さいたま市緑区大門-全9棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

さいたま市緑区大門-全9棟

住所	埼玉県さいたま市緑区大字大門
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」歩20分、埼玉高速鉄道「東川口」歩20分、埼玉高速鉄道「浦和美園」歩23分
価格	4290万円～4360万円

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☆区画整理地内のキレイなNewTown♪
■小学校徒歩7分／教育施設が整う子育てに最適な街
■カップボード／WIC／スカイバルコニー完備
■LDK17.3～18.6帖／居室5.2～10.6帖

: インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-258でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋上 / 浄水器

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スタイリッシュなスクエアフォルムの邸宅。周辺の街並みと調和し、美しい街並みを描きます。
カウンターキッチンは広くて収納力もあるので、快適に料理をすることができます。食器や炊事用具を手の届くところに配置しやすいため調理もスピーディーですよ。
【F号棟】17帖以上のLDK、全居室5帖以上、全棟WICとSkyBalcony完備が特徴

嬉しいカップボード備え付けの使いやすい、素敵空間のカウンターキッチンです。
広々としたスカイバルコニーはBBQやプールなど様々な用途で使用できます。
【On-the-spot-現地-】
心地よい光と風が溢れています。贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。

会話でホッとコミュニケーションできるリビング。料理でホッとハピネスになるキッチンなど。人をホッとさせる設備・仕様を採用しています。
ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。
動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

【SIC（シューズインクローク）】
普段はかない靴や傘はもちろん、ベビーカーや三輪車、工具類なども収納できます。濡れた雨具をその場で脱いで乾かせば、玄関も室内も汚れることなくスッキリ。
大型収納スペース完備の明るく広いリビングスペース。
浴室は一日の疲れを癒す場所だから、家族みんながゆったりできる快適設計。追い炊き機能付きオートバス。安定した温度で、いつでも快適に入浴できます。

家族みんなが集う場所といえばリビング！　そんな場所だからこそ、知らないうちにモノが増えて、片付けがしにくい場所でもあります。リビング収納があれば、スッキリ収納できますよ
2階寝室から吹き抜けを通して見下ろしたリビング風景です。
【I号棟】17帖以上のLDK、全居室5帖以上、全棟WICとSkyBalcony完備が特徴

【Powder room-洗面所-】
使い勝手を追求した新機能とデザイン性を併せ持つドレッサー。毎日使うところだから、常に清潔を保ちたい。
通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

忙しい朝でも家族揃って食事をして頂ける、ゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様の手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分にお愉しみ下さい。
JR武蔵野線、埼玉高速鉄道「東川口」駅まで1600m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
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設備仕様

ビルトイン食洗器
【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。
浄水器
＜浄水器一体型混合水栓＞一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
三口ガスコンロ
【三口コンロ】奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。

オートバス
【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。
ホスクリーン（室内干し）
【ホスクリーン（室内干し）】
花粉の季節など外に洗濯物を干したくない場合に便利な室内物干しです。
物干し竿も一体となっておりますので、使わないときにはスッキリと収納することができます。
24時間換気システム
【24時間換気システム】
家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。

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構造の特徴

耐震構造
耐震性を高めやすく、また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくいベタ基礎。
在来工法
【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
フラット35S
【フラット35S】
耐震性や省エネルギー性の優れた住宅の証。フラット35S適合基準。フラット35の借入金利を一定期間引き下げることができます。

新耐震基準適合
新耐震基準は震度6強～7程度の揺れでも倒壊しない構造基準として設定されています。
防犯・断熱仕様玄関ドア
防犯・断熱仕様玄関ドアを採用。

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地図さいたま市緑区大字大門周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR武蔵野線、埼玉高速鉄道「東川口」駅まで1600m
小学校
さいたま市立大門小学校まで560m
中学校
さいたま市立美園南中学校まで1130m

幼稚園・保育園
大門幼稚園まで370m
幼稚園・保育園
さいたまひなた保育園（仮称）まで600m 令和6年4月開所予定
コンビニ
ローソン大門小入口店まで530m 新・企業スローガンは「マチのほっとステーション」。「圧倒的な美味しさ」「人への優しさ」「地球（マチ）への優しさ」の3つの約束で社会の課題に応えていきます。

公園
大門南行谷公園まで580m
コンビニ
ファミリーマートTKS東大門店まで900m ファミリーマートの強さは、少量のお惣菜を売るファミデリカとドラッグストアと組んだコラボ。サラダを中心にしたヘルシー食材が充実のコンビニです。
ショッピングセンター
イオン浦和美園店まで1170m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR武蔵野線、埼玉高速鉄道「東川口」駅（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】さいたま市立大門小学校（約560m・徒歩7分）
■【中学校】さいたま市立美園南中学校（約1130m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】大門幼稚園（約370m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】さいたまひなた保育園（仮称）（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン大門小入口店（約530m・徒歩7分）
■【公園】大門南行谷公園（約580m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマートTKS東大門店（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオン浦和美園店（約1170m・徒歩15分）

区画図

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さいたま市緑区大門-全9棟販売概要

物件名	さいたま市緑区大門-全9棟
価格	4290万円～4360万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台・4300万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.06m²・107.2m²（32.38坪・32.42坪）（実測）	建物面積	92m²・92.11m²（27.82坪・27.86坪）（実測）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-258でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市緑区大字大門周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」歩20分乗り換え案内埼玉高速鉄道「東川口」歩20分乗り換え案内埼玉高速鉄道「浦和美園」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、接道：7m　北西公道　路地状部分面積：F号棟-全9棟 35.22平米/I号棟-全9棟 35.85平米
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】澤田　博幸、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建03215号
その他制限事項	不整形地、さいたま市都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業49街区7画地

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課【TEL】0120-266258お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

: さいたま市緑区大門　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】3890万円～4690万円

: さいたま市緑区中尾No.5　新築分譲住宅-全5棟-; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】3780万円

: さいたま市緑区中尾-全5棟; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4198万円～4898万円

: ◆MIRASUMO series-さいたま市緑区原山122①　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山１; 【価格】4280万円

ＪＲ武蔵野線の物件

: さいたま市緑区中尾5期（全13棟）; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4480万円～5470万円

: オープンプレイス東浦和プレシャス; 【住所】埼玉県川口市北園町; 【価格】4180万円・4280万円

: パークナードテラス南区大谷口建売分譲; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】4890万円～4970万円

: ☆デザイナーズ×制震ダンパー☆府中市寿町3丁目　新築分譲住宅　全4棟; 【住所】東京都府中市寿町３; 【価格】6390万円～6990万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

さいたま市緑区大門-全9棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細