飯田グループの家　リーブルガーデン　港区宝神町会所裏新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田グループの家　リーブルガーデン　港区宝神町会所裏

住所	愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏
交通	あおなみ線「荒子川公園」車2.2km、あおなみ線「稲永」車2.4km、あおなみ線「野跡」車3km
価格	2980万円

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【本日ご見学できます】～５／２６更新～

○自然豊かな公園は毎日通える徒歩１４分の近さ
○並列３台駐車可能カースペース付き！
耐震等級は最高等級の３を取得！地震に強い家

: 堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、
実際の建物・街並み・日当たり等
ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【０１２０－７８８－８８４】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

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明るい雰囲気が心地いいリビング♪
採光良好です！　　
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪　　　　　　
(１号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積112.66m²、建物面積101.02m²
並列３台駐車ができるカースペースを確保しました。
来客時も安心です♪　　　　　　
セカンドカー用にもお使い頂けます。

前面は、交通量の少ない南東側約５．４５mの道路です。
l静かな環境で、駐車も落ち着いて行える環境になっています。　　　　　　　
明るい雰囲気が心地いいリビング♪
採光良好です！　　
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪　　　　　　
収納力豊富なシステムキッチン。
収納空間付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついています♪

明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　　　　　　　　　　
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。　　　
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪　　　　
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪

奥行を広めに取ったバルコニー♪
家族分の洗濯物もしっかり干せます。
日当たりも良く、　
毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！　　　　
季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備
になっています♪　　　
各居室に収納を設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。
お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。　　　　　　　
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。　　　　　　　
１号棟　２，９８０万円

名古屋市立神宮寺小学校まで376m
名古屋市立宝神中学校まで1464m
幼保連携型認定こども園たからうらこども園まで501m

アピタ港店まで1858m
ファミリーマート港甚兵衛通店まで616m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

※名古屋エリアに担当スタッフが常駐しております。お気軽にご連絡ください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社(リナージュ)

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

☆住宅ローン相談会開催中☆
・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など
※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。

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設備仕様

システムキッチン
カウンター人造大理石、浄水機能付き混合水栓付きのシステムキッチンです。
ペアガラス
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。
親水コーティング外壁材
親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。
雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。

親水コーティング外壁材
親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。
雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。

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地図名古屋市港区宝神町字会所裏周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アピタ港店まで1858m
コンビニ
ファミリーマート港甚兵衛通店まで616m
ドラッグストア
スギ薬局油屋店まで1763m

中学校
名古屋市立宝神中学校まで1464m
小学校
名古屋市立神宮寺小学校まで376m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園たからうらこども園まで501m

郵便局
名古屋惟信郵便局まで392m
銀行
十六銀行港支店まで1468m
公園
善南公園まで1049m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン名古屋港宝神店（約1137m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら十一屋店（約1398m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】西松屋名古屋当知店（約1857m・徒歩24分）
■【スーパー】わくわく広場ポートウォークみなと店（約1874m・徒歩24分）
■【スーパー】アピタ港店（約1858m・徒歩24分）
■【スーパー】ヤマナカみなと当知店（約1958m・徒歩25分）
■【コンビニ】ファミリーマート港甚兵衛通店（約616m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート港名四十一屋店（約761m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン港区甚兵衛通店（約766m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局油屋店（約1763m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宝神店（約1614m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】V・drug宝神店（約1590m・徒歩20分）
■【中学校】名古屋市立宝神中学校（約1464m・徒歩19分）
■【小学校】名古屋市立神宮寺小学校（約376m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園たからうらこども園（約501m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】しらさぎ幼稚園（約1276m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】惟信保育園（約1450m・徒歩19分）
■【郵便局】名古屋惟信郵便局（約392m・徒歩5分）
■【銀行】十六銀行港支店（約1468m・徒歩19分）
■【銀行】瀬戸信用金庫港支店（約1484m・徒歩19分）
■【銀行】JAなごや善進支店（約1548m・徒歩20分）
■【公園】善南公園（約1049m・徒歩14分）
■【公園】宝神中央公園（約1314m・徒歩17分）
■【公園】藤前緑地（約2104m・徒歩27分）

区画図

: １号棟　２，９８０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  112.66m²
  
  価格
  
  2980万円

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飯田グループの家　リーブルガーデン　港区宝神町会所裏販売概要

物件名	飯田グループの家　リーブルガーデン　港区宝神町会所裏
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.66m²（34.07坪）	建物面積	101.02m²（30.55坪）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【０１２０－７８８－８８４】
住所	愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「荒子川公園」車2.2km 乗り換え案内あおなみ線「稲永」車2.4km 乗り換え案内あおなみ線「野跡」車3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南東側約5.45m 公道接道
構造・工法	木造在来軸組工法２階建(910モジュール)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：木村　圭佑、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、本下水
その他制限事項	高度利用地区、準防火地域、準防火地域緑化地域 31m高度地区臨海部防災地区第3種

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市港区周辺エリアの物件

: 【ハウスドゥ】Livele Ｇarden.S 新築分譲住宅港区惟信町3丁目全1棟; 【住所】愛知県名古屋市港区惟信町３; 【価格】2180万円

: ◆メルディア大手小学校北/港区遠若町1丁目◆; 【住所】愛知県名古屋市港区遠若町１; 【価格】3280万円

: ■オープンハウス高木小学校南/港区油屋町4丁目■; 【住所】愛知県名古屋市港区油屋町４; 【価格】3280万円

: 飯田グループ　リーブルガーデン名古屋市港区惟信町; 【住所】愛知県名古屋市港区惟信町３; 【価格】2180万円

あおなみ線の物件

: 【新発売】造成済みのきれいな土地／駅近！「荒子」駅徒歩9分／全2区画32坪以上の敷地; 【住所】愛知県名古屋市中川区松ノ木町１; 【価格】1900万円～2100万円

: テラシエ名古屋市港区宝神町第1期; 【住所】愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏; 【価格】2898万円

: 【AVANTIA　アバンティア】　港区　茶屋新田; 【住所】愛知県名古屋市港区東茶屋１; 【価格】4020万円

: AREX港区惟信町; 【住所】愛知県名古屋市港区惟信町４; 【価格】3480万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田グループの家 リーブルガーデン 港区宝神町会所裏 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細