中川２（亀有駅） 5180万円～5880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中川２（亀有駅） 5180万円～5880万円

住所	東京都足立区中川２
交通	ＪＲ常磐線「亀有」歩12分、京成金町線「京成金町」歩33分、ＪＲ常磐線「金町」歩34分
価格	5180万円～5880万円

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: 【完成予想図(パース)】
小学校490ｍ、ショッピングモール641ｍ、公園672ｍ。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み♪子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です！

物件名	中川２（亀有駅） 5180万円～5880万円
価格	5180万円～5880万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	70m²～102.81m²21.17坪～31.09坪
建物面積	116.22m²～121.52m²35.15坪～36.75坪
住所	東京都足立区中川２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【完成予想図(パース)】
【完成予想図(パース)】
全7棟の新築戸建て♪
【完成予想図(パース)】

【完成予想図(パース)】
2024年6月～8月完成予定！
(A号棟)、価格5880万円、4LDK、土地面積70.1m²、建物面積116.22m²
(B号棟)、価格5480万円、2LDK+2S、土地面積102.81m²、建物面積119.16m²

(C号棟)、価格5280万円、4LDK、土地面積101.08m²、建物面積119.67m²
(D号棟)、価格5180万円、4LDK、土地面積82.56m²、建物面積117.54m²
【現況外観】
生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅！快適な住まいで《ワンランク上》の生活が送れます♪

【前面道路】
前面道路：西4.ｍ、東4.5ｍ
【現況外観】
【現況外観】

建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

にいじゅくプレイパークまで672m
いいづか公園まで729m
アリオ亀有店まで641m

【前面道路】
【前面道路】

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00

━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■コロナ対策
店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

■未来カレンダーでのライフシュミレーション
　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・これからの子供の学費って？ etc...

■住宅ローンのご相談
　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・適切な借入額・銀行は？　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。
弊社にて全額負担させて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.toho-shinkoiwa.com/

フリーダイヤル　【フリーダイヤル0120-104-341】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図足立区中川２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】いいづか公園（約729m・徒歩10分）
■【公園】にいじゅくプレイパーク（約672m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】アリオ亀有店（約641m・徒歩9分）
■【その他環境】スーパーシマムラ　南水元店（約677m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾内野店（約735m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立中川1丁目店（約473m・徒歩6分）
■【スーパー】西友葛飾新宿店（約801m・徒歩11分）
■【その他環境】足立区中川区民事務所（約752m・徒歩10分）
■【スーパー】酒＆業務スーパー酒市場ヤマダ亀有店（約789m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】H＆Mアリオ亀有店（約909m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ライトオンアリオ亀有店（約918m・徒歩12分）
■【スーパー】いなげや金町店（約2189m・徒歩28分）
■【スーパー】イトーヨーカドーアリオ亀有店（約933m・徒歩12分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームアリオ亀有店（約1044m・徒歩14分）
■【コンビニ】ミニストップ亀有駅東店（約668m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾内野店（約1830m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアいわい亀有店（約871m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ亀有駅前店（約1006m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす亀有店（約1005m・徒歩13分）
■【ホームセンター】Francfranc亀有店（約941m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリ亀有駅前店（約917m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ノジマ亀有店（約956m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズ葛飾にいじゅく保育園（約2051m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】隅田学園（約708m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】金町ひまわり保育園一時保育室にこにこキッズ（約2247m・徒歩29分）
■【病院】医療法人謙仁会亀有病院（約1189m・徒歩15分）
■【郵便局】足立中川郵便局（約470m・徒歩6分）
■【郵便局】亀有駅前郵便局（約940m・徒歩12分）
■【郵便局】葛飾新宿二郵便局（約1228m・徒歩16分）
■【公園】中川緑道（約954m・徒歩12分）

中川２（亀有駅） 5180万円～5880万円販売概要

物件名	中川２（亀有駅） 5180万円～5880万円
価格	5180万円～5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	70m²～102.81m²21.17坪～31.09坪	建物面積	116.22m²～121.52m²35.15坪～36.75坪
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区中川２周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「亀有」歩12分乗り換え案内京成金町線「京成金町」歩33分乗り換え案内ＪＲ常磐線「金町」歩34分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	'24年8月下旬予定	入居時期	'24年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：160％・180％	特記事項	担当者：永井　雅哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建06287号他
その他制限事項	準防火地域、準防火地域第2種高度地区日影規制3h-2h(4m)

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩1課【TEL】0120-104341お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第103488号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩1課のその他の物件情報を見る東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1階東京都知事（1）第103488号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

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: 葛飾区西亀有３丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都葛飾区西亀有３; 【価格】6299万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中川２（亀有駅） 5180万円～5880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細