【サンレイホームのイチオシ！】青葉区愛子東5丁目　《土日祝、オープンハウス開催中♪》物件詳細

【サンレイホームのイチオシ！】青葉区愛子東5丁目　《土日祝、オープンハウス開催中♪》

住所	宮城県仙台市青葉区愛子東５
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩6分、ＪＲ仙山線「陸前落合」歩32分
価格	2980万円・3180万円

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《土日祝日、オープンハウス開催中》
◆仙山線「愛子」駅徒歩６分
◆駐車３～４台可
◆広瀬小・広瀬中エリア
◆【月々返済例：２号棟／７０，５２０円】詳しくは「支払例」へ！

: 【外観】２０２４年５月３日撮影（１号棟）
ＪＲ仙山線「愛子」駅徒歩６分の好立地♪
外壁は、雨で汚れを流す親水コートの外壁材を採用しています。

物件名	【サンレイホームのイチオシ！】青葉区愛子東5丁目　《土日祝、オープンハウス開催中♪》
価格	2980万円・3180万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）【4/20価格改定】☆《土日祝》オープンハウス開催中♪☆＊【ご成約者様に商品券プレゼントキャンペーン実施中】＊《１号棟》明るい全居室南向き♪収納も豊富！《２号棟》ＬＤＫと一体利用可能な和室有り♪間取り・区画
土地面積	157.83m²・180.6m²（47.74坪・54.63坪）（登記）
建物面積	100.19m²・105.16m²（30.30坪・31.81坪）（登記）
住所	宮城県仙台市青葉区愛子東５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【外観】２０２４年５月３日撮影（２号棟）
ご都合の良い日時にご案内致します！お気軽にご連絡下さい！
【全体配置図】　全２棟
※１号棟土地面積のうち、0.08m2は歩道拡張部分につき、建築確認上の敷地面積には含まれません
(１号棟)、価格3180万円、4LDK+S、土地面積157.83m²、建物面積105.16m²

(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積180.6m²、建物面積100.19m²
仙台市青葉区愛子東５丁目８－６
【駐車場】１号棟は３台可能♪２号棟は４台可能♪

【ＬＤＫ】リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る、対面キッチン♪（１号棟）
【キッチン】人気のオープンキッチン♪浄水器一体型ハンドシャワー水栓・三口コンロ（グリル付き）（１号棟）
【洋室】ＷＩＣを備え、季節の衣類もスッキリ収納出来ますね♪（１号棟）

【洗面化粧台】鏡の裏に小物をスッキリ収納出来る、三面鏡のシャワー付洗面化粧台（１号棟）
【浴室】広々一坪の浴室でのんびりバスタイム♪（１号棟）
【玄関収納】散らかりがちな玄関もスッキリ片付き、ご家族を気持ちよく迎えられます！（１号棟）

【インターフォン】録画機能付で留守中の訪問者も確認出来ます！（１号棟）
【洋室】窓は、遮音性・断熱性に優れたLOW-Eペアガラスを採用しています！（１号棟）
【トイレ】１・２階にトイレ有り。階段を上り下りしなくていいので、高齢の方も安心です！（１号棟）

【バルコニー】物干し金具・手すり付き（１号棟）
【玄関】鍵はディンプルキーを採用♪停電時にも施開錠出来るので安心です！（１号棟）
【現地】２０２４年５月３日撮影
前面道路

仙台市立広瀬小学校まで1273m
仙台市立広瀬中学校まで219m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:30
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【住まい購入応援キャンペーン実施中！】

平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の
時間にご案内、ご説明いたします！

また、住まいに関する次のようなご相談も随時受付て
おります。

・まだ明確なことは決まってないけど資料だけ欲しい
・住みたい学校エリアがあるけどなかなかこれという
　物件が見つからない
・物件探しを始めたけどどうしていいかわからない
・自分たちの家族にぴったりな間取りは？
・毎月の返済額が心配・・・
・そもそもいくらぐらい借りられるの？
・新築？それとも中古？マンション？
・住み替え？建替え？リフォーム？・・・などなど

当社の経験豊富な専門スタッフがお客様の疑問や不安、
ご要望について一つ一つ丁寧にご対応、ご説明させて
いただきます。

きっとご満足いただき、最高の笑顔になっていただけ
ますよう誠心誠意お手伝いさせていただきます。
お客様の夢のマイホーム探しはぜひサンレイホームに
お任せください！

詳しくは「資料請求」ボタンをクリックしていただく、
または専用フリーダイヤル「0120-39-3046」まで
お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

TVモニター付インターフォン
【インターフォン】録画機能付で留守中の訪問者も確認出来ます！（１号棟）
お風呂リモコン
【お風呂リモコン】LDKにいながらワンタッチでお風呂が沸かせます（１号棟）
室内物干し
【室内物干し】雨の日のお洗濯にも便利な室内物干付き♪高さの調節も可能です！（１号棟）

給湯器
【給湯器】高効率ガス給湯器のエコジョーズ採用（１号棟）
外水栓
【外水栓】（１号棟）
ポスト
【ポスト】（１号棟）

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構造の特徴

最高等級の耐震性
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

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地図仙台市青葉区愛子東５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル仙台愛子店まで937m
スーパー
COOP　MIYAGI愛子店まで2160m
コンビニ
セブンイレブン仙台愛子東店まで496m

ドラッグストア
カワチ薬品愛子店まで716m
ドラッグストア
サンドラッグ愛子店まで1071m
ホームセンター
サンデー愛子店まで2022m

中学校
仙台市立広瀬中学校まで219m
小学校
仙台市立広瀬小学校まで1273m

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案内図

: 仙台市青葉区愛子東５丁目８－６

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

仙台市青葉区愛子東５丁目８－６

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル仙台愛子店（約937m・徒歩12分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI愛子店（約2160m・徒歩27分）
■【コンビニ】ローソン仙台愛子中央一丁目店（約351m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台愛子東店（約496m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品愛子店（約716m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ愛子店（約1071m・徒歩14分）
■【ホームセンター】サンデー愛子店（約2022m・徒歩26分）
■【中学校】仙台市立広瀬中学校（約219m・徒歩3分）
■【小学校】仙台市立広瀬小学校（約1273m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】あっぷる愛子保育園（約286m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】愛子幼稚園（約553m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】愛子すぎのここども園（約754m・徒歩10分）
■【病院】宮城県立こども病院（約1859m・徒歩24分）
■【郵便局】愛子郵便局（約654m・徒歩9分）
■【図書館】仙台市広瀬図書館（約794m・徒歩10分）
■【銀行】JA仙台宮城支店（約550m・徒歩7分）
■【銀行】七十七銀行宮城町支店（約764m・徒歩10分）

区画図

: 【全体配置図】　全２棟
※１号棟土地面積のうち、0.08m2は歩道拡張部分につき、建築確認上の敷地面積には含まれません

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  157.83m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  180.6m²
  
  価格
  
  2980万円

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【サンレイホームのイチオシ！】青葉区愛子東5丁目　《土日祝、オープンハウス開催中♪》販売概要

物件名	【サンレイホームのイチオシ！】青葉区愛子東5丁目　《土日祝、オープンハウス開催中♪》
価格	2980万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）【4/20価格改定】☆《土日祝》オープンハウス開催中♪☆＊【ご成約者様に商品券プレゼントキャンペーン実施中】＊《１号棟》明るい全居室南向き♪収納も豊富！《２号棟》ＬＤＫと一体利用可能な和室有り♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	157.83m²・180.6m²（47.74坪・54.63坪）（登記）	建物面積	100.19m²・105.16m²（30.30坪・31.81坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区愛子東５周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩6分乗り換え案内ＪＲ仙山線「陸前落合」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、西側：法42条1項4号道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：瀬川高嗣、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC119423号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)サンレイホーム【TEL】022-772-9770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)サンレイホーム(株)サンレイホームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区八乙女4-9-8 宮城県知事（4）第005200号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【サンレイホームのイチオシ！】青葉区愛子東5丁目 《土日祝、オープンハウス開催中♪》 物件詳細