中島駅西の家Ⅰ　【クレストンホーム】物件詳細

中島駅西の家Ⅰ　【クレストンホーム】

住所	愛知県名古屋市中川区東中島町７
交通	あおなみ線「中島」歩8分、地下鉄東山線「高畑」歩21分、市営バス「東中島」歩4分
価格	4680万円

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東山線始発駅「高畑」駅の利用可能！閑静な住宅街に新登場の高級感ある2邸。
家族で使える収納スペースやパントリーなど収納豊富が魅力的♪

: 全体イメージ
モノトーンでまとめられたクレストンホームの都市型住宅が新登場！
非常用電源としても使えるEV充電器に宅配ボックスも標準仕様です。

販売スケジュール	先着お申込み順

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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A棟/外観
高級感のあるブラックにアクセントが映える外観はゲストを招くのも楽しみになりそう♪
大型ショッピングモールや水族館も気軽に行ける立地で家族との思い出を増やしませんか？
B棟/外観
流行に左右されないシンプルなカラーに北向きならではの洗練された外観。
家族で使えるFCLとWCL2つにバルコニーを独り占めできる寝室が魅力のB棟です。
(A)、価格4680万円、4LDK、土地面積88.72m²、建物面積117.19m²

(B)、価格4680万円、4LDK、土地面積88.72m²、建物面積117.19m²
洗面室/A棟
タオルや洗剤の置き場に便利な可動棚を設置した洗面室。
洗面台のミラーキャビネット内にはコンセントを設置し、髭剃りや電動歯ブラシを充電したまま収納できます。
A棟/キッチン
三層構造のシンクにはまな板や水切り板が設置可能！作業スペースが増えるほか、湯切りや水洗いが行いやすくなっています。
ホーロー製のキッチンパネルは汚れもサッと一拭きでお掃除も簡単です。

A棟/LDK
白×茶で合わせたリビングはくつろぎを感じる空間に。
キッチン横にはパントリーを設置。ストック品や調理器具、食器の収納にも便利♪
エコカラットの防臭効果ならお家焼肉も楽しめます！
A棟/浴室
プラズマクラスター付き浴室暖房乾燥機で浴室干しの嫌なにおいやカビの発生を防ぎます。
魔法瓶浴槽で帰宅時間がバラバラでも温かさ長続き！追い炊きする手間がなくエコなのも嬉しいですね♪
A棟/玄関
靴のまま入れるシューズクローゼットを設置した玄関。ベビーカーやゴルフバック、スーツケースなどの収納場所にも最適です。もちろん靴もたっぷり収納！いつでもすっきり片付いた玄関に。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◇お客様のご都合に合わせて短時間のご案内も可能です。◇

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
また、内容によっては時間が前後する可能性がございます。

(1)現地/物件見学　（30分～）
(2)ご希望条件のご相談（30分～）
(3)資金計画のご相談（30分～）
(4)既に住宅もしくはマンションをお持ちの方の買い替えの相談（30分～）

■当日の混雑を避けるため、事前にご見学予約をしていただく事をお勧めいたします。お子様を連れてのご見学も歓迎しております。
■ご見学の際に、住宅ローンのご相談も承っております。経験と知識の豊富なスタッフがお客様の状況に合わせて丁寧にご説明いたします。

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設備仕様

YKK スマートコントロールキー
リモコンキーはハンドルのボタンを押すだけで開錠完了、ボタン操作で開錠することもできます。
スマホ専用アプリで施解錠できるほか、履歴も確認できます。非常用の収納カギが標準装備されているので万が一にも安心です。
全室採用「Low-E」ペアガラス
優れた断熱性を発揮する特殊金属膜コーティング「Low-E」。紫外線を約60％カット。室内の空気を逃がさず、冷暖房の効果を高めます。
中空層にアルゴンガスと乾燥空気を含むことで対流を抑えて断熱性を高めています。
省エネガス給湯器「エコジョーズ」
従来型より約14％もの使用量を削減するエコジョーズを採用。使用量がひと目で分かる「エネルック」搭載で、日々の節約に役立ちます。

プラズマクラスター付き浴室暖房乾燥機
プラズマクラスターイオン搭載の換気・乾燥・暖房機。カビの発生を抑えながら、花粉や天気を気にせず衣類が干せます。暖房機能でヒートショックも低減。
LIXIL　ユニットバス
ダブル保温構造でお湯の冷めにくいサーモバスに超節水のエコアクアシャワーが設置された浴室。大人もゆったり使える1616サイズ。カウンターは取り外して丸洗いができます。
タカラスタンダート　システムキッチン
三層シンクと浄水器内蔵のハンドシャワー、リンナイ製の食洗器を設置。レンジフード、キッチンパネルは油汚れに強いホーロー製、熱に強く変色・変形しづらいのが特徴です。

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構造の特徴

安心・長寿な「軸組工法」
住まいの価値を左右する耐震性能。当社では建築基準法に定められている量の「1.5倍」の筋交いによって耐震性を高めています。
環境に優しい断熱材「高性能グラスウール」
壁厚分しっかり充填したグラスウールはガラス繊維のため燃えにくく、経年劣化もごくわずか。主原料の80％以上がリサイクルガラスで、環境にも優しい素材です。
地震に強くする「耐震金物」
耐震性・耐久性を高めるため、各部材の接合部は金物で補強されています。木材の取り扱いに長けた職人による安定した施工品質で、安心できる住まいを実現します。

面で家を守る「ベタ基礎」
接地面をコンクリートで覆うベタ基礎は、広い「面」で建物を支えるため不同沈下を防ぎ、耐震性にも優れます。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
湿気と害獣を防ぐ「基礎パッキン」
ベタ基礎と土台の間には基礎パッキンを取り付けています。換気良く土台を湿気から守り、従来の換気口より小さな開口のため小動物も侵入しづらい構造です。
一次エネルギー消費量等級「6」（断熱性能）
冬暖かく夏涼しい住宅のため、構造躯体の断熱措置などに十分な工夫を講じたことを証明する一次エネルギー消費量等級。当社は最高ランクの6を取得しています。

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地図名古屋市中川区東中島町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
あおなみ線「中島」駅まで600m 名古屋駅まで乗車後約10分！ラッシュ時は5分間隔で運行しています。JR貨物の名古屋貨物ターミナル駅が隣接しており、ホーム上から多数のコンテナを眺めることができます。
駅
東山線「高畑」駅まで1470m 東山線の始発駅、名古屋駅まで乗車後約14分！ラッシュ時は３分間隔で運行しています。駅周辺は各種コンビニのほかくら寿司、台湾まぜそばの本店などがあります。
スーパー
ヤマナカ新中島店まで343m 2022年3月にリニューアルオープン、薬局や100均、TSUTAYAなどがテナントとして入っています。総菜売り場には各お惣菜・お弁当のコンテストで賞を受賞した自慢の総菜が並んでいます

スーパー
マックスバリュ昭和橋通店まで1110m 24時間営業　コインランドリーや１００均、美容室も備えた便利なスーパー。毎月１０日は5％offなど、お得なサービスも盛りだくさん！ウーバーイーツ対応なのでお買いもの代行も頼めます。
ショッピングセンター
ポートウォークみなとまで3230m 営業時間9：00～21：00（一部専門店・レストラン除く）小さなお子様連れでも安心のキッズ遊戯施設やベビーカーの無料貸し出しあり！グルメやファッションのほか生鮮食品もまとめてお買い物できます。
その他環境写真
名古屋港水族館まで6380m 車約17分/国内随一の広さを誇る名古屋港水族館まで約１7分！シャチやベルーガ、イワシの大水槽など見どころが目白押し。大人も子供も楽しめる水族館です。

小学校
中島小学校まで494m 全校生徒約460名の小学校です。学校のHPには年間予定や近況報告などが定期的に更新されており、共働き夫婦でも予定把握が安易です。
中学校
高杉中学校まで1520m 全校生徒約350名の中学校です。「スクールランチ」と呼ばれる特色ある給食を実施しており、複数のメニューから好きなものを選択できます。
郵便局
名古屋東中島郵便局まで499m 営業時間9：00～17：00　あると便利な郵便局まで徒歩７分。ゆうちょ銀行の口座使用やレターパックの購入などを行うことができます。

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案内図

: 当日のご案内も承ります。お仕事帰りや30分だけなど、お電話でご希望をお伝え下さい！他物件の資料も豊富に用意してお待ちしております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】あおなみ線「中島」駅（約600m・徒歩8分）
■【駅】東山線「高畑」駅（約1470m・徒歩19分）
■【スーパー】ヤマナカ新中島店（約343m・徒歩5分）
■【スーパー】マックスバリュ昭和橋通店（約1110m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ポートウォークみなと（約3230m・徒歩41分）
■【その他環境】名古屋港水族館（約6380m・徒歩80分）
■【小学校】中島小学校（約494m・徒歩7分）
■【中学校】高杉中学校（約1520m・徒歩19分）
■【郵便局】名古屋東中島郵便局（約499m・徒歩7分）
■【スーパー】EQVo！入場店（約1274m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン中川東中島店（約460m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギ新中島店（約508m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】かなで保育園（約542m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市中島保育園（約744m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】いずみこども園中島分園（約1038m・徒歩13分）
■【病院】医療法人偕行会名古屋共立病院（約971m・徒歩13分）
■【公園】中島中央公園（約633m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.19m²
  
  土地面積
  
  88.72m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.19m²
  
  土地面積
  
  88.72m²
  
  価格
  
  4680万円

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中島駅西の家Ⅰ　【クレストンホーム】販売概要

物件名	中島駅西の家Ⅰ　【クレストンホーム】
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.72m²（26.83坪）	建物面積	117.19m²（35.44坪）
販売スケジュール	先着お申込み順
住所	愛知県名古屋市中川区東中島町７周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「中島」歩8分乗り換え案内地下鉄東山線「高畑」歩21分乗り換え案内市営バス「東中島」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社クレストンホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力、東邦ガス、建築確認番号：第23-S0117号、第23-S0118号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)クレストンホーム【TEL】052-412-8555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クレストンホーム(株)クレストンホームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区豊国通2-28-1 愛知県知事（7）第017534号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中島駅西の家Ⅰ 【クレストンホーム】 物件詳細