久我山４（三鷹台駅） 1億400万円～1億1800万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

久我山４（三鷹台駅） 1億400万円～1億1800万円

住所	東京都杉並区久我山４
交通	京王井の頭線「三鷹台」歩7分、京王井の頭線「久我山」歩13分、京王井の頭線「井の頭公園」歩17分
価格	1億400万円～1億1800万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

～三鷹台駅徒歩7分！充実設備の新築戸建て全4棟です～
■ロフトと勾配天井が開放的です！（A号棟・D号棟）
■広々ルーフバルコニーが魅力です！（B号棟・C号棟）

: 【C号棟】家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出しています。

物件名	久我山４（三鷹台駅） 1億400万円～1億1800万円
価格	1億400万円～1億1800万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	92.7m²・97.72m²
建物面積	91.73m²～93.75m²
住所	東京都杉並区久我山４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は地域の鼓動を感じ、お寛ぎ頂くことが可能。採光や夜空の輝きが癒しの時間を演出。
【C号棟】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
【C号棟】ナチュラルカラーで統一されたキッチンは、ご家族を見守る事の出来る生活導線上に配置。皆が集まるＬＤＫを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになりそうですね。

【C号棟】『一日の疲れを落としてくれる場所は、一番落ち着く場所でなければならない』高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
【C号棟】平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。歯磨き粉が行方不明になるようなごちゃごちゃ感も解消。スムーズに身支度が完了します。コーディネートされた空間で気持ちよく身だしなみを整えられ
【C号棟】「ただいま」「おかえり」新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

【D号棟】『LDKは家族だんらんをデザイン』。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
【D号棟】システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。また、シンクとカウンターは隙間なく接合され、お手入れ簡単。
【D号棟】清潔感あるホワイトカラーであしらいシャープな空間を演出。一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。浴室乾燥機・追い炊き機能も搭載。

【D号棟】目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚を多く設けており、脱衣スペースを広く確保してお
【D号棟】風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
【C号棟】朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。

【C号棟】玄関部分には土間収納を設け、玄関部分を広々空間に。玄関周りの導線の良さを是非一度現地でご確認下さいませ。
【C号棟】空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。
【D号棟】ロフト付きの居室は天井が高い分お部屋が広く感じられ、開放感があります。

【D号棟】家族とのコミュニケーションを促進する拘り設計。快適な居住空間を演出し、都市型生活をより潤いある時間へ代えてくれます。
【C号棟】充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
【D号棟】暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。

【D号棟】賃貸の更新時期が迫っている人。更新料を払うか、新しく賃貸を探して、敷金・礼金を払うか、悩ましいところ。いっそ購入してしまうのも手。家賃と同等程度の支払いで、自分の住まいを手に入れましょう。
宮下橋公園まで800m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×ハウスオーナーズクラブ◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

ビルトインタイプ食器洗乾燥機
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
浄水器一体型水栓
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
床暖房
床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます

浴室乾燥機
「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。
オートバス
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
ウォシュレットトイレ
日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

木造
24時間換気システム
勾配天井

ロフト
ルーフバルコニー
駐車場

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図杉並区久我山４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
オダキューOX 三鷹台店まで550m 小田急商事株式会社が展開するこだわりのスーパーマーケット。店舗やネットショップから、より上質なフーズエンタテインメントをみなさまへ。
スーパー
ピーコックストア　久我山店まで850m フレッシュな旬の味覚、産地や製法を厳選した品々、できたての惣菜など、毎日のテーブルに、安心できるおいしさをお届けします
スーパー
サミット　久我山店まで1100m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。サミットカードを利用するとポイントがたまっって、金券としてサミット内でご利用いただけます。

コンビニ
セブンイレブン　杉並久我山人見街道店まで1100m ご自宅近くにコンビニがございますと、急な来客や日用品の補充、奥様にもご主人様にも、お子様にとっても毎日のお買い物が大変便利になります。
駅
三鷹台駅まで450m 三鷹台駅近辺には多くの文豪が住んでいた街として有名であり、駅の近くには立教女学院があり、多くの学生の姿が見受けられます。駅の北側には神田川が流れ、自然の多く残る街並みを形成しています。
駅
久我山駅まで1000m 2005年に駅舎が建て替えられた際に、パン屋さん、イタリアンレストラン、書店などの商業施設が入りました。「サミットストア」や「大丸ピーコック」などのスーパーや商店街もあり、活気ある街並みとなっております。

公園
久我山公園まで750m 京王線久我山駅からすぐ近くにある昭和の雰囲気漂う公園。遊具はもちろん、球技場もあります。
公園
松庵公園まで750m 住宅地の一角に、ひと際濃い緑がみえます。入口の近くに砂場があり、入って右手は球戯場、左手が遊びの広場です。特徴は、芝生の小山があることです。
公園
宮下橋公園まで800m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】オダキューOX 三鷹台店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】ピーコックストア　久我山店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】サミット　久我山店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン　杉並久我山人見街道店（約1100m・徒歩14分）
■【駅】三鷹台駅（約450m・徒歩6分）
■【駅】久我山駅（約1000m・徒歩13分）
■【公園】久我山公園（約750m・徒歩10分）
■【公園】松庵公園（約750m・徒歩10分）
■【公園】宮下橋公園（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマン杉並宮前店（約1145m・徒歩15分）
■【スーパー】まいばすけっと久我山人見街道店（約798m・徒歩10分）
■【スーパー】ミニコープ松庵店（約825m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート三鷹台駅北店（約482m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン三鷹台駅前店（約573m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン三鷹台店（約677m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ三鷹台駅前店（約544m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアスマイル三鷹台店（約690m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりセイジョー久我山駅前店（約910m・徒歩12分）
■【中学校】杉並区立西宮中学校（約1014m・徒歩13分）
■【小学校】杉並区立松庵小学校（約1398m・徒歩18分）
■【病院】寺田病院（約1258m・徒歩16分）
■【病院】医療法人啓仁会吉祥寺南病院（約1375m・徒歩18分）
■【郵便局】三鷹台郵便局（約781m・徒歩10分）
■【郵便局】杉並松庵郵便局（約868m・徒歩11分）
■【図書館】杉並区立宮前図書館（約756m・徒歩10分）
■【銀行】西武信用金庫久我山支店（約913m・徒歩12分）
■【銀行】三菱UFJ銀行久我山支店（約1011m・徒歩13分）
■【公園】緑橋緑地（約469m・徒歩6分）
■【公園】まつぼっくり緑地（約660m・徒歩9分）
■【公園】久我山中央緑地（約881m・徒歩12分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り図（D号棟）
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  91.73m²
  
  土地面積
  
  92.7m²
  
  価格
  
  1億1500万円
- タイプ
  
  間取り図（C号棟）
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  97.72m²
  
  価格
  
  1億400万円
- タイプ
  
  間取り図（B号棟）
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.75m²
  
  土地面積
  
  97.72m²
  
  価格
  
  1億500万円
- タイプ
  
  間取り図（A号棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.6m²
  
  土地面積
  
  92.7m²
  
  価格
  
  1億1800万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

久我山４（三鷹台駅） 1億400万円～1億1800万円販売概要

物件名	久我山４（三鷹台駅） 1億400万円～1億1800万円
価格	1億400万円～1億1800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.7m²・97.72m²	建物面積	91.73m²～93.75m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区久我山４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「三鷹台」歩7分乗り換え案内京王井の頭線「久我山」歩13分乗り換え案内京王井の頭線「井の頭公園」歩17分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道持分　9.43m²の4分の１ずつ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	容積率：100％	特記事項	担当者：山田　哲也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス練馬【TEL】0120-135004お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス練馬東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F 東京都知事（2）第098694号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～荻窪～全4棟誕生！; 【住所】東京都杉並区清水２; 【価格】8990万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区天沼; 【住所】東京都杉並区天沼２; 【価格】8780万円

: ～NEW BUILD～杉並区清水3丁目　全4棟; 【住所】東京都杉並区清水３; 【価格】6590万円・6790万円

: 杉並区西荻南2丁目　土地; 【住所】東京都杉並区西荻南２; 【価格】6040万円～6210万円

京王井の頭線の物件

: 【敷地面積：140.67m² / 建物面積：140.62m² 】ブランボワール永福町【最終1棟販売】; 【住所】東京都杉並区永福３; 【価格】2億2000万円

: ♪予約制内覧会開催中♪◆建込9000万円台！高井戸西の4区画◆; 【住所】東京都杉並区高井戸西１; 【価格】7780万円～7980万円

: THEパームスコート三鷹台/予告広告; 【住所】東京都三鷹市井の頭２; 【価格】販売価格未定

: 杉並区宮前4丁目　23‐1期　　　全2棟; 【住所】東京都杉並区宮前４; 【価格】7490万円・7650万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	256,989円/月	296,197円/月	351,123円/月	433,554円/月	570,997円/月	845,968円/月
5万円	247,904円/月	287,221円/月	342,256円/月	424,795円/月	562,345円/月	837,423円/月
10万円	238,818円/月	278,246円/月	333,389円/月	416,037円/月	553,694円/月	828,878円/月
15万円	229,733円/月	269,270円/月	324,522円/月	407,278円/月	545,042円/月	820,333円/月
20万円	220,647円/月	260,294円/月	315,656円/月	398,519円/月	536,391円/月	811,788円/月
25万円	211,562円/月	251,319円/月	306,789円/月	389,761円/月	527,739円/月	803,243円/月
30万円	202,476円/月	242,343円/月	297,922円/月	381,002円/月	519,088円/月	794,697円/月
支払利息合計	8,957,150円～	7,649,640円～	6,352,300円～	5,065,440円～	3,788,790円～	2,522,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

久我山４（三鷹台駅） 1億400万円～1億1800万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細