泉区加茂5丁目　No2＊ジャパンディスタイル新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

泉区加茂5丁目　No2＊ジャパンディスタイル

住所	宮城県仙台市泉区加茂５
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス17分加茂五丁目歩3分、仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス17分加茂五丁目歩3分、仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス17分加茂五丁目歩3分
価格	3550万円

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日本×北欧が融合した温かみのある住まい♪＋*
勾配天井の2階LDKは明るく開放的
開放感を生み出す広々バルコニー
食洗機×タッチレス水栓のオープンキッチン
◆手数料不要

: リビングの勾配天井は一番高い天井高が約4.2ｍもあり開放的！

物件名	泉区加茂5丁目　No2＊ジャパンディスタイル
価格	3550万円
間取り	3LDK+S（納戸）リビングから自慢の広々バルコニーに出てカフェタイムを楽しめます♪
土地面積	133.63m²（40.42坪）（登記）
建物面積	79.7m²（24.10坪）（登記）
住所	宮城県仙台市泉区加茂５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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日本×北欧が融合したジャパンディスタイル！温かみのある住まい♪
家族がゆるやかにつながり、ほどよい距離感も生むことができるヌック。
価格 - 【ラスト1棟】前面道路6ｍ！駐車もラクラク♪

リビングの勾配天井は一番高い天井高が約4.2ｍもあり開放的！
【化粧梁】梁をあえて見せることでオシャレ度アップ！
【木目天井】自然の風合いと温もりを生み出す木目天井♪

木目柄×石目柄の異素材の組み合わせが素敵♪
オープンキッチンなので見通しが良く開放的！
リビング扉はシンプルだけど少しアクセントになるウォームグレー♪

リビングから自慢の広々バルコニーに出てカフェタイムを楽しめます♪
ヌックはこぢんまりとした居心地の良い空間。木目のクロスを大胆に使用した主寝室。自然の風合いと温もりを生み出します♪
木目のクロスを大胆に使用した主寝室。自然の風合いと温もりを生み出します♪

シューズボックスの下にある足元ライトが素敵空間を演出♪
ゆったりとした1坪サイズの浴室は、日々の疲れを癒してくれます♪
【三面鏡洗面台】壁付け水栓は水が飛び散ってもお掃除ラクラク！

【トイレ】汚れが付きにくく落ちやすい工夫がいっぱい！お手入れしやすい多機能トイレ！
廊下収納はトイレットペーパーのストック等の日用品収納におススメ！
お子様がいくつになっても居心地よく過ごせるカラーをセレクトしました！

大容量WICが魅力的♪洋服好きの方も沢山収納出来て嬉しいですね！
ヨークベニマル泉古内店まで1025m ヨークベニマル泉古内店（徒歩１３分）1025m

イベント情報

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【ご予約について】
日時のご希望をお伝えください。
本日、明日内覧ご希望の方はお電話のご予約ですと、スムーズです♪
⇒TEL：0120-152-819

【ご来店について】
当店には、駐車場が１０台分以上ありますので、お車でもお気軽にお越し下さい。
また、ご案内用に８人乗りのワンボックスカーもご用意しております。
チャイルドシートやおむつのご用意もしておりますので、小さいお子様連れでも安心です♪

【ご相談について】
当店のスタッフは住宅ローンや税金面に精通したスタッフばかりです。
大きなお買い物なだけに、住宅ローンも選ぶ銀行や金利の種類によって支払いに大きな差が出ます。
また、必要な税金や優遇税制などをきちんと理解しておけば安心です。
そこで、当店では住宅ローンや税金のご相談だけでも喜んでご説明させて頂きます。
お気軽にご相談下さい♪

私たちは、お引渡しがゴールではなく、ご縁の始まりだと思っております。
入居されてからも、お困りの事がございましたら何なりとご相談ください。

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設備仕様

設備
【食洗機】乾燥まで全自動！洗い終わった食器は拭く手間いらず♪
設備
【IHクッキングヒーター】サッと拭くだけお手入れ簡単！キレイが長持ち！
設備
【タッチレス水栓】お料理中で手が汚れていても手をかざすだけでOKなので便利♪

設備
【浴室暖房乾燥機】寒い浴室も暖房をあらかじめ付けておけば暖かく、雨の日のお洗濯も乾燥機を付けて干すこともできます。
設備
【給湯リモコン】入浴の時間帯が異なるご家族も快適にバスタイムを楽しめる追焚き機能付き！
設備
【TVモニターインターフォン】

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構造の特徴

構造
【構造】在来工法と2×4を組み合わせた工法。壁面全体で外力を受け止める為、柱だけで支えるより建物の耐震性や耐久力が高い。
構造
【ハイベストウッド】当社は透湿性の高い構造用合板を採用。湿気を外部に逃がす性能がある為結露がしにくく、建物をより長持ちさせます！
構造
【断熱材】天井には吹付のアクアブローを採用し隙間なく施工。1階と2階の間にも断熱材を入れることで省令準耐火基準をクリアしている為火災保険料も約半額！

構造
【サッシ】YKKの高性能樹脂サッシを採用し、同条件での検証により一般的な建売住宅に比べ約３度暖かいという結果が出ました。（室内側サッシ表面温度数値）

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地図仙台市泉区加茂５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル泉古内店まで1025m ヨークベニマル泉古内店（徒歩１３分）1025m
小学校
加茂小学校まで649m 加茂小学校（徒歩９分）649ｍ
中学校
加茂中学校まで447m 加茂中学校（徒歩６分）447ｍ

コンビニ
ファミリーマート泉加茂五丁目店まで817m ファミリーマート泉加茂五丁目店（徒歩１１分）817m
駅
泉中央駅行「加茂五丁目」バス停まで190m 泉中央駅行「加茂五丁目」バス停（徒歩３分）190m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル泉古内店（約1025m・徒歩13分）
■【小学校】加茂小学校（約649m・徒歩9分）
■【中学校】加茂中学校（約447m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉加茂五丁目店（約817m・徒歩11分）
■【駅】泉中央駅行「加茂五丁目」バス停（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台加茂4丁目店（約845m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台長命ヶ丘店（約1088m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ加茂店（約893m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ泉古内店（約1056m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームブランチ仙台店（約1015m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】YMCA加茂こども園（約285m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】宮城学院女子大学附属認定こども園森のこども園（約1524m・徒歩20分）
■【病院】公益財団法人宮城厚生協会泉病院（約916m・徒歩12分）
■【郵便局】泉加茂郵便局（約891m・徒歩12分）
■【銀行】七十七銀行加茂出張所（約1562m・徒歩20分）
■【公園】桜ケ丘七丁目緑地（約1116m・徒歩14分）
■【公園】川平三丁目緑地（約1437m・徒歩18分）

泉区加茂5丁目　No2＊ジャパンディスタイル販売概要

物件名	泉区加茂5丁目　No2＊ジャパンディスタイル
価格	3550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）リビングから自慢の広々バルコニーに出てカフェタイムを楽しめます♪	諸費用	-
土地面積	133.63m²（40.42坪）（登記）	建物面積	79.7m²（24.10坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区加茂５周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス17分加茂五丁目歩3分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス17分加茂五丁目歩3分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス17分加茂五丁目歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道北西接面7.4m 幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・60％	特記事項	担当者：齋藤　匡佑、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住02332号
その他制限事項	-

問い合わせ先	東海住宅(株)仙台支店【TEL】0120-152819お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東海住宅(株)仙台支店東海住宅(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 菊田参番館1階国土交通大臣（14）第001961号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,173円/月	91,252円/月	108,174円/月	133,569円/月	175,913円/月	260,626円/月
5万円	70,088円/月	82,277円/月	99,307円/月	124,811円/月	167,261円/月	252,081円/月
10万円	61,002円/月	73,301円/月	90,440円/月	116,052円/月	158,610円/月	243,536円/月
15万円	51,917円/月	64,325円/月	81,574円/月	107,293円/月	149,958円/月	234,991円/月
20万円	42,831円/月	55,350円/月	72,707円/月	98,535円/月	141,307円/月	226,446円/月
25万円	ローン不可	46,374円/月	63,840円/月	89,776円/月	132,655円/月	217,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	81,017円/月	124,004円/月	209,355円/月
支払利息合計	2,767,150円～	2,366,440円～	1,967,600円～	1,569,040円～	1,173,670円～	781,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

泉区加茂5丁目 No2＊ジャパンディスタイル 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細