ラ・エスパシオン大久保　【ZEH水準×省エネ住宅×自由設計】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ラ・エスパシオン大久保　【ZEH水準×省エネ住宅×自由設計】建築条件付土地

住所	京都府宇治市大久保町山ノ内
交通	近鉄京都線「大久保」歩10分、ＪＲ奈良線「新田」歩12分、近鉄京都線「久津川」歩12分
価格	1427万4000円～1596万円（土地価格のみ）

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【ZEH水準×省エネ住宅】京都駅まで電車で16分！敷地40坪以上！急行停車大久保駅徒歩10分の好立地♪

: 全区画40坪以上、自由設計対応です。ご希望の予算、間取りご相談ください♪

物件名	ラ・エスパシオン大久保　【ZEH水準×省エネ住宅×自由設計】
価格	1427万4000円～1596万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	132.23m²～154.73m²
住所	京都府宇治市大久保町山ノ内

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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駐車スペースもしっかり確保した間取りが可能です♪
建物プラン例（1号地）建物価格2466.4万円、建物面積92.74m²
建物プラン例（2号地）建物価格1997.2万円、建物面積90.25m²

落ち着いたオレンジブラウンがいいアクセント♪かわいくもありオシャレな室内♪
リビング、洗面所両方から出入りができるファミリークローゼット。小さなお子様のお出かけ前の準備も時短になります♪
カウンターが広々使えるゆとりある洗面は2人でも余裕で入れる広さ♪

キッチン背面のオレンジ色のクロスがポイント♪カウンターキッチンは手元が隠れるのも嬉しいポイント♪
玄関にももちろん収納スペースあり♪おしゃれな鏡を取り付けて幸運も呼び込んで♪
子どもたちが裸足で駆け回りたくなる屋上庭園♪いつもの仲間と過ごす特別な時間になりますよ♪

テントをはってお家キャンプ気分♪目の前を遮るものがなく、空がぐんと近くに感じられます♪
子どもが学校に行ってる間に、ママ友と息抜き♪おでかけでなく自宅だと気軽に集まれるのがいいところ♪
ワンちゃんも元気に走り回れる屋上庭園♪芝があるとなお一層きもちいいこと間違いなし♪

たまには男同士で語らう時間♪いまの涼しい時期だと日が沈みだした時間から早めにお酒を飲むのも♪
宇治市立大久保保育所まで400m 園庭や遊具がある保育園です。お子様がぽかぽか太陽のもとで元気いっぱいに遊ぶことができます。
宇治市立西大久保小学校まで500m 学校周辺は歩道も広く整備されており、お子さまの通学も安心です♪

宇治市立南宇治中学校まで450m 西大久保小学校とほぼ同じ場所に位置し、お子さまも通いなれた道での通学で安心♪
旦椋公園まで550m 遊具もあり、お子さまが元気に走り回れる公園です♪
ハーベス大久保店まで700m 大久保駅直結で夜10時まで開いてるので、仕事帰りにも立ち寄りやすく大変便利です♪

ダックス宇治西大久保店まで709m 深夜0時まで営業！日用品や食品も置いているので、いざというときに助かります！
医療法人啓信会京都きづ川病院まで1685m 日曜・祝日の小児急患対応されています！子育て世帯には心強い病院です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
全区画40坪以上、1427.4万円～！
便利な場所でありながらも大通りからは少し離れた場所に位置するので、静かなお家時間を過ごせます(^^)
開放的なソトリビング「屋上庭園」も可能です♪
ご予算や間取りなど気になることなんでもご相談ください！

皆さまからのご来店予約お待ちしております♪
（平日・土日祝問わずご都合の良い日時で対応可能です。）
※水曜定休です。
3営業日以内に順次ご連絡させていただきます。

◆住宅ローン相談
住宅ローンはどの位になるのか知りたい
自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい
他の借入・ローンがあり、住宅ローンが借りられるのか知りたいなど
様々なお悩みにお答えします。
まずはお気軽にお問い合わせください。

【感染症対策について】
※アルコール消毒液を設置し、スタッフはマスクを着用しております。
※室内換気のため、窓やドアを開放している場合がございます。
※当日体調にご不安のある方はくれぐれもご無理なさいませんようお願いいたします。
※発熱や体調が優れないお客様は、ご来場いただいてもご入場をお断りさせていただく場合がございます。

ご理解・ご協力のほどよろしくお願い申し上げます。

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地図宇治市大久保町山ノ内周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
宇治市立大久保保育所まで400m 園庭や遊具がある保育園です。お子様がぽかぽか太陽のもとで元気いっぱいに遊ぶことができます。
小学校
宇治市立西大久保小学校まで500m 学校周辺は歩道も広く整備されており、お子さまの通学も安心です♪
中学校
宇治市立南宇治中学校まで450m 西大久保小学校とほぼ同じ場所に位置し、お子さまも通いなれた道での通学で安心♪

スーパー
ハーベス大久保店まで700m 大久保駅直結で夜10時まで開いてるので、仕事帰りにも立ち寄りやすく大変便利です♪
公園
旦椋公園まで550m 遊具もあり、お子さまが元気に走り回れる公園です♪
病院
医療法人長安会中村病院まで600m 小児科もあります♪徒歩圏内にかかりつけ医があると安心ですね♪

ドラッグストア
ダックス宇治西大久保店まで709m 深夜0時まで営業！日用品や食品も置いているので、いざというときに助かります！
公園
新成田第2緑地まで1147m きれいにお花も植えられています♪ベンチもあるのでピクニック気分でお子様とお弁当を広げても♪
病院
医療法人啓信会京都きづ川病院まで1685m 日曜・祝日の小児急患対応されています！子育て世帯には心強い病院です！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】宇治市立大久保保育所（約400m・徒歩5分）
■【小学校】宇治市立西大久保小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】宇治市立南宇治中学校（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ハーベス大久保店（約700m・徒歩9分）
■【公園】旦椋公園（約550m・徒歩7分）
■【病院】医療法人長安会中村病院（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ダックス宇治西大久保店（約709m・徒歩9分）
■【銀行】京都信用金庫城陽支店（約700m・徒歩9分）
■【銀行】京都銀行大久保支店（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】宇治大久保郵便局（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパー山田屋久津川店（約987m・徒歩13分）
■【スーパー】平和堂100BAN店（約966m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コーナンPRO宇治大久保店（約909m・徒歩12分）
■【病院】医療法人晴風園宇治リハビリテーション病院（約540m・徒歩7分）
■【公園】新成田第3緑地（約1149m・徒歩15分）
■【公園】新成田第2緑地（約1147m・徒歩15分）
■【病院】医療法人啓信会京都きづ川病院（約1685m・徒歩22分）

区画図

: 現地、各モデルハウス見学ご予約受付中♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  132.23m²
  
  プラン建物価格
  
  2046万6000円
  
  土地価格
  
  1596万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  90.25m²
  
  土地面積
  
  154.73m²
  
  プラン建物価格
  
  1997万2000円
  
  土地価格
  
  1427万4000円

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ラ・エスパシオン大久保　【ZEH水準×省エネ住宅×自由設計】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ラ・エスパシオン大久保　【ZEH水準×省エネ住宅×自由設計】
価格	1427万4000円～1596万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.23m²～154.73m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市大久保町山ノ内周辺地図宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「大久保」歩10分乗り換え案内ＪＲ奈良線「新田」歩12分乗り換え案内近鉄京都線「久津川」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率／60％　容積率／200％	特記事項	設備：電気・都市ガス・上下水道・雨水側溝
その他制限事項	-

問い合わせ先	平和住宅建設(株)/パナソニックビルダーズグループ【TEL】0120-443901お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 平和住宅建設(株)/パナソニックビルダーズグループ平和住宅建設(株)/パナソニックビルダーズグループのその他の物件情報を見る京都府宇治市大久保町北ノ山65-3 京都府知事（10）第007196号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄京都線の物件

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: FelidiaGarden宇治市大久保町旦椋　全3区画　1560万円～; 【住所】京都府宇治市大久保町旦椋; 【価格】1560万円～1595万円

: 宇治市伊勢田町中ノ田【一級建築士とつくる高性能×デザイン住宅】　; 【住所】京都府宇治市伊勢田町中ノ田; 【価格】1660万円

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京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国636位

偏差値: 48.39

項目別順位

安心度: 府内13位
全国551位

利便度: 府内7位
全国666位

快適度: 府内11位
全国500位

富裕度: 府内6位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国342位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内1位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,957人	府内1位	全国118位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	府内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	133施設	府内2位	全国154位
1万人当たり病床数	118.1床	府内8位	全国451位
1万人当たり医師数	23.8人	府内5位	全国251位
介護老人施設定員数	894人	府内2位	全国243位
介護保険料	5,669円	府内5位	全国290位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.60件	府内4位	全国204位
千人当たり交通事故件数	1.51件	府内12位	全国247位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇治市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,073円/月	27,746円/月	32,892円/月	40,613円/月	53,489円/月	79,247円/月
5万円	14,988円/月	18,771円/月	24,025円/月	31,855円/月	44,837円/月	70,702円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,096円/月	36,186円/月	62,157円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,534円/月	53,612円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,067円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	840,440円～	717,920円～	596,100円～	477,360円～	358,580円～	239,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ラ・エスパシオン大久保 【ZEH水準×省エネ住宅×自由設計】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細