田子１（福田町駅） 4098万円・4398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

田子１（福田町駅） 4098万円・4398万円

住所	宮城県仙台市宮城野区田子１
交通	ＪＲ仙石線「福田町」歩8分、市営バス「「田子小学校前」停」歩4分
価格	4098万円・4398万円

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: 4号棟　リビング
リビングはカウンターキッチンとひとつながりの空間なので窮屈さを感じないつくり♪

物件名	田子１（福田町駅） 4098万円・4398万円
価格	4098万円・4398万円
間取り	4LDK○リビングが見渡せる対面式システムキッチン採用○全居室に収納を完備！スッキリとした快適な居住空間を保てますね
土地面積	130.32m²・136.54m²
建物面積	101.85m²・106.36m²
住所	宮城県仙台市宮城野区田子１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

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4号棟　キッチン
キッチンから全体を見渡せるっていいですね！会話が弾む人気の対面キッチンです♪
4号棟　浴室
バスルームは身体を洗うためだけの場所ではなく一日の疲れを癒すくつろぎの場所♪
4号棟　現地外観写真
お住まいになるイメージが湧きますのでこの機会に是非現地をご見学ください♪

(4号棟)、価格4098万円、4LDK、土地面積136.54m²、建物面積101.85m²
4号棟　リビング
明るいぽかぽかリビングで家族団らんの時間をお楽しみいただけます♪
4号棟　洋室
全居室に収納を完備しました！スッキリとした快適な居住空間を保てますね♪

4号棟　洋室
どんな部屋にもしやすいシンプルな洋室。2面採光で、明るく開放感もあります♪
4号棟　洋室
収納力の高い間取りで、いつもスッキリした空間は毎日をプレミアムな時間に♪
4号棟　洋室
子供部屋にも嬉しい全居室収納スペース♪

4号棟　洗面
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪
4号棟　玄関
玄関はコンパクトながら窓を付けて圧迫感をなくし、明るさを取り入れました♪
4号棟　バルコニー
暖かな日差が差し込むバルコニー♪

4号棟　WIC
オールシーズンのアイテムをすっきり収納できるウォークインクロゼット付♪
4号棟　スタディーカウンター
用途多彩なスタディーカウンター付です♪
洗濯物の乾燥やヒートショック防止に効果のある浴室暖房換気乾燥機付♪

2号棟　現地外観写真
お住まいになるイメージが湧きますのでこの機会に是非現地をご見学ください♪
2号棟　前面道路含む現地写真
ご案内ご希望の方は事前にお問合せ下さい♪
(2号棟)、価格4398万円、4LDK、土地面積130.32m²、建物面積106.36m²

全体配置図
駐車スペース2台♪
JR仙石線「福田町」駅まで600m 忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい近さ♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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本物件以外にも気になる物件がございましたら、
お気軽にお問合せ下さいませ！
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●現地案内●即日のご案内も対応実施中！
まずはお気軽にご見学の希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所への
お迎えも可能です。
事前にご連絡を頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、
他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！

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地図仙台市宮城野区田子１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR仙石線「福田町」駅（約600m・徒歩8分）
■【小学校】田子小学校（約305m・徒歩4分）
■【中学校】田子中学校（約495m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】福田町保育所（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】上田子幼稚園（約1025m・徒歩13分）
■【スーパー】ヤマザワ田子店（約760m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ田子西店（約1040m・徒歩13分）
■【郵便局】仙台田子郵便局（約625m・徒歩8分）
■【銀行】杜の都信用金庫福田町支店（約880m・徒歩11分）
■【病院】東北医科薬科大学病院（約1760m・徒歩22分）
■【役所】仙台市高砂証明発行センター（約1060m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート田子一丁目店（約265m・徒歩4分）

田子１（福田町駅） 4098万円・4398万円販売概要

物件名	田子１（福田町駅） 4098万円・4398万円
価格	4098万円・4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK○リビングが見渡せる対面式システムキッチン採用○全居室に収納を完備！スッキリとした快適な居住空間を保てますね	諸費用	-
土地面積	130.32m²・136.54m²	建物面積	101.85m²・106.36m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区田子１周辺地図仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「福田町」歩8分乗り換え案内市営バス「「田子小学校前」停」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公道北側約4.0ｍ　※現況と相違する場合は現況優先とします
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：村上明紀、設備：東北電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：②第HPA-23-12838-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フルハウス【TEL】022-290-5061お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005729号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フルハウス(株)フルハウスのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区蒲町東10-4 宮城県知事（3）第005729号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,398円/月	107,648円/月	127,610円/月	157,568円/月	207,520円/月	307,454円/月
5万円	84,313円/月	98,672円/月	118,743円/月	148,809円/月	198,868円/月	298,908円/月
10万円	75,227円/月	89,697円/月	109,876円/月	140,051円/月	190,217円/月	290,363円/月
15万円	66,142円/月	80,721円/月	101,009円/月	131,292円/月	181,565円/月	281,818円/月
20万円	57,056円/月	71,745円/月	92,143円/月	122,533円/月	172,914円/月	273,273円/月
25万円	47,971円/月	62,769円/月	83,276円/月	113,775円/月	164,262円/月	264,728円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,409円/月	105,016円/月	155,611円/月	256,183円/月
支払利息合計	3,265,500円～	2,788,640円～	2,318,400円～	1,848,800円～	1,382,930円～	920,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

田子１（福田町駅） 4098万円・4398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細