港区　宝神4期　新築分譲住宅　全1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

港区　宝神4期　新築分譲住宅　全1棟

住所	愛知県名古屋市港区宝神５
交通	あおなみ線「稲永」歩19分、あおなみ線「野跡」歩24分、あおなみ線「荒子川公園」歩36分
価格	2890万円

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毎週土日オープンハウス開催！
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開放的な南東角地！安心の性能評価住宅！

: 〇●限定1棟！●〇
開放的な南東角地！耐震等級3！
安心の性能評価住宅！2台駐車可♪
お気軽にお問い合わせください。
【0800-832-3700】通話料無料！

物件名	港区　宝神4期　新築分譲住宅　全1棟
価格	2890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	100.38m²（30.36坪）
建物面積	92.34m²（27.93坪）
住所	愛知県名古屋市港区宝神５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器

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〇●完成！●〇現地いつでもご見学頂けます！お気軽にご連絡ください♪【0800-832-3700】通話料無料！
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あおなみ線稲永駅徒歩19分。
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〇●限定1棟！●〇
開放的な南東角地！耐震等級3！
安心の性能評価住宅！2台駐車可♪
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(１号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積100.38m²、建物面積92.34m²
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港区の新築戸建は、センチュリー21CKKBORDERLESSへお任せください♪
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イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

◆◇10000円分商品券プレゼント◇◆
来店又は内覧予約＆事前審査をご記入いただいた方を対象に、
全国100万店以上の取扱店で幅広く使える便利な商品券をプレゼント♪

※ご予約時又は面談時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※1家族様1回限りとさせていただきます
※受領書ご記入の際ご本人様確認をさせていただきます
※予告なく終了する場合がございます

※お仕事終わりでもご案内大丈夫です！
お客様のご都合に合わせて対応致します！
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
CKKBORDERLESでは、ご一緒に来店されたお子さまに、
お菓子の詰め合わせをプレゼントしています♪
キッズスペースには沢山のオモチャやDVDがあります。
ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

◆ご購入後の生活シミュレーションもできます◆
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、
結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
転職して間もないけど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？
保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など、
住宅ローンでお悩みの方、まずはセンチュリー２１　CKK融資事業部にご相談ください！
あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

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設備仕様

キッチン浄水器一体型水栓
小型カートリッジが水栓金具に内蔵されているため、水栓を取り換えるだけで、浄水器を使用できるようになります。浄水カートリッジ交換も簡単です。湯水の使い分けができるエコシングル機構を搭載しています。
オートバス
ワンタッチでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。
キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。
ウォッシュレット付きトイレ
温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。少ない水量で効率よく洗浄するので、従来の水量・水圧で洗浄するトイレと比較して、大きな節水効果が期待できます。

24時間換気システム
お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです。
きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます。
カメラ付きインターホン
モニター付きインターホンで来客の確認ができるので安心ですね♪

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構造の特徴

耐力壁
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
固定金物
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
断熱材
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。※一部グラスウールを使用する場合があります。

防湿措置
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水平構面
下地の合板に厚さ24ミリの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
ベタ基礎
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ミリ以上確保。

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地図名古屋市港区宝神５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ナフコ不二屋宝神店まで780m
ドラッグストア
スギ薬局宝神店まで344m
ドラッグストア
V・drug宝神店まで499m

ホームセンター
カインズ名古屋みなと店まで1974m
小学校
名古屋市立港西小学校まで1155m
中学校
名古屋市立宝神中学校まで1122m

幼稚園・保育園
しらさぎ幼稚園まで172m
郵便局
名古屋西稲永郵便局まで842m
銀行
名古屋銀行稲永支店まで1071m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ナフコ不二屋宝神店（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】ベイシアフードセンター名古屋みなと店（約1898m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート港宝神店（約267m・徒歩4分）
■【コンビニ】ミニストップ名古屋宝神店（約296m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宝神店（約344m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】V・drug宝神店（約499m・徒歩7分）
■【ホームセンター】カインズ名古屋みなと店（約1974m・徒歩25分）
■【小学校】名古屋市立港西小学校（約1155m・徒歩15分）
■【中学校】名古屋市立宝神中学校（約1122m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】しらさぎ幼稚園（約172m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市宝神保育園（約233m・徒歩3分）
■【郵便局】名古屋西稲永郵便局（約842m・徒歩11分）
■【銀行】名古屋銀行稲永支店（約1071m・徒歩14分）
■【公園】宝神中央公園（約314m・徒歩4分）

区画図

: あおなみ線稲永駅徒歩19分。
お気軽にお問い合わせください。
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.34m²
  
  土地面積
  
  100.38m²
  
  価格
  
  2890万円

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港区　宝神4期　新築分譲住宅　全1棟販売概要

物件名	港区　宝神4期　新築分譲住宅　全1棟
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.38m²（30.36坪）	建物面積	92.34m²（27.93坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市港区宝神５周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「稲永」歩19分乗り換え案内あおなみ線「野跡」歩24分乗り換え案内あおなみ線「荒子川公園」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ・8ｍ、アスファルト舗装、南側公道6.5ｍ・東側公道8.0ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：後藤友則、設備：公営水道・公共下水・都市ガス・中部電力
その他制限事項	景観法による規制有、31ｍ高度地区、都市再生特別措置法、都市緑地法、臨海部防災区域（第2種）、津波防災地域づくりに関する法律

問い合わせ先	センチュリー21CKK BORDERLESS(株) 【TEL】0120-932167お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21CKK BORDERLESS(株)センチュリー21CKK BORDERLESS(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区昭和橋通4-14-2 愛知県知事（1）第024550号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

港区 宝神4期 新築分譲住宅 全1棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細