神功５ 4030万円・4050万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

神功５ 4030万円・4050万円

住所	奈良県奈良市神功５
交通	近鉄京都線「高の原」バス7分神功４丁目歩4分、近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」歩32分、近鉄奈良線「菖蒲池」歩46分
価格	4030万円・4050万円

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: 現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください

物件名	神功５ 4030万円・4050万円
価格	4030万円・4050万円
間取り	3LDK-
土地面積	156.86m²・158.21m²47.44坪・47.85坪
建物面積	93.15m²・95.64m²28.17坪・28.93坪
住所	奈良県奈良市神功５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(１号棟)、価格4030万円、3LDK、土地面積158.21m²、建物面積95.64m²
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。当社は年中無休につきいつでもご案内可能です♪
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】
現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます

(２号棟)、価格4050万円、3LDK、土地面積156.86m²、建物面積93.15m²
奈良市立ならやま小中学校まで710m 徒歩9分。
奈良市立ならやま小中学校まで710m 徒歩9分。

高の原駅(近鉄京都線)まで1840m 徒歩23分。
いそかわ押熊店まで370m 徒歩5分。
ローソン奈良押熊町店まで1020m 徒歩13分。

＼同仕様写真／ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。ティッシュBOXも収納可能。収納物に応じて高さ調整が可能。取り外して洗えるので清潔
＼同仕様写真／表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックでき、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備
＼同仕様写真／設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます

＼同仕様写真／手を触れないので清潔・快適です。少ない水でもしっかりと洗浄！汚れてもサッとひと拭きお手入れカンタン！
【ディンプルキー】ピッキングが非常に難しく防犯性が高く安心です。大切なお家を守ってくれるのでお出かけの際も心強いですね。
【クローゼット】収納が多いと使った場所でサッと片づけることができるので室内があまり散らかりません。在宅時間が増えているので片付け安さは大切ですね。

【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯を干す場所として浴室をお使い頂けます。また入浴後の湿気った浴室をサッと乾燥してくれるのでカビの発生を防ぎお手入れしやすくなります。
【ペアガラス】断熱性能が高く、結露の防止などもできるためお家をきれいな状態で保ちやすい特徴があります！窓のお手入れもらくらくです。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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地図奈良市神功５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】高の原駅(近鉄京都線)（約1840m・徒歩23分）
■【小学校】奈良市立ならやま小中学校（約710m・徒歩9分）
■【中学校】奈良市立ならやま小中学校（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】いそかわ押熊店（約370m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン奈良押熊町店（約1020m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】奈良市立神功こども園（約390m・徒歩5分）
■【郵便局】木津兜台郵便局（約1110m・徒歩14分）
■【銀行】奈良信用金庫学園前支店押熊出張所（約740m・徒歩10分）
■【公園】神功四丁目緑地（約260m・徒歩4分）

神功５ 4030万円・4050万円販売概要

物件名	神功５ 4030万円・4050万円
価格	4030万円・4050万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（2戸）
間取り	3LDK-	諸費用	-
土地面積	156.86m²・158.21m²47.44坪・47.85坪	建物面積	93.15m²・95.64m²28.17坪・28.93坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市神功５周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「高の原」バス7分神功４丁目歩4分乗り換え案内近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」歩32分乗り換え案内近鉄奈良線「菖蒲池」歩46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	'24年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】南【幅員】5.9m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　４０％　／　容積率　６０％	特記事項	担当者：角屋　達彦、設備：電気、建築確認番号：第R06SHC105303号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店【TEL】0120-081550お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010102号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市宝来町957-1 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市周辺エリアの物件

: サンガーデン平城; 【住所】奈良県奈良市押熊町; 【価格】1620万円～1822万円

: 【近鉄不動産】学研奈良登美ヶ丘住宅地《始発駅前のビックコミュニティ》新街区誕生！完成披露会開催＆家具付モデルハウス販売; 【住所】奈良県奈良市中登美ヶ丘５; 【価格】5630万円～6680万円

: ハートフルビレッジ奈良神殿; 【住所】奈良県奈良市神殿町; 【価格】3490万円

: ハートフルビレッジ新大宮; 【住所】奈良県奈良市法蓮町; 【価格】5390万円

近鉄京都線の物件

: 「花鳥風月やまとの家～京田辺田辺勇田～」　完成物件です！; 【住所】京都府京田辺市田辺勇田; 【価格】4780万円

: ラ・エスパシオン大久保　【ZEH水準×省エネ住宅×自由設計】; 【住所】京都府宇治市大久保町山ノ内; 【価格】1427万4000円～1596万円

: ホームズタウン新田辺; 【住所】京都府京田辺市河原里ノ内; 【価格】3880万円～4800万円

: グリーンヒル伊勢田町名木; 【住所】京都府宇治市伊勢田町名木２; 【価格】2380万円

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国326位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内10位
全国533位

利便度: 県内6位
全国628位

快適度: 県内2位
全国135位

富裕度: 県内1位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国625位

偏差値: 46.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	389施設	県内1位	全国50位
1万人当たり病床数	123.0床	県内4位	全国431位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国138位
介護老人施設定員数	2,750人	県内1位	全国49位
介護保険料	5,966円	県内4位	全国452位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内10位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内10位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	91,633円/月	105,613円/月	125,198円/月	154,590円/月	203,598円/月	301,643円/月
5万円	82,548円/月	96,638円/月	116,331円/月	145,831円/月	194,946円/月	293,098円/月
10万円	73,462円/月	87,662円/月	107,464円/月	137,073円/月	186,295円/月	284,553円/月
15万円	64,377円/月	78,686円/月	98,598円/月	128,314円/月	177,643円/月	276,007円/月
20万円	55,291円/月	69,711円/月	89,731円/月	119,555円/月	168,992円/月	267,462円/月
25万円	46,206円/月	60,735円/月	80,864円/月	110,797円/月	160,340円/月	258,917円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	71,997円/月	102,038円/月	151,689円/月	250,372円/月
支払利息合計	3,204,200円～	2,736,400円～	2,274,800円～	1,814,080円～	1,356,970円～	903,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神功５ 4030万円・4050万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細