新築戸建・COMFY COURT旭ケ丘物件詳細

新築戸建・COMFY COURT旭ケ丘

住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩5分
価格	4660万円～5450万円

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◆旭ケ丘１丁目◆地下鉄南北線「台原」駅まで徒歩５分！◆
◎小学校まで徒歩７分！中学校まで徒歩５分！
◎徒歩圏内にお買い物施設が充実したエリア♪
◎最大３台駐車可能！

: 地下鉄南北線「台原」駅まで徒歩5分！
小学校まで徒歩7分！中学校まで徒歩5分！
現地（2024年4月）撮影

物件名	新築戸建・COMFY COURT旭ケ丘
価格	4660万円～5450万円
間取り	3LDK【間取紹介】◆ここにほしい！そんな収納が豊富なお家♪◆主寝室にはＷＩＣ完備！お部屋でのびのびくつろげる嬉しい収納スペース！◆全室２面採光＆リビング３面採光！陽も風も良く入る♪間取り・区画
土地面積	99.5m²～150.75m²（30.09坪～45.60坪）（登記）
建物面積	86.73m²～92.94m²（26.23坪～28.11坪）（登記）
住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(A棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積128.39m²、建物面積92.94m²
A棟　完成予想図
地下鉄南北線「台原」駅まで400m

(B棟)、価格5450万円、3LDK、土地面積150.75m²、建物面積91.91m²
B棟　完成予想図
(E棟)、価格4660万円、3LDK、土地面積99.5m²、建物面積86.73m²

E棟　完成予想図
台の原保育園まで560m
仙台市立台原小学校まで560m

仙台市立台原中学校まで400m
ヨークベニマル仙台小松島店まで893m
最大3台駐車可能！
前面道路幅6ｍ以上！車の出し入れラクラク♪
現地（2024年4月）撮影

ツルハドラッグ仙台台原店まで654m
台原森林公園まで720m
COOP　MIYAGI台原店まで1040m

仙台北郵便局まで1360m

イベント情報

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カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪
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・住宅ローンや資金計画のご相談（約30分～）
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地図仙台市青葉区旭ケ丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄南北線「台原」駅まで400m
幼稚園・保育園
台の原保育園まで560m
小学校
仙台市立台原小学校まで560m

中学校
仙台市立台原中学校まで400m
ドラッグストア
ツルハドラッグ仙台台原店まで654m
公園
台原森林公園まで720m

スーパー
ヨークベニマル仙台小松島店まで893m
スーパー
COOP　MIYAGI台原店まで1040m
郵便局
仙台北郵便局まで1360m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄南北線「台原」駅（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】台の原保育園（約560m・徒歩7分）
■【小学校】仙台市立台原小学校（約560m・徒歩7分）
■【中学校】仙台市立台原中学校（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台台原店（約654m・徒歩9分）
■【公園】台原森林公園（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台小松島店（約893m・徒歩12分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI台原店（約1040m・徒歩13分）
■【郵便局】仙台北郵便局（約1360m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】ふれあい保育園（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン仙台台原店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台台原駅前店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ダルマ旭ケ丘店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】フレッシュフードモリヤ旭ヶ丘店（約1248m・徒歩16分）
■【銀行】七十七銀行旭ヶ丘支店（約1440m・徒歩18分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.73m²
  
  土地面積
  
  99.5m²
  
  価格
  
  4660万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.91m²
  
  土地面積
  
  150.75m²
  
  価格
  
  5450万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.94m²
  
  土地面積
  
  128.39m²
  
  価格
  
  5280万円

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新築戸建・COMFY COURT旭ケ丘販売概要

物件名	新築戸建・COMFY COURT旭ケ丘
価格	4660万円～5450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK【間取紹介】◆ここにほしい！そんな収納が豊富なお家♪◆主寝室にはＷＩＣ完備！お部屋でのびのびくつろげる嬉しい収納スペース！◆全室２面採光＆リビング３面採光！陽も風も良く入る♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.5m²～150.75m²（30.09坪～45.60坪）（登記）	建物面積	86.73m²～92.94m²（26.23坪～28.11坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月下旬予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ・7.6ｍ、アスファルト舗装、北東 6.2ｍ（A棟）・7.6ｍ（B棟）、北西 6.2ｍ（E棟）、東 6.2～7.6ｍ（E棟）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松浦広典、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築宮城健住02651号・02658号・02433号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト南光台店【TEL】0120-344480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト南光台店(株)ホームセレクト南光台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台3-22-21 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2029年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,987円/月	124,462円/月	147,542円/月	182,180円/月	239,934円/月	355,477円/月
5万円	98,902円/月	115,487円/月	138,675円/月	173,421円/月	231,282円/月	346,932円/月
10万円	89,816円/月	106,511円/月	129,809円/月	164,663円/月	222,631円/月	338,387円/月
15万円	80,731円/月	97,535円/月	120,942円/月	155,904円/月	213,979円/月	329,842円/月
20万円	71,645円/月	88,560円/月	112,075円/月	147,145円/月	205,328円/月	321,297円/月
25万円	62,560円/月	79,584円/月	103,208円/月	138,387円/月	196,676円/月	312,752円/月
30万円	ローン不可	70,608円/月	94,342円/月	129,628円/月	188,025円/月	304,206円/月
支払利息合計	3,772,880円～	3,225,040円～	2,678,300円～	2,135,680円～	1,597,450円～	1,063,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建・COMFY COURT旭ケ丘 物件詳細