～飯田産業がお届けするハートフルタウン～荻窪～全4棟誕生！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～荻窪～全4棟誕生！

住所	東京都杉並区清水２
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩16分、西武新宿線「井荻」歩18分
価格	8990万円

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●最寄り駅は人気のJR中央線「荻窪」駅！！
■16帖以上のLDK！４LDK＋ロフト付きのゆとりある間取りが魅力！
■南面バルコニーで日当たり良好！
8月完成予定です！

: （5月撮影）
ご好評につき、残り２棟販売中です！物件は、8月完成予定ですが、お申込みは先着順となりますので、お好きな間取りがあるうちに是非ご検討ください♪

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～荻窪～全4棟誕生！
価格	8990万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	93.2m²・95.97m²（実測）
建物面積	89.84m²
住所	東京都杉並区清水２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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（5月撮影）
JR中央線「荻窪」駅徒歩16分！！都心へのアクセス良好な為、通勤通学におすすめな立地です。
（5月撮影）
全号棟4LDKロフト付きのプランで広々快適に過ごせます！お近くの完成物件と併せてご見学いただけます。ご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
（5月撮影）
前面道路は約5.5ｍで広々としております。駐車が苦手・不安な方も安心してゆっくり駐車することが出来ます。

（5月撮影）
「地震に強い家」を飯田産業オリジナルの「I.D.S工法」で実現しました！お客様が安心して暮らすことのできる住まいを提供致します♪
全体区画図です。残り2棟です！
(D号棟)、価格8990万円、4LDK+S、土地面積93.2m²、建物面積89.84m²

(C号棟)、価格8990万円、4LDK+S、土地面積95.97m²、建物面積89.84m²
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。将来、ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
いいだのいい家のこだわり【耐震性】
飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。

飯田グループは年間46000棟以上の新築戸建てを販売分譲している実績があります！新築一戸建てを販売してきた飯田グループだから、大事なお家を安心してお任せください！
【地震に強い家とは何か？】
強い耐震性を謳う飯田産業はここが違う！
国土交通大臣認定だから大事なお家を安心してお任せください！
いいだのいい家のこだわり【I.D.S工法】
I.D.S工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。

杉並区立沓掛小学校まで651m
杉並区立中瀬中学校まで807m
にじのいるか保育園まで920m

東京衛生病院まで900m
マツモトキヨシ荻窪店まで1056m
オーケー下井草店まで924m

まいばすけっと荻窪四面道店まで1056m
セブンイレブン杉並天沼通り店まで553m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
事前に必ず予約してください
『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
三面鏡洗面化粧台
三面鏡付き洗面化粧台は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるのでセットに便利♪夜はパックや化粧水、保湿グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪

モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！
ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪
また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪
食器洗い乾燥機
食事後の食器洗いが面倒、家族との時間をもっと大切にしたい方々の強い味方です^^また、冬場では、手荒れのような悩みがなくなるのもメリットの一つです！
床暖房
足元が冷えるから靴下やスリッパを履くけれど、滑ったり、階段で躓きそうになったり…そんな時にあると嬉しい床暖房！足元からポカポカと、心まで温まりそうです♪

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構造の特徴

I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」
一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！
公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！

ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
基礎パッキン・厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！
土台から基礎を分離させ湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。
地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！

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地図杉並区清水２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー下井草店まで924m
スーパー
まいばすけっと荻窪四面道店まで1056m
コンビニ
セブンイレブン杉並天沼通り店まで553m

ドラッグストア
スギ薬局杉並清水店まで757m
ドラッグストア
マツモトキヨシ荻窪店まで1056m
中学校
杉並区立中瀬中学校まで807m

小学校
杉並区立沓掛小学校まで651m
病院
東京衛生病院まで900m
幼稚園・保育園
にじのいるか保育園まで920m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

東京都杉並区清水2-15-2付近

その他周辺環境

■【スーパー】オーケー下井草店（約924m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと荻窪四面道店（約1056m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソンストア100杉並桃井店（約552m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並天沼通り店（約553m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局杉並清水店（約757m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ荻窪店（約1056m・徒歩14分）
■【中学校】杉並区立中瀬中学校（約807m・徒歩11分）
■【小学校】杉並区立沓掛小学校（約651m・徒歩9分）
■【病院】東京衛生病院（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】にじのいるか保育園（約920m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図です。残り2棟です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  89.84m²
  
  土地面積
  
  95.97m²
  
  価格
  
  8990万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  89.84m²
  
  土地面積
  
  93.2m²
  
  価格
  
  8990万円

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～飯田産業がお届けするハートフルタウン～荻窪～全4棟誕生！販売概要

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～荻窪～全4棟誕生！
価格	8990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8900万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.2m²・95.97m²（実測）	建物面積	89.84m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区清水２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩16分乗り換え案内西武新宿線「井荻」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年8月下旬予定	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、南側約5.45m公道（法42条１項1号）、北側約4.5m認定街区有通路
構造・工法	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建て	施工	株式会社　飯田産業（自社施工）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％、容積率100％	特記事項	担当者：淡中　巌、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-02820-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、■第一種高度地区　■絶対高さ制限10m　■日影規制：3h-2h/1.5m　■最低敷地面積70m²

問い合わせ先	(株)飯田産業住宅販売部【TEL】0120-948809お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)飯田産業住宅販売部(株)飯田産業住宅販売部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境南町3-13-14 国土交通大臣（10）第003306号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

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ＪＲ中央線の物件

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,387円/月	254,011円/月	301,114円/月	371,805円/月	489,673円/月	725,482円/月
5万円	211,302円/月	245,036円/月	292,248円/月	363,047円/月	481,021円/月	716,937円/月
10万円	202,217円/月	236,060円/月	283,381円/月	354,288円/月	472,370円/月	708,391円/月
15万円	193,131円/月	227,084円/月	274,514円/月	345,529円/月	463,719円/月	699,846円/月
20万円	184,046円/月	218,109円/月	265,647円/月	336,771円/月	455,067円/月	691,301円/月
25万円	174,960円/月	209,133円/月	256,781円/月	328,012円/月	446,416円/月	682,756円/月
30万円	165,875円/月	200,157円/月	247,914円/月	319,253円/月	437,764円/月	674,211円/月
支払利息合計	7,684,730円～	6,562,680円～	5,449,900円～	4,345,680円～	3,250,470円～	2,164,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～荻窪～全4棟誕生！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細