葛飾区西亀有３丁目新築一戸建て／全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

葛飾区西亀有３丁目新築一戸建て／全２棟

住所	東京都葛飾区西亀有３
交通	ＪＲ常磐線「亀有」歩15分、東京メトロ千代田線「綾瀬」歩17分、京成本線「お花茶屋」歩21分
価格	6299万円

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常磐緩行線『亀有』駅徒歩15分、東京メトロ千代田線の始発駅『綾瀬』駅徒歩17分！
LDK18帖超えの4LDK＋ファミリークローク＋WIC＋カースペース付き♪

: 現地（2024年5月）撮影

物件名	葛飾区西亀有３丁目新築一戸建て／全２棟
価格	6299万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	67.3m²・67.31m²（20.35坪・20.36坪）（実測）
建物面積	122.6m²・125.39m²（37.08坪・37.93坪）（実測）
住所	東京都葛飾区西亀有３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

区画図
(１号棟)、価格6299万円、4LDK、土地面積67.3m²、建物面積122.6m²
(２号棟)、価格6299万円、4LDK、土地面積67.31m²、建物面積125.39m²

設備が一体化しているので掃除がしやすく、キッチンを清潔に保ちやすい構造です。
主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
臭みのないキレイな水が飲める浄水器

雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
家の中の空気を自動的に循環させ、室内の空気の入れ換えを行います。

葛飾区立西亀有小学校まで441m
葛飾区立一之台中学校まで593m
道上保育園まで517m

ファミリーマート　葛飾亀有四丁目南店まで614m
ローソン　葛飾亀有4丁目店まで608m
Olympic(オリンピック) 西亀有店まで387m

べニースーパー　西亀有店まで449m
おおの診療所まで844m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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■日経MJ日本全国不動産仲介ランキング15年連続ランクイン！
2023年度は全国31位！

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【物件のご案内について】
・駅まで遠い、小さなお子様がいる、等々。ご遠慮なく送迎のご相談ください！

【弊社店舗にはキッズスペースをご用意しております】
・大切なお話し中にお子様が退屈しないよう、散らかし放題で
お子様が遊べるようなキッズスペースを準備しております！

【駐車場をご案内いたします】
・お車でお越しの際は事前に営業スタッフへお伝えください。
近隣のパーキングをご利用ください。利用料金は弊社にて負担いたします。

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設備仕様

【システムキッチン】
設備が一体化しているので掃除がしやすく、キッチンを清潔に保ちやすい構造です。
【食器洗浄乾燥機】
主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
【浄水器】
臭みのないキレイな水が飲める浄水器

【浴室乾燥機】
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
【ウォークインクローゼット】
衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
【24時間換気システム】
家の中の空気を自動的に循環させ、室内の空気の入れ換えを行います。

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地図葛飾区西亀有３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
葛飾区立西亀有小学校まで441m
中学校
葛飾区立一之台中学校まで593m
幼稚園・保育園
道上保育園まで517m

コンビニ
ファミリーマート　葛飾亀有四丁目南店まで614m
コンビニ
ローソン　葛飾亀有4丁目店まで608m
スーパー
Olympic(オリンピック) 西亀有店まで387m

スーパー
べニースーパー　西亀有店まで449m
病院
おおの診療所まで844m
公園
上千葉砂原公園まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】葛飾区立西亀有小学校（約441m・徒歩6分）
■【中学校】葛飾区立一之台中学校（約593m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】道上保育園（約517m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート　葛飾亀有四丁目南店（約614m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン　葛飾亀有4丁目店（約608m・徒歩8分）
■【スーパー】Olympic(オリンピック) 西亀有店（約387m・徒歩5分）
■【スーパー】べニースーパー　西亀有店（約449m・徒歩6分）
■【病院】おおの診療所（約844m・徒歩11分）
■【公園】上千葉砂原公園（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】西松屋葛飾堀切店（約903m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ビーンズ亀有（約1079m・徒歩14分）
■【スーパー】まいばすけっと亀有4丁目店（約411m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾西亀有3丁目店（約247m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート西亀有二丁目店（約388m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立東和1丁目店（約563m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス西亀有店（約211m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ亀有店（約557m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス東綾瀬店（約767m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】西亀有三丁目保育園（約156m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】白鳥保育園（約365m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園西亀有（約396m・徒歩5分）
■【病院】地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立東部地域病院（約1130m・徒歩15分）
■【郵便局】葛飾西亀有郵便局（約412m・徒歩6分）
■【郵便局】足立東綾瀬郵便局（約753m・徒歩10分）
■【郵便局】葛飾東堀切三郵便局（約813m・徒歩11分）
■【図書館】葛飾区立亀有図書館（約928m・徒歩12分）
■【銀行】東京シティ信用金庫亀有支店（約830m・徒歩11分）
■【銀行】亀有信用金庫本店（約977m・徒歩13分）
■【銀行】亀有信用金庫綾瀬支店（約1028m・徒歩13分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  122.6m²
  
  土地面積
  
  67.3m²
  
  価格
  
  6299万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  125.39m²
  
  土地面積
  
  67.31m²
  
  価格
  
  6299万円

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葛飾区西亀有３丁目新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	葛飾区西亀有３丁目新築一戸建て／全２棟
価格	6299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.3m²・67.31m²（20.35坪・20.36坪）（実測）	建物面積	122.6m²・125.39m²（37.08坪・37.93坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区西亀有３周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「亀有」歩15分乗り換え案内東京メトロ千代田線「綾瀬」歩17分乗り換え案内京成本線「お花茶屋」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、北東側 6.00m 公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：矢島　逸雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3697号他、【車庫面積】12.17平米(1・2号棟)含む
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ本店営業2部【TEL】0120-900558お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ本店営業2部(株)ハウスプラザ本店営業2部のその他の物件情報を見る東京都足立区綾瀬4-9-30 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ常磐線の物件

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,533円/月	173,499円/月	205,673円/月	253,957円/月	334,466円/月	495,532円/月
5万円	141,448円/月	164,524円/月	196,806円/月	245,199円/月	325,814円/月	486,987円/月
10万円	132,362円/月	155,548円/月	187,939円/月	236,440円/月	317,163円/月	478,442円/月
15万円	123,277円/月	146,572円/月	179,072円/月	227,681円/月	308,511円/月	469,897円/月
20万円	114,191円/月	137,597円/月	170,206円/月	218,923円/月	299,860円/月	461,352円/月
25万円	105,106円/月	128,621円/月	161,339円/月	210,164円/月	291,208円/月	452,806円/月
30万円	96,020円/月	119,645円/月	152,472円/月	201,405円/月	282,557円/月	444,261円/月
支払利息合計	5,255,630円～	4,488,360円～	3,727,300円～	2,972,160円～	2,223,210円～	1,480,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

葛飾区西亀有３丁目 新築一戸建て／全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細