ハートフルビレッジ新大宮物件詳細

ハートフルビレッジ新大宮

住所	奈良県奈良市法蓮町
交通	近鉄奈良線「新大宮」歩10分、ＪＲ関西本線「奈良」歩21分、近鉄奈良線「近鉄奈良」歩26分
価格	5390万円

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【ハートフルビレッジ新大宮　全10区画の街】
＼見学予約受付中／お問合せは0120-777-130まで
■近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩9分
■家具・照明付き帰宅動線の家

: 【7号地　外観】現地（2024年3月）撮影◆NEWモデルハウス完成いたしました！

物件名	ハートフルビレッジ新大宮
価格	5390万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	142.83m²（登記）
建物面積	108.74m²（登記）
住所	奈良県奈良市法蓮町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【7号地　間取り図】3LDK　土地面積：142.83ｍ２　延床面積：108.74ｍ２
【7号地　カウンタースペース】キッチン近くにある大きなカウンターデスクは、ママの作業場としても、お子様の勉強机としても有効活用できます。
【7号地　リビング階段】１階と２階が近付くリビング階段は、お出かけの時も、帰ってきた時も必ずリビングを通るので、自然と家族のコミュニケーションが深まる魔法の階段です。

【7号地　アイランドキッチン】家族でキッチンを囲むように作業ができるので、お子様もお手伝いしやすいスペースになっています。
【7号地　2階ホールのスタディルーム】お子さんの年齢が上がって、集中する時間も欲しくなってきた時には、半個室のスタディルームが活躍します。
【7号地　吹き抜け】１階と２階を吹き抜けでつなぐことで、部屋間の温度差を少なくすることができます。さらに、日本中央住販の家なら高気密・高断熱なので１年中心地よいです。

【7号地　収納】主寝室にウォークインクローゼットを設けました。衣類だけでなく、トランクなどの旅行用品の収納にも重宝します。
【7号地　玄関】開放感のある玄関ホール。温もり感じる雰囲気で、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。玄関収納には多くの靴を収納できますね。
【7号地　浴室】足を伸ばせるゆったりサイズのお風呂が、頑張った1日の疲れを癒してくれます♪

イベント情報

■□現地見学会（事前にお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。

TEL：0120-777-130【通話料無料】

■□NEWモデルハウス完成披露！
家具・照明付きのモデルハウスをご覧頂きながら仕様や設備をご説明いたします♪
参考プランもご用意しておりますのでお気軽にご来場ください。

■□現地案内
物件周辺の住環境・小中学校や公園、スーパー等も合わせてご案内いたします。
お住み替えのご相談や住宅ローンのご提案などもさせていただきます。

■□ご予約方法
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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設備仕様

【浴室】TOTOサザナ　ＨTシリーズSタイプ1616サイズ
使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、くつろぎもこだわったシステムバスルーム。■お掃除ラクラク　カウンター・鏡■翌朝にはカラッとさわやか「カラリ床」■浴室換気暖房乾燥機「三乾王」
【キッチン】タカラスタンダードのＩ型キッチン
お掃除も調理も素早くできる家事らくキッチン！家事らく素材の高品位ホーローが　パネル、整流板、引き出しの底板に使用されています。
【洗面化粧台】タカラスタンダードの洗面化粧台
広々収納スペースで無駄のない洗面スペース。人造大理石フラットカウンター/扉（引き出し付）タイプ/三面鏡/ミラー裏収納スペース

【トイレ】TOTOウォシュレット一体型節水トイレＺＪ2
使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、清潔性を追求したトイレ。■お掃除しやすさを究めた「スゴフチ」と「お掃除リフト」■手洗ラクラク「深ひろボウル」
【標準仕様　ピタットKey】断熱玄関ドア　ヴェナート
ICチップが内蔵されたタグキーをハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能です。停電などの非常時には、非常用シリンダーで施解錠が可能です。

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構造の特徴

YKK ap 高性能樹脂窓APW330
日本中央住販の家は樹脂+アルゴンガス入りLOW-E複層ガラスのAPW330を採用し、国内最高レベルの断熱性を実現します。
【工法】2×4
工法地震や火事に強い躯体構造を誇る、国際的に普及しているスタンダードな木造建築工法。
【２０年保証システム】「ＮＣＪ住むだけでしあわせの会」
オーナー様限定の会員組織です（入会費無料）。充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度で、優れた耐久性と品質管理に基づき、最長20年という保証システムを実施しております。

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地図奈良市法蓮町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR関西本線「奈良」駅まで1600m 徒歩約20分
小学校
市立佐保川小学校まで350m 徒歩約4分
幼稚園・保育園
佐保川こども園まで130m 徒歩約2分

駅
近鉄奈良線「新大宮」駅まで700m 徒歩9分
中学校
市立三笠中学校まで1700m 徒歩22分
コンビニ
ファミリーマート奈良法蓮店まで170m 徒歩2分

スーパー
業務スーパー奈良店まで1000m 徒歩14分
スーパー
プライスカット法蓮店まで500m 徒歩6分
病院
新大宮診療所まで800m 徒歩10分

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案内図

: 【案内図】

路線図

: ■大阪難波駅へ38分※快速急行利用■京都駅へ51分※大和西大寺駅で急行利用■大和西大寺へ3分■近鉄奈良駅へ3分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR関西本線「奈良」駅（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】市立佐保川小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】佐保川こども園（約130m・徒歩2分）
■【駅】近鉄奈良線「新大宮」駅（約700m・徒歩9分）
■【中学校】市立三笠中学校（約1700m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート奈良法蓮店（約170m・徒歩3分）
■【スーパー】業務スーパー奈良店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】プライスカット法蓮店（約500m・徒歩7分）
■【病院】新大宮診療所（約800m・徒歩10分）
■【病院】上林歯科医院（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園奈良育英幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ミ・ナーラ（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】業務スーパー奈良店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】かわはら歯科クリニック（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】奈良中央郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【病院】あそだ内科クリニック（約550m・徒歩7分）
■【病院】村嶋小児科医院（約700m・徒歩9分）
■【病院】林皮膚科クリニック（約600m・徒歩8分）
■【病院】永田医院（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】奈良カトリック幼稚園（約2100m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】あいのそのこども園（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】奈良市立一条高等学校附属中学校（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア奈良法華寺町店（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】小さなパン屋さん　MOMO（約25m・徒歩1分）
■【スーパー】サンディ新大宮店（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン奈良法蓮店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】コーナンPRO三条大路店（約2100m・徒歩27分）
■【役所】奈良市役所（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】奈良中央郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】南都銀行　大宮支店（約900m・徒歩12分）

区画図

: 【区画図】全10区画のフラットな街　好評分譲中！

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ハートフルビレッジ新大宮販売概要

物件名	ハートフルビレッジ新大宮
価格	5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.83m²（登記）	建物面積	108.74m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市法蓮町周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「新大宮」歩10分乗り換え案内ＪＲ関西本線「奈良」歩21分乗り換え案内近鉄奈良線「近鉄奈良」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：公道西幅員8.0m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：2×4工法	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：竹葉　海翔、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第23確認建築財なら0767号、※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有

問い合わせ先	(株)日本中央住販学園前本店【TEL】0120-777130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)日本中央住販学園前本店(株)日本中央住販学園前本店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 国土交通大臣（6）第005538号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国326位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内10位
全国533位

利便度: 県内6位
全国628位

快適度: 県内2位
全国135位

富裕度: 県内1位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国625位

偏差値: 46.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	389施設	県内1位	全国50位
1万人当たり病床数	123.0床	県内4位	全国431位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国138位
介護老人施設定員数	2,750人	県内1位	全国49位
介護保険料	5,966円	県内4位	全国452位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内10位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内10位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,937円/月	146,303円/月	173,433円/月	214,149円/月	282,038円/月	417,857円/月
5万円	117,851円/月	137,327円/月	164,566円/月	205,390円/月	273,386円/月	409,312円/月
10万円	108,766円/月	128,352円/月	155,700円/月	196,632円/月	264,735円/月	400,766円/月
15万円	99,680円/月	119,376円/月	146,833円/月	187,873円/月	256,083円/月	392,221円/月
20万円	90,595円/月	110,400円/月	137,966円/月	179,114円/月	247,432円/月	383,676円/月
25万円	81,509円/月	101,425円/月	129,099円/月	170,356円/月	238,780円/月	375,131円/月
30万円	72,424円/月	92,449円/月	120,233円/月	161,597円/月	230,129円/月	366,586円/月
支払利息合計	4,435,310円～	3,787,800円～	3,145,600円～	2,508,240円～	1,876,170円～	1,249,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルビレッジ新大宮 物件詳細