道祖土４ 4680万円～5680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

道祖土４ 4680万円～5680万円

住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土４
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス22分中尾北歩6分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス11分市営アパート歩8分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩37分
価格	4680万円～5680万円

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: 【リビング】15.7帖LDK、隣接するマルチルームを備えた開放感のあるプラン
1号棟室内（2024年4月）撮影

販売スケジュール	※1・2・6・7号棟はモデルハウスとなります。ご契約後も2024年10月14日まで内覧使用させていただきます ※モデル号棟引渡：2024年11月中旬予定 ※詳細については担当までお問合せ下さい

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【リビング】リビング天井高2.7ｍ、ハイサッシ2.2ｍ！空間に広がりが感じられゆったりと過ごせます！ＬＤ部分には床暖房があり冬でも素足で過ごせます
1号棟室内（2024年4月）撮影
【キッチン】家事をしながらリビング全体を見渡せ、家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチン！節水になる食洗機付きで家族との時間を増やせそうです
1号棟室内（2024年4月）撮影
(1号棟)、価格5680万円、5LDK、土地面積101.06m²、建物面積92.73m²

【浴室】換気乾燥暖房機付き。いつでも清潔な空間に保てるお手入れのしやすさが魅力のバスルーム！お湯が冷めにくい保温浴槽です！
1号棟室内（2024年4月）撮影
【カウンター】リビングの一角、目が届きやすいカウンターではお子様の家庭学習やPC作業等ができます！
1号棟室内（2024年4月）撮影
【洗面】三面鏡裏に洗面小物やドライヤー等を収納でき、水まわりをすっきりと保てます！継ぎ目のないカウンターは汚れにくくお掃除らくらく！
1号棟室内（2024年4月）撮影

【トイレ】汚れが付きにくく、フチレス形状でお掃除らくらく、節水仕様のトイレです！
1号棟室内（2024年4月）撮影
【マルチルーム】リビングとフラットに繋がるテキスタイルフロア敷きの約3帖のスペース！お子様のお昼寝や遊び場、趣味等のスペースとして活躍しそうです！
1号棟室内（2024年4月）撮影
【主寝室】バルコニーに面した7帖主寝室。寝室からと廊下側から使用できるウォークイン収納がございます
1号棟室内（2024年4月）撮影

【居室】オープンクローゼットを備えた5.2帖洋室
1号棟室内（2024年4月）撮影
【居室】オープンクローゼットを備えた5帖洋室
1号棟室内（2024年4月）撮影
【アトリエ】約2帖のスペース。収納・書斎・家事室等多様な使い方が可能です
1号棟室内（2024年4月）撮影

【収納】家族みんなのお出かけグッズをひとまとめにできる大型収納！荷物の定位置が決まることでリビングに持ち込む荷物を少なくできます！
1号棟室内（2024年4月）撮影
【玄関】お客様から室内が見えにくい玄関。室内に持ち込むのをためらうスポーツ・ガーデニング・キッズグッズをしまえる土間収納がございます
1号棟室内（2024年4月）撮影
【バルコニー】洗濯・布団干しの際の拭き掃除に便利な水栓付き！気持ちよく洗濯物が干せます！
現地1号棟（2024年4月）撮影

【外観】ただいま建築中です！1号棟はモデルハウスとなります。ご契約後も2024年10月14日まで内覧使用させていただきます！詳細は担当までお問合せ下さい！
現地1号棟（2024年4月）撮影
【前面道路】分譲地内6ｍ道路
現地（2024年4月）撮影
【全体区画図】　KIZUKIの家　北浦和Ⅲ　全7棟分譲地・全体区画図

アコレ浦和さいど店まで410m
クイズゲート浦和まで810m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■実際に現地をご覧になりませんか？■□■
ご予約いただくことで、お待たせすることなくスムーズなご案内ができます。
他の方とご一緒にならないように配慮いたします。
ご予約・ご質問は　⇒0120-233-215

【お客様のご都合に合わせて、ご案内コースをご用意しました】
■見学・資金計画相談コース（90分ー120分）
住宅の見学は全くの初めてそんな方へオススメのコースです。
ご案内方法：ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■【査定相談無料】お住み替え相談コース（60分）
今の家をご売却されて、お住み替えをご検討される方専用のコースです。
今の住まいはいくらで売れるの？
売るのが先？買うのが先？同時もできるの？
住宅ローンが残っているけど住み替えできる？など
お気軽にご相談ください！

■モデルハウス見るだけ見学コース（30分）
忙しくてなかなかお時間が取れないという方、まずは現地、モデルルームだけでも見学したいという方向けのコースです。

広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
当社分譲地で未完成の場合、近隣のモデルハウスをご案内致します。
スタッフ一同お会いできることを楽しみにしております。

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地図さいたま市緑区道祖土４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】クイズゲート浦和（約810m・徒歩11分）
■【スーパー】アコレ浦和さいど店（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】コープ浦和東店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマートTKSさいど店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和さいど店（約410m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ノジマ浦和店（約520m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ビバホームプロ浦和さいど店（約610m・徒歩8分）
■【中学校】さいたま市立木崎中学校（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】さいたま市立道祖土小学校（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】るい保育園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】保育園大きなぞうさん浦和中尾（約680m・徒歩9分）
■【公園】道祖土第一公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】道祖土4丁目第二公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】戸崎公園（約690m・徒歩9分）
■【病院】川原小児科内科医院（約840m・徒歩11分）
■【病院】ファイリークリニック（約880m・徒歩11分）

道祖土４ 4680万円～5680万円販売概要

物件名	道祖土４ 4680万円～5680万円
価格	4680万円～5680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5500万円台（2戸）
間取り	3LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	101.06m²～115.74m²30.57坪～35.01坪	建物面積	90.66m²～103.91m²27.42坪～31.43坪
販売スケジュール	※1・2・6・7号棟はモデルハウスとなります。ご契約後も2024年10月14日まで内覧使用させていただきます ※モデル号棟引渡：2024年11月中旬予定 ※詳細については担当までお問合せ下さい
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土４周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス22分中尾北歩6分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス11分市営アパート歩8分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩37分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	'24年6月上旬予定	入居時期	'24年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、私道面積109.5ｍ2（持分1/7）
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（※道路幅員、接道状況により数値が異なる場合があります）	特記事項	担当者：立石夏輝、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235650170号(1号棟)他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅ポラス住まいの情報館与野営業所【TEL】0120-233215お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)中央住宅ポラス住まいの情報館与野営業所(株)中央住宅ポラス住まいの情報館与野営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-8-10 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ京浜東北線の物件

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

道祖土４ 4680万円～5680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細