【トヨタホーム】岡崎駅南土地区画整理 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【トヨタホーム】岡崎駅南土地区画整理 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【トヨタホーム】岡崎駅南土地区画整理建築条件付土地

住所 愛知県岡崎市若松町
交通 ＪＲ東海道本線「岡崎」歩22分～27分、愛知環状鉄道「岡崎」歩22分～27分
価格 2520万円・2530万円（土地価格のみ）
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【トヨタホーム】岡崎駅周辺を生活圏に。土地区画整理の新しい街。愛環・JRの2路線が使える岡崎市の中心地。教育・医療・商業施設も充実のコンパクトシティ。

【トヨタホーム】岡崎駅南土地区画整理
■岡崎駅南土地区画整理64街区
岡崎駅南土地区画整理地内。
区画整理によりスーパーの出店、医療機関の誘致、道路の整備などが実施され、新しい街が誕生します。

※現地2024年4月撮影
販売スケジュール

5月下旬 先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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  • ■岡崎駅南土地区画整理72街区
    現地は整形地のため、プランニングがしやすい地形。
    家の周りも駅までの道も、高低差が少なくフラットで、お出かけが楽しくなる地形です。

    ※現地2024年4月撮影
  • ■岡崎駅南土地区画整理77街区
    区画整理により、道路の幅も歩道を除き6m以上を確保しています。
    クルマ同士が余裕をもってすれ違うことができ、駐車の際も嬉しい広さです。

    ※現地2024年4月撮影
  • JR東海道本線・愛知環状鉄道線「岡崎」駅まで2146m
  • ブロックの位置はお問い合わせください。
    オレンジ色の区画を分譲土地として販売いたします。
  • ルビットパーク岡崎まで676m スーパーバローやVドラッグ、ダイソー、本の王国など、さまざまな専門店が集まるショッピング施設。
  • DCM岡崎南店まで446m
  • 藤田医科大学 岡崎医療センターまで796m
  • 岡崎市立岡崎小学校まで896m
  • トヨタホームは風害に強い！台風による瓦・外壁・ガラス被害を、十分な備えで最小限に抑えます。
  • トヨタホームは火災に強い！火を寄せつけず広げないために様々な部位で防耐火性能を追求。
  • トヨタホームは豪雨に強い！屋根のルーフィング材や、水密性の高いサッシなど雨水の浸入を防ぎます。
  • トヨタホームは地震に強い！高層ビルにも採用されている強靱な構造体は大地震がおきても安心です。
  • トヨタホームは暑さ・寒さに強い！夏は暑さを遮り、冬は熱を逃がさない。一年中快適な暮らしを実現します。
  • 昔の尺モジュール（０．９１ｍ）ではなく、体格の大きな現代人に合わせたメーターモジュール（１ｍ）を採用
  • スターバックスコーヒー　岡崎針崎店まで1146m
  • イオンモール岡崎まで3846m
  • 岡崎信用金庫 岡崎医療センター前支店まで1016m
  • クスリのアオキ岡崎医療センター前店まで733m
  • 【参考プラン】
    岡崎駅南土地区画整理72街区
    [3LDK + ファミリークローゼット + ウォークインクローゼット]
    3台駐車も可能です。
  • ■岡崎駅南土地区画整理
    岡崎駅南土地区画整理地内。
    区画整理によりスーパーの出店、医療機関の誘致、道路の整備などが実施され、新しい街が誕生します。

    ※現地航空写真（2024年5月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
■資料請求について
執拗な営業電話や訪問はいたしません。お気軽にお問い合わせください。

■現地見学について
円滑なご案内のため、ご来場の前にご予約ください。
現地にスタッフが待機していない場合がございます。

お客様の「見たい・知りたい」内容に合わせて案内を実施しております。
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

　【ご相談内容の例】
　・現地・物件見学（30分～）
　・資金計画・間取りのご相談（30分～）
　・生活環境や住まい探し全般のご相談（30分～）
　・トヨタホーム・トヨタすまいるライフについて（30分～）

初めての住まい探しで何から始めたら良いか分からない方も、
丁寧にサポートさせていただきます。

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地図岡崎市若松町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    JR東海道本線・愛知環状鉄道線「岡崎」駅まで2146m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ルビットパーク岡崎まで676m スーパーバローやVドラッグ、ダイソー、本の王国など、さまざまな専門店が集まるショッピング施設。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    DCM岡崎南店まで446m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クスリのアオキ岡崎医療センター前店まで733m
  • スーパー
    スーパー
    イオンモール岡崎まで3846m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    スターバックスコーヒー　岡崎針崎店まで1146m
  • 小学校
    小学校
    岡崎市立岡崎小学校まで896m
  • 病院
    病院
    藤田医科大学 岡崎医療センターまで796m
  • 銀行
    銀行
    岡崎信用金庫 岡崎医療センター前支店まで1016m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
■資料請求について
執拗な営業電話や訪問はいたしません。お気軽にお問い合わせください。

■現地見学について
円滑なご案内のため、ご来場の前にご予約ください。
現地にスタッフが待機していない場合がございます。

お客様の「見たい・知りたい」内容に合わせて案内を実施しております。
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

　【ご相談内容の例】
　・現地・物件見学（30分～）
　・資金計画・間取りのご相談（30分～）
　・生活環境や住まい探し全般のご相談（30分～）
　・トヨタホーム・トヨタすまいるライフについて（30分～）

初めての住まい探しで何から始めたら良いか分からない方も、
丁寧にサポートさせていただきます。

その他周辺環境

  • ■【駅】JR東海道本線・愛知環状鉄道線「岡崎」駅（約2146m・徒歩27分）
  • ■【ショッピングセンター】ルビットパーク岡崎（約676m・徒歩9分）
  • ■【ホームセンター】DCM岡崎南店（約446m・徒歩6分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ岡崎医療センター前店（約733m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】イオンモール岡崎（約3846m・徒歩49分）
  • ■【その他環境】スターバックスコーヒー　岡崎針崎店（約1146m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】浄華保育園（約666m・徒歩9分）
  • ■【小学校】岡崎市立岡崎小学校（約896m・徒歩12分）
  • ■【中学校】岡崎市立翔南中学校（約1746m・徒歩22分）
  • ■【病院】藤田医科大学 岡崎医療センター（約796m・徒歩10分）
  • ■【銀行】岡崎信用金庫 岡崎医療センター前支店（約1016m・徒歩13分）

区画図

ブロックの位置はお問い合わせください。
オレンジ色の区画を分譲土地として販売いたします。

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間取りタイプ一覧

    • NO PHOTO
    • タイプ
      72街区3
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      142.41m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2520万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      72街区2
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      142.41m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2520万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      72街区1
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      142.41m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2520万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      64街区1
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      161.17m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2530万円

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【トヨタホーム】岡崎駅南土地区画整理 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【トヨタホーム】岡崎駅南土地区画整理
価格 2520万円・2530万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 2500万円台（4区画）
土地面積 142.41m2・161.17m2（43.07坪・48.75坪） 諸費用 その他諸費用：自治区費：有、新規給水加入分担金：132000円
販売区画数 4区画 総区画数 10区画
販売スケジュール 5月下旬 先着順申込受付開始
住所 愛知県岡崎市若松町
交通 ＪＲ東海道本線「岡崎」歩22分～27分 愛知環状鉄道「岡崎」歩22分～27分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 即引渡し可
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：4ｍ～16ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 田・畑（従前地）
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：電気：中部電力ミライズ等、ガス：都市ガス、上水道：公営φ20mm、汚水：公共下水道、雨水：側溝、開発面積：1620.69m2
その他制限事項 景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、壁面後退、高さ制限有、岡崎駅南地区計画、景観法、土地区画整理法、農地法、都市再生特別措置法
問い合わせ先
  • トヨタすまいるライフ　トヨタホーム営業部
  • 【TEL】0120-81-2727お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    トヨタすまいるライフ(株)トヨタホーム営業部トヨタすまいるライフ(株)トヨタホーム営業部のその他の物件情報を見る
    愛知県豊田市大林町1-81
    愛知県知事（15）第003842号
    (一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】愛知県岡崎市中島町字井龍
    【価格】販売価格未定
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    【フジケン】LiCOTT岡崎市大門4丁目/予告広告
    【住所】愛知県岡崎市大門４
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    【フジケン】LiCOTT岡崎市中島町井龍/予告広告
    【住所】愛知県岡崎市中島町字井龍
    【価格】販売価格未定

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    愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内20位

    全国330位

    偏差値
    50.16

    項目別順位

    安心度
    県内27位
    全国675位
    利便度
    県内17位
    全国564位
    快適度
    県内16位
    全国214位
    富裕度
    県内15位
    全国85位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13位

    全国29位

    偏差値
    57.48

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		57施設県内5位全国115位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		7,148人県内4位全国62位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		43人県内28位全国490位
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内5位全国107位
    一般診療所数233施設県内4位全国99位
    1万人当たり病床数73.0床県内22位全国665位
    1万人当たり医師数16.9人県内17位全国489位
    介護老人施設定員数1,526人県内4位全国108位
    介護保険料5,700円県内32位全国300位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.05件県内19位全国519位
    千人当たり交通事故件数2.61件県内13位全国609位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 52,436円/月 60,436円/月 71,643円/月 88,462円/月 116,506円/月 172,611円/月
    5万円 43,350円/月 51,460円/月 62,776円/月 79,703円/月 107,855円/月 164,066円/月
    10万円 34,265円/月 42,484円/月 53,909円/月 70,945円/月 99,203円/月 155,521円/月
    15万円 ローン不可 33,509円/月 45,043円/月 62,186円/月 90,552円/月 146,976円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 36,176円/月 53,427円/月 81,900円/月 138,431円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 44,669円/月 73,249円/月 129,886円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,597円/月 121,340円/月
    支払利息合計 1,830,330円～ 1,566,320円～ 1,303,250円～ 1,041,360円～ 780,410円～ 519,540円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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