テイラーハウス雑色新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

テイラーハウス雑色

住所	東京都大田区南六郷２
交通	京急本線「雑色」歩7分、京急空港線「糀谷」歩18分、ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩25分
価格	5890万円・6190万円

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【完成済】雑色駅まで徒歩約７分！駅周辺には雑色商店街があり毎日のお買物にも便利な好立地です　食洗機や浴室乾燥機など充実の設備＆仕様　【オンライン相談実施中】

: A号棟リビング（配置してある家具はCGによるイメージです）くつろげるリビングは話に夢中になりすぎて、ついつい時間を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所です。

物件名	テイラーハウス雑色
価格	5890万円・6190万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	57.55m²・70.47m²（実測）
建物面積	86.12m²・102.79m²（実測）
住所	東京都大田区南六郷２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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この場所だからこそ叶えられる開放感、「陽光を取り入れた住宅」です。是非現地でご体感下さいませ。
B号棟リビング（配置してある家具はCGによるイメージです）くつろげるリビングは話に夢中になりすぎて、ついつい時間を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所です。
リビング全体が見渡せる対面式システムキッチン。お子様達がいつもママのそばにいられる安心感も生まれます。食事の用意をしながらご家族との会話も弾み笑顔溢れる空間です。

Ａ号棟　２ＬＤＫ＋２S
Ｂ号棟　２ＬＤＫ＋２S
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気の中で幸せを感じさせてくれる場所です。

全体区画図
一日の始まりと終わりはこちらの玄関から。今後ご家族の「行ってきます」「ただいま」が行き交う空間となるでしょう。
１日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間としてカスタマイズが可能です。

清潔感と機能性を備え一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれるパウダールームです。
清潔感の溢れるトイレです。落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごし頂けます。
前面道路含む現地

大田区立東六郷小学校まで420m
大田区立南六郷中学校まで490m
いずも保育園まで280m

東京蒲田医療センターまで890m
いずも公園まで350m

イベント情報

━━◇　リビングライフ　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、
弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ。
https://www.living-life.co.jp/kodate/llclub/llclub.php

その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－８７６－１３２】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

対面カウンターキッチン　
キッチンは、ご家族との会話が楽しめる対面カウンタータイプを採用。リビングで遊ぶお子様の様子をうかがいながらお料理もできます。頭上に棚のないオープンタイプなら開放感もいっぱい。
食器洗浄乾燥機　
食器の後片付けに便利な食器洗浄乾燥機を標準装備。ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
浴室換気乾燥機　
浴室には浴室換気乾燥機を設置。雨天時も洗濯物を干すことができます。さらに冬場は脱衣所や浴室の暖房代わりとなり、ヒートショックなどの抑制が期待できます。

シャワートイレ　
シャワートイレを標準装備。操作パネルで、洗浄機能や温度設定などもラクラク設定できます。
複層ガラス　
複数枚のガラスと空気などの中間層で構成される複層ガラス。優れた断熱効果により高い冷暖房効率を実現するとともに、住まいを傷めダニの発生の原因ともなる結露も抑制します。
24時間換気システム　
室内の空気を、1時間で半分以上入れ替える24時間換気システム。お部屋の空気を常に新鮮な状態に保つつともに、シックハウス症候群の防止にもなります。

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構造の特徴

3階建て　
土地を効率よく活用することで、実際に暮らす建物の面積が広くとれます。2階のリビングを中心に、家族のパブリックスペースとプライベートスペースを使い分けできるのも特徴。
カースペース有　
敷地内にカースペースを確保。思い立ったらすぐにドライブを楽しめます。駐車場を借りる必要もないので、余分な出費を抑えることもできます。
リビングイン階段　
家族が自然にコミュニケーションできるリビングイン階段。上階から降りてきた子供たちの「おはよう！」の声が、リビングに響きます。

2階リビング　
明るく風通しのよい2階リビング。さらに構造上、道路など外からの視線も遮るためプライバシー性にも優れます。
トイレ2か所　
「慌ただしい朝、パパがなかなかトイレから出てこない…」。そんなストレスも、トイレが二つあれば解消。スムーズに朝の身支度を行えます。
浴室に窓　
浴室に窓があることで、日光を取り入れることができ、風通しにより清潔に保つ役割もあります。

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地図大田区南六郷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大田区立東六郷小学校まで420m
中学校
大田区立南六郷中学校まで490m
幼稚園・保育園
いずも保育園まで280m

スーパー
オーケー南六郷店まで340m
病院
東京蒲田医療センターまで890m
公園
いずも公園まで350m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大田区立東六郷小学校（約420m・徒歩6分）
■【中学校】大田区立南六郷中学校（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】いずも保育園（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】オーケー南六郷店（約340m・徒歩5分）
■【病院】東京蒲田医療センター（約890m・徒歩12分）
■【公園】いずも公園（約350m・徒歩5分）

区画図

: 全体区画図

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テイラーハウス雑色販売概要

物件名	テイラーハウス雑色
価格	5890万円・6190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6100万円台・5800万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	57.55m²・70.47m²（実測）	建物面積	86.12m²・102.79m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区南六郷２周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線「雑色」歩7分乗り換え案内京急空港線「糀谷」歩18分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道東幅員4m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：青野　真大、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：GEA2311-10255号他、リビング階段対面式システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン独立洗面台パウダールーム洗浄便座バス1坪以上トイレ２ヶ所 24時間換気システム食器洗機浴室乾燥機ペアガラス納戸 LDK15帖以上バストイレ別出窓陽当り良好３面採光全室2面採光複数路線利用可
その他制限事項	建物面積にポーチと車庫(B号棟)の面積も含む第2種高度地区

問い合わせ先	(株)リビングライフ蒲田支店【TEL】0120-536655お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リビングライフ蒲田支店(株)リビングライフ蒲田支店のその他の物件情報を見る東京都大田区西蒲田8-11-11 国土交通大臣（4）第007124号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区周辺エリアの物件

: ガルボシティー大田区南馬込3丁目; 【住所】東京都大田区南馬込３; 【価格】7280万円

: 大田区羽田３丁目　新築戸建　全３棟; 【住所】東京都大田区羽田３; 【価格】5480万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ大田区中馬込; 【住所】東京都大田区中馬込３; 【価格】6480万円～6780万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ大田区羽田; 【住所】東京都大田区羽田３; 【価格】5480万円

京急本線の物件

: リナージュ大森町; 【住所】東京都大田区大森東２; 【価格】6580万円

: 大田区大森南1丁目新築戸建; 【住所】東京都大田区大森南１; 【価格】5480万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ大田区南六郷; 【住所】東京都大田区南六郷２; 【価格】5680万円

: グレイスウッド東大井　新築一戸建て; 【住所】東京都品川区東大井３; 【価格】6180万円

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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