梅香３（千鳥橋駅） 246万円【建築条件付土地】物件詳細

梅香３（千鳥橋駅） 246万円建築条件付土地

住所	大阪府大阪市此花区梅香３
交通	阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩3分、阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩13分、ＪＲ大阪環状線「西九条」歩13分
価格	246万円（土地価格のみ）

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: 土地形状図

物件名	梅香３（千鳥橋駅） 246万円
価格	246万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数
土地面積	164.81m²
住所	大阪府大阪市此花区梅香３

特徴ピックアップ

平坦地 / 建物プラン例有り

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参考プラン図
※借地権969万円＋建物7309万円＝借地権・建物セット価格8278万円　
阪神なんば線　千鳥橋駅まで240m
阪神なんば線　伝法駅まで1040m

JR大阪環状線　西九条駅まで1040m
マックスバリュエクスプレス　千鳥橋店まで400m
スギドラッグ　千鳥橋店まで160m

四貫島商店街まで160m
梅香東公園まで320m
梅香小学校まで480m

春日出中学校まで800m

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地図大阪市此花区梅香３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【駅】阪神なんば線　千鳥橋駅（約240m・徒歩3分）
■【駅】阪神なんば線　伝法駅（約1040m・徒歩13分）
■【駅】JR大阪環状線　西九条駅（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス　千鳥橋店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ　千鳥橋店（約160m・徒歩2分）
■【その他環境】四貫島商店街（約160m・徒歩2分）
■【公園】梅香東公園（約320m・徒歩4分）
■【小学校】梅香小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】春日出中学校（約800m・徒歩10分）

梅香３（千鳥橋駅） 246万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	梅香３（千鳥橋駅） 246万円
価格	246万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	164.81m²	諸費用	借地権賃料（月）：新地代：9万9200円/月予定
販売区画数	1区画	総区画数
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市此花区梅香３周辺地図大阪市此花区周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩3分乗り換え案内阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩13分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「西九条」歩13分乗り換え案内
土地状況	古家有り	造成完了時期	-
敷地権利	賃借権（普）、借地期間：新規20年	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ
用途地域	商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：400％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、※権利金：有（価格に含む）
その他制限事項	準防火地域、※公簿取引※借地権969万円＋建物7309万円＝借地権・建物セット価格8278万円

問い合わせ先	ジャストジャパン(株) 【TEL】0800-9190505お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第051517号資料請求をする
会社情報	<仲介> ジャストジャパン(株)ジャストジャパン(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区本田2-3-17 ジャストジャパンビル1F 大阪府知事（5）第051517号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

梅香３（千鳥橋駅） 246万円 【建築条件付土地】 物件詳細