♪ADCAST♪◇◆ハザードマップ該当無し×６，５９９万円から×ＬＤＫ１８帖超♪◆◇ 物件詳細

♪ADCAST♪◇◆ハザードマップ該当無し×６，５９９万円から×ＬＤＫ１８帖超♪◆◇

住所	東京都大田区南馬込２
交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩14分、都営浅草線「馬込」歩10分、都営浅草線「西馬込」歩17分
価格	6599万円～6999万円

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◆◇６，５９９万円から×ＬＤＫ１８帖超×３ＬＤＫ＋Ｐ◇◆
♪角地含む全２棟現場のご紹介です♪
◆◇お気軽にお問い合わせくださいませ◇◆

: ゆったりとした道路に接しております。お車の運転はもちろんの事、対面側のお宅までの距離も離れているので、開放的かつプライバシーが確保された建物が建築可能です。

物件名	♪ADCAST♪◇◆ハザードマップ該当無し×６，５９９万円から×ＬＤＫ１８帖超♪◆◇
価格	6599万円～6999万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画
土地面積	50.01m²～50.73m²（15.12坪～15.34坪）（実測）
建物面積	90.08m²～97.56m²（27.24坪～29.51坪）（実測）
住所	東京都大田区南馬込２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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開放感のある現地をぜひご体感いただきたいです♪
♪区画図♪
(A号棟)、価格6999万円、2LDK+S、土地面積50.01m²、建物面積97.56m²

(B号棟)、価格6599万円、3LDK、土地面積50.73m²、建物面積90.08m²
ゆったりとした道路に接しております。お車の運転はもちろんの事、対面側のお宅までの距離も離れているので、開放的かつプライバシーが確保された建物が建築可能です。
ゆったりとした道路に接しております。お車の運転はもちろんの事、対面側のお宅までの距離も離れているので、開放的かつプライバシーが確保された建物が建築可能です。

ゆったりとした道路に接しております。お車の運転はもちろんの事、対面側のお宅までの距離も離れているので、開放的かつプライバシーが確保された建物が建築可能です。
開放感のある現地をぜひご体感いただきたいです♪
開放感のある現地をぜひご体感いただきたいです♪

開放感のある現地をぜひご体感いただきたいです♪
開放感のある現地をぜひご体感いただきたいです♪
セブンイレブン大田区東馬込2丁目店まで564m

大森赤十字病院まで1399m
ライフ東馬込店まで609m
馬込幼稚園まで1m

馬込第二小学校まで686m
大田区立馬込東中学校まで270m
馬込駅まで800m

JR大森駅まで1120m
西馬込駅まで1600m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪

◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）
『探し始めで何から相談したらいいの・・？』
という方も！

当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。

◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／０１２０－６０７－１１１（無料）

定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください♪

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地図大田区南馬込２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR大森駅まで1120m
駅
馬込駅まで800m
駅
西馬込駅まで1600m

病院
大森赤十字病院まで1399m
幼稚園・保育園
馬込幼稚園まで1m
小学校
馬込第二小学校まで686m

中学校
大田区立馬込東中学校まで270m
コンビニ
セブンイレブン大田区東馬込2丁目店まで564m
スーパー
ライフ東馬込店まで609m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR大森駅（約1120m・徒歩14分）
■【駅】馬込駅（約800m・徒歩10分）
■【駅】西馬込駅（約1600m・徒歩20分）
■【病院】大森赤十字病院（約1399m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】馬込幼稚園（約1m・徒歩1分）
■【小学校】馬込第二小学校（約686m・徒歩9分）
■【中学校】大田区立馬込東中学校（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田区東馬込2丁目店（約564m・徒歩8分）
■【スーパー】ライフ東馬込店（約609m・徒歩8分）
■【公園】きたのこばと公園（約436m・徒歩6分）

区画図

: ♪区画図♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  97.56m²
  
  土地面積
  
  50.01m²
  
  価格
  
  6999万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.08m²
  
  土地面積
  
  50.73m²
  
  価格
  
  6599万円

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♪ADCAST♪◇◆ハザードマップ該当無し×６，５９９万円から×ＬＤＫ１８帖超♪◆◇ 販売概要

物件名	♪ADCAST♪◇◆ハザードマップ該当無し×６，５９９万円から×ＬＤＫ１８帖超♪◆◇
価格	6599万円～6999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	50.01m²～50.73m²（15.12坪～15.34坪）（実測）	建物面積	90.08m²～97.56m²（27.24坪～29.51坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区南馬込２周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩14分乗り換え案内都営浅草線「馬込」歩10分乗り換え案内都営浅草線「西馬込」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率200％	特記事項	担当者：水田航、設備：都市ガス、建築確認番号：第AI建築確認00-2300893号他
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト中延支店【TEL】0120-607111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト中延支店(株)アドキャスト中延支店のその他の物件情報を見る東京都品川区二葉4-1-20 MC中延ビル4階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,321円/月	182,475円/月	216,313円/月	267,095円/月	351,768円/月	521,167円/月
5万円	149,235円/月	173,499円/月	207,446円/月	258,337円/月	343,117円/月	512,622円/月
10万円	140,150円/月	164,524円/月	198,579円/月	249,578円/月	334,466円/月	504,077円/月
15万円	131,064円/月	155,548円/月	189,712円/月	240,819円/月	325,814円/月	495,532円/月
20万円	121,979円/月	146,572円/月	180,846円/月	232,061円/月	317,163円/月	486,987円/月
25万円	112,893円/月	137,597円/月	171,979円/月	223,302円/月	308,511円/月	478,442円/月
30万円	103,808円/月	128,621円/月	163,112円/月	214,543円/月	299,860円/月	469,897円/月
支払利息合計	5,526,590円～	4,719,720円～	3,919,300円～	3,125,280円～	2,337,750円～	1,556,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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