飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市港区十一屋第４　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市港区十一屋第４　

住所	愛知県名古屋市港区十一屋２
交通	あおなみ線「稲永」歩7分、あおなみ線「荒子川公園」歩21分、あおなみ線「野跡」歩28分
価格	2790万円

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【本日、ご見学ができます！】～５／２６更新～

○あおなみ線「稲永」駅まで徒歩７分、通勤通学便利♪
○徒歩圏内に商業施設☆
○耐震等級は最高等級の３を取得！地震に強い家

: 限定１棟！堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）名古屋営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。【０１２０－７８８－８８４】

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）名古屋営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。
【０１２０－７８８－８８４】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器

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２台駐車可能なカースペースを確保しました！　　　　　
来客時も安心です♪　　　　　　
セカンドカー用にもお使い頂けます。
(１号棟)、価格2790万円、3LDK、土地面積100.8m²、建物面積95.58m²
前面は、交通量の少ない北西側約７．９８ｍ～８ｍ道路です。
ゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える
環境になっています。

前面は、交通量の少ない北西側約７．９８ｍ～８ｍ道路です。
ゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える
環境になっています。　　　　　　　　
収納力豊富なシステムキッチン。
大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついています♪　　
約１６帖の明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪

明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　　　　　　　　　　
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。　　　　
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。　　　　
一日の疲れを癒せます♪

使用用途多数な約３帖の畳コーナー☆
晴れの日の日中はいつも明るい室内。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。　　　　　　　　　　　　
２面採光で晴れの日の日中はいつも明るい室内に。　　　　　　　　
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。　　　　
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。
お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。
お部屋を最大限広くご活用いただけます♪　　　　　　
２面からアクセスできる広々ルーフバルコニー！
家族全員の洗濯物もしっかり干せます♪　
インナーバルコニーで雨の日も安心♪　　　　
１号棟　２，７９０万円

萬泰幼稚園まで572m
名古屋市立港西小学校まで473m
名古屋市立宝神中学校まで820m

ウエルシア名古屋十一屋店まで299m
ファミリーマート港十一屋店まで472m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

※名古屋エリアに担当スタッフが常駐しております。お気軽にご連絡ください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社(リナージュ)

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

☆住宅ローン相談会開催中☆
・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など
※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。

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設備仕様

1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
カースペース２台
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

浴室換気暖房乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
床下収納
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
ペアガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

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構造の特徴

クワイエとは？
耐震工法＋制震工法＝クワイエ

耐震工法＝耐震パネル（ダイライト）を開口部以外に設置し、場合によってはさらに片筋違を設置し、硬ーいモノコック構造の箱を構築して、地震による変形に対抗する方法を言います。ガムテープなどで口を閉じて組み立てたダンボール箱をイメージして頂けるとわかり易いかと思います。

制震工法＝safe365を要所要所に設置。
ＳＡＦＥ365 （セイフ365）について
”制振装置”と呼ばれるもので、車でいうと足回りのサスペンションとかショックアブソーバーまたはダンパーと呼ばれるものみたいに、揺れを吸収してくれるものです。
実験では揺れる力を５０％以上軽減してくれているそうです。
ダイライト（素材）について
ダイライトという素材は、「高強度、高耐久、耐防火、寸法安定性、透湿性、耐腐食性、耐シックハウス性」に優れた建材です！（ちなみにけっこう高価です！）
地震・台風・火災から家族と住まいを守り、健康な生活を送らせてくれるものなんです！

ダイライト耐震壁について
建築基準法で定められた壁で、基準の壁の2.5倍の強さの壁を”2.5倍壁”と言います。
これらが建物の開口部以外は設置されています。
また、場合によっては筋交いを組み合わせて、”4.5倍”の強さにパワーアップした壁が設置されているところもございます！
これは心強いですよね！
断熱材の施工について
こんな感じで、お部屋の外気に接する部分については、グルッと断熱材で覆われているのです！
アーネストさんの物件は、グラスウールと言う素材を使い、その断熱効果が狙っている期待値どおりに発揮されるように、ガラス繊維協会の「マイスター認定者」による施工が義務付けられているのが特徴です！
べた基礎
～ベタ基礎へのこだわり～
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。

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地図名古屋市港区十一屋２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベイシアフードセンター名古屋みなと店まで925m
コンビニ
ファミリーマート港十一屋店まで472m
ドラッグストア
ウエルシア名古屋十一屋店まで299m

中学校
名古屋市立宝神中学校まで820m
小学校
名古屋市立港西小学校まで473m
幼稚園・保育園
萬泰幼稚園まで572m

病院
医療法人幸会岡田整形外科内科まで1307m
郵便局
名古屋稲永郵便局まで516m
銀行
名古屋銀行稲永支店まで414m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】スポーツデポみなと稲永駅前店（約716m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5みなと稲永駅前店（約929m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら十一屋店（約809m・徒歩11分）
■【スーパー】ベイシアフードセンター名古屋みなと店（約925m・徒歩12分）
■【スーパー】ナフコ不二屋宝神店（約1297m・徒歩17分）
■【スーパー】カネスエ砂美店（約2299m・徒歩29分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋十一屋2丁目店（約429m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート港十一屋店（約472m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート稲永駅前店（約577m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア名古屋十一屋店（約299m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ゲンキー稲永錦町店（約721m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】V・drug宝神店（約1191m・徒歩15分）
■【ホームセンター】カインズ名古屋みなと店（約1001m・徒歩13分）
■【中学校】名古屋市立宝神中学校（約820m・徒歩11分）
■【小学校】名古屋市立港西小学校（約473m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】萬泰幼稚園（約572m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ゆうゆう乳児園（約794m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】かもめ保育園（約996m・徒歩13分）
■【病院】医療法人幸会岡田整形外科内科（約1307m・徒歩17分）
■【郵便局】名古屋稲永郵便局（約516m・徒歩7分）
■【郵便局】名古屋西稲永郵便局（約1255m・徒歩16分）
■【郵便局】名古屋大手郵便局（約1411m・徒歩18分）
■【銀行】名古屋銀行稲永支店（約414m・徒歩6分）
■【銀行】JAなごや稲永支店（約741m・徒歩10分）
■【銀行】JAなごや善進支店（約1400m・徒歩18分）
■【公園】十一屋川緑地（約562m・徒歩8分）
■【公園】荒子川緑道（約1186m・徒歩15分）
■【公園】善南公園（約1381m・徒歩18分）

区画図

: １号棟　２，７９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  100.8m²
  
  価格
  
  2790万円

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飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市港区十一屋第４　販売概要

物件名	飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市港区十一屋第４
価格	2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.8m²（30.49坪）	建物面積	95.58m²（28.91坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）名古屋営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。【０１２０－７８８－８８４】
住所	愛知県名古屋市港区十一屋２周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「稲永」歩7分乗り換え案内あおなみ線「荒子川公園」歩21分乗り換え案内あおなみ線「野跡」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・7.9ｍ、アスファルト舗装、北西側約7.98m　公道接道、南西側約4m 私道接道
構造・工法	木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺２階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木村　圭佑、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、準防火地域絶対高31m高度地区緑化地域臨海部防災区域(第2種)

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市港区周辺エリアの物件

: 【ハウスドゥ】Livele Ｇarden.S 新築分譲住宅港区惟信町3丁目全1棟; 【住所】愛知県名古屋市港区惟信町３; 【価格】2180万円

: ◆メルディア大手小学校北/港区遠若町1丁目◆; 【住所】愛知県名古屋市港区遠若町１; 【価格】3280万円

: ■オープンハウス高木小学校南/港区油屋町4丁目■; 【住所】愛知県名古屋市港区油屋町４; 【価格】3280万円

: 飯田グループの家　リーブルガーデン　港区宝神町会所裏; 【住所】愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏; 【価格】2980万円

あおなみ線の物件

: クレイドルガーデン　港区八百島第2　全5棟; 【住所】愛知県名古屋市港区八百島１; 【価格】3090万円

: 【飯田グループ・アイディホームの家】名古屋市港区東土古町22-2期　全4棟; 【住所】愛知県名古屋市港区東土古町２; 【価格】2890万円・3130万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ中川区広田町; 【住所】愛知県名古屋市中川区広田町３; 【価格】3780万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田グループの家 クレイドルガーデン 名古屋市港区十一屋第４ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細