新築戸建　焼津市下小田　限定1棟物件詳細

新築戸建　焼津市下小田　限定1棟

住所	静岡県焼津市下小田
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩56分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩67分、ＪＲ東海道本線「藤枝」歩90分
価格	2390万円

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4/27更新☆食洗器・食器棚付き♪
洗面室はゆとりの３帖♪２階にも洗面あります！
東南角地、駐車場4台可能☆２面バルコニー
お買い物便利なエリア！
【港小・港中エリア】

: 食器洗い乾燥機、カップボード付き♪梶楽のお家です♪

販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

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東南角地で陽当たり良好です♪
駐車場4台可能☆２階に手洗いスペースあり！【港小・港中エリア】(2023/7/10撮影)
(限定１棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積185.38m²、建物面積107.09m²
バイカラーでおしゃれな外観です(2023/7/10撮影)

広々としたリビングは、陽当たりがよく、自然と家族が集まる空間になります。
憧れのオープンカウンターキッチンです♪小さいお子様がいても目が行き届くので安心です♪
ゆったりと足を伸ばせる一坪タイプの浴室です。浴室換気乾燥機付きですので、カビの発生も抑制出来ますね♪

高級感のあるハイグレードタイプの洗面台！洗顔もシャンプーもラクラク！
小窓があるため明るく換気も快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
和室の戸を開ければリビングと続き間のようになり開放的です

イベント情報

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　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
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ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なお話をお聞きしたい●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

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設備仕様

浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口に「浄水器」を内蔵。先端のボタンを押すだけで簡単に浄水切替ができます。浄水器ごとホースも引き出せるので使い勝手がとても良いです。
カップボード
キッチンには備え付けのカップボードあり！家電を置くスペースやゴミ箱をスッキリ収納できる仕様です。また、吊戸棚付きの為たっぷり収納できますね。
洗面化粧台
2階にも洗面化粧台があるので、混雑するタイミングには大変重宝します。収納棚付きの為コップや歯磨き粉を置いてもスッキリとした空間を保てますね。

浴室乾燥機
カビの発生や臭いを抑制する浴室乾燥機。バスルームを素早く暖めエコに乾燥します。雨や花粉も気にせずに洗濯物を干せます。暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
食器洗い乾燥機
食洗機は洗い物を庫内に入れるだけで、乾燥まで完了します。高い水圧と高温で洗浄・乾燥するため、手洗いよりも衛生的で節水も期待できます♪
TVモニター付インターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。

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地図焼津市下小田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
焼津市立港小学校まで910m
中学校
焼津市立港中学校まで969m
スーパー
富士屋田尻北店まで670m

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー焼津下小田店まで533m
コンビニ
ファミリーマート焼津下小田店まで525m
幼稚園・保育園
さくら保育園まで575m

病院
焼津市立総合病院まで1742m
郵便局
焼津石津浜郵便局まで975m
公園
石津中央公園まで905m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】焼津市立港小学校（約910m・徒歩12分）
■【中学校】焼津市立港中学校（約969m・徒歩13分）
■【スーパー】富士屋田尻北店（約670m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー焼津下小田店（約533m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート焼津下小田店（約525m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約575m・徒歩8分）
■【病院】焼津市立総合病院（約1742m・徒歩22分）
■【郵便局】焼津石津浜郵便局（約975m・徒歩13分）
■【公園】石津中央公園（約905m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオン焼津ショッピングセンター（約1483m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ焼津店（約1487m・徒歩19分）
■【スーパー】業務スーパー焼津店（約844m・徒歩11分）
■【スーパー】スーパー田子重田尻店（約965m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン焼津石津中町店（約612m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート焼津石津中町店（約922m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア焼津田尻北店（約805m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア焼津下小田店（約1146m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ハードストック焼津（約1417m・徒歩18分）
■【ホームセンター】DCM焼津店（約1777m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】焼津市立石津保育園（約832m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】すみれ台幼稚園（約847m・徒歩11分）
■【病院】正心会岡本石井病院（約2210m・徒歩28分）
■【郵便局】和田郵便局（約1455m・徒歩19分）
■【銀行】清水銀行田尻支店（約909m・徒歩12分）
■【銀行】JA大井川和田支店（約1196m・徒歩15分）
■【公園】松原公園（約1111m・徒歩14分）
■【公園】石津西公園（約1464m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ジーユー焼津店（約1085m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオン焼津店（約1151m・徒歩15分）
■【小学校】焼津市立和田小学校（約1216m・徒歩16分）

区画図

: 駐車4台可能

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  限定１棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.09m²
  
  土地面積
  
  185.38m²
  
  価格
  
  2390万円

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新築戸建　焼津市下小田　限定1棟販売概要

物件名	新築戸建　焼津市下小田　限定1棟
価格	2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	185.38m²（56.07坪）	建物面積	107.09m²（32.39坪）
販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆
住所	静岡県焼津市下小田周辺地図焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩56分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩67分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤枝」歩90分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、南側公道7.63～7.81m 間口約11.9m、東側公道4.00m 間口約14.8m
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％　容積率：60％	特記事項	担当者：鈴木　貴将、設備：公営水道、浄化槽個別、都市ガス、建築確認番号：第R04SHC114854号
その他制限事項	-

問い合わせ先	わくわく不動産(株) 【TEL】054-624-1919お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> わくわく不動産(株)わくわく不動産(株)のその他の物件情報を見る静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205 静岡県知事（2）第014117号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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静岡県焼津市（やいづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国551位

偏差値: 48.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国645位

利便度: 県内14位
全国555位

快適度: 県内11位
全国310位

富裕度: 県内17位
全国298位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国172位

偏差値: 52.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	82施設	県内9位	全国248位
1万人当たり病床数	107.0床	県内8位	全国495位
1万人当たり医師数	18.0人	県内10位	全国448位
介護老人施設定員数	1,041人	県内8位	全国198位
介護保険料	5,590円	県内15位	全国250位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.33件	県内9位	全国369位
千人当たり交通事故件数	5.28件	県内18位	全国802位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

焼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

焼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建 焼津市下小田 限定1棟 物件詳細