GRAFARE ~さいたま市三室18期~ 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

GRAFARE ~さいたま市三室18期~ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

GRAFARE ~さいたま市三室18期~

住所 埼玉県さいたま市緑区大字三室
交通 JR京浜東北線「北浦和」バス20分北宿歩6分、JR武蔵野線「東浦和」バス15分馬場折返場歩11分、JR高崎線「さいたま新都心」バス23分北宿歩6分
価格 2599万円
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♪完成済み・いつでも見学できます♪
◆南西角地で解放感と陽当たり良好
◆ひろびろとしたウォークインクローゼット
◆住宅性能評価取得
◆耐震等級3取得

GRAFARE ~さいたま市三室18期~
【Living-dining-リビングダイニング】白や明るいグレーで統一された空間は、窓から入ってくる光を反射するため、実際よりも広く感じられる効果があります。※現況の物件写真に、CGによる画像処理(
販売スケジュール

【インターネット予約で当日見学が可能です】

(1)[見学予約(無料)]をクリック

(2)見学希望日(必須)に適当な日付を入力
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(3)本日~翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入ください
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特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全室2面採光 / 浄水器

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  • 【Facade-外観】建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現
  • 【Kitchen-キッチン-】使い勝手の良い設備のキッチンで効率よくお料理もできます。食する料理に家族が舌鼓を打ち自然と笑いが絶えない空気感がそこに広がります。
  • 広々とした玄関にLDK、2階の主寝室は8.25帖+ウォーウインクローゼットがあり、収納も豊富です。
  • 【Kitchen-キッチン】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。
  • 【アクセントクロス】壁紙の一部の色が変わっており、寝室をオシャレな印象を与えます。
  • 【Room-洋室】
    シンプルにデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間に。
  • 【Balcony-バルコニー】澄み切った青空と、心地良い風を感じるワイドバルコニー。
  • 【Room-洋室-】一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
  • 【WIC(ウォークインクローゼット)】
    たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
  • 【Bathroom-浴室-】
    1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます。
  • 【Powder room-洗面所】脱衣所、洗面所は小さなプライベートスペース。歯磨き、洗顔と毎日施す個人空間。
  • 【Entrance-玄関-】
    玄関はおうちの顔と言われます。収納力豊富なシューズボックスでスッキリとした素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
  • 【Living-dining-リビングダイニング】忙しい朝でも家族揃って食事をしたいゆとりあるダイニングスペース。
  • 【Living-dining-リビングダイニング】床材も明るい色を使用することによって、より明るい居住空間を実現しています。
  • 【Bedroom-洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。
  • 【Powder room-洗面所-】
    使い勝手を追求した新機能とデザイン性を併せ持つドレッサー。毎日使うところだから、常に清潔を保ちたい。
  • 【CL(クローゼット)】
    壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。
  • 【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
  • 【Toilet-トイレ-】
    いつも清潔なスペースであってほしいのが毎日使うトイレです。掃除がしやすいのはもちろん、落ち着けるスペースとして機能することも大切です。
  • さいたま市立三室小学校まで1200m 明治6年、馬場東漸寺を仮校舎として開校しました。「かしこく」「やさしく」「たくましく」を学校教育目標として、地域から信頼される学校づくりを経営の基本方針とし、児童たちへの教育活動を推進しています。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~22:00

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魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます!
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております(弊社の場合)。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

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住宅ローンと保険の見直しなどにより仲介手数料以上の経済効果の提供を目指します。

■かけつけサポート(5年間無料)
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など

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設備仕様

  • 電子キー
    電子キー
    【電子キー】
    玄関ドアのカギの開け閉めも、これからは電子錠でスマートに。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    【浴室暖房乾燥機】
    雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
  • レンジフード
    レンジフード
    【レンジフード】調理の際に発生する汚れた空気(二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど)を、ダクトを通して屋外に排出しています。
  • オートバス
    オートバス
    【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。
  • 三口コンロ
    三口コンロ
    【三口コンロ】調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。

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構造の特徴

  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    【住宅性能評価】
    国が定めた基準により住宅の性能が数値化される住宅性能表示制度。安心、安全はもちろん、住宅ローンの優遇や保険料の割引等のメリットがあります。
  • フラット35S
    フラット35S
    【フラット35S】
    耐震性や省エネルギー性の優れた住宅の証。フラット35S適合基準。フラット35の借入金利を一定期間引き下げることができます。

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地図さいたま市緑区大字三室 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    さいたま市立三室小学校まで1200m 明治6年、馬場東漸寺を仮校舎として開校しました。「かしこく」「やさしく」「たくましく」を学校教育目標として、地域から信頼される学校づくりを経営の基本方針とし、児童たちへの教育活動を推進しています。
  • 中学校
    中学校
    三室中学校まで1200m 三室中の運動部はこれまでに数々の実績を残してきました。1999年にサッカー部が全国大会で優勝。水泳・陸上・剣道・ソフトボールなども県大会優勝や全国大会出場の数多くの栄誉を獲得しています。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブンさいたま三室店まで450m セブンイレブンは近くて便利を掲げています。近くとは、心の近さ。便利とはモノが期待以上の品質でお客さまに届くこと。セブン銀行など新しいサービスを積極的に導入しています。
  • スーパー
    スーパー
    マミーマート三室山崎店まで1000m よい商品をより安く。をキーワードに、皆さまの食卓を彩ります。マミーマートは、マミー(お母さん)のように愛され、マート(市場)のように場を提供したいという願いから生まれました。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ふるさと幼稚園まで750m 1965年設立の歴史を刻む幼稚園です。自然が多い環境の中に立地するのが特徴です。約3500平方メートルの広い園庭では、元気に遊びまわる子どもたちの姿が多く見受けられます。
  • 病院
    病院
    さいたま市立病院まで500m 現在では周産期母子医療センターを擁し感染症科、集中治療科の他、診療科は内科(呼吸器、消化器、糖尿病・内分泌、血液)外科、小児科など20科・567床の2次救急告示病院として急性期疾患を取り扱っている。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~22:00

━━◇ T’sローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます!
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております(弊社の場合)。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】
生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】
将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを
安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。
住宅ローンと保険の見直しなどにより仲介手数料以上の経済効果の提供を目指します。

■かけつけサポート(5年間無料)
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
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その他周辺環境

  • ■【小学校】さいたま市立三室小学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【中学校】三室中学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブンさいたま三室店(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】マミーマート三室山崎店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】ふるさと幼稚園(約750m・徒歩10分)
  • ■【病院】さいたま市立病院(約500m・徒歩7分)

区画図

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GRAFARE ~さいたま市三室18期~ 販売概要

物件名 GRAFARE ~さいたま市三室18期~
価格 2599万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 97.31m2(29.43坪)(実測) 建物面積 94.18m2(28.48坪)(実測)
販売スケジュール 【インターネット予約で当日見学が可能です】

(1)[見学予約(無料)]をクリック

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(システム上、本日~翌日は選択できません)

(3)本日~翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入ください
フリーダイヤル0120-266-258でもご予約OK
住所 埼玉県さいたま市緑区大字三室
交通 JR京浜東北線「北浦和」バス20分北宿歩6分 JR武蔵野線「東浦和」バス15分馬場折返場歩11分 JR高崎線「さいたま新都心」バス23分北宿歩6分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2023年12月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.2m、アスファルト舗装、接道:6.20m 南公道 
構造・工法 地上2階 木造 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率50% 容積率100% 特記事項 担当者:【東宝ハウス浦和】澤田 博幸、設備:公営水道 下水 集中LPG、建築確認番号:第HPA-23-06120-1号
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、ぜったい高さ10m
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課
  • 【TEL】0120-266258お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    埼玉県知事(4)第021060号
    (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月3日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    さいたま市緑区周辺エリアの物件

    物件写真
    ファーストタウンさいたま市緑区宮本第1期
    【住所】埼玉県さいたま市緑区宮本2
    【価格】3480万円・3880万円
    物件写真
    【売主直販】~屋上6帖/LDK18帖超に天井高2.6m/2台駐車可~ルシェール東川口
    【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門
    【価格】4290万円・4360万円
    物件写真
    ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・道祖土
    【住所】埼玉県さいたま市緑区道祖土4
    【価格】5390万円~5990万円
    物件写真
    兼六パークタウン東浦和第1期
    【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾
    【価格】4231万円~5243万円

    JR京浜東北線の物件

    物件写真
    ◆◇当社グループ物件/メルディア大宮上小町◇◆
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区上小町
    【価格】4880万円~5080万円
    物件写真
    【レーベンプラッツ大宮上小町】先着順申込受付中
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区上小町
    【価格】6490万円
    物件写真
    Cradle garden さいたま市見沼区御蔵第13
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵
    【価格】2580万円
    物件写真
    上木崎5(与野駅) 4799万円・5099万円
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区上木崎5
    【価格】4799万円・5099万円
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    埼玉県さいたま市(さいたまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4

    全国208

    偏差値
    50.94

    項目別順位

    安心度
    県内22
    全国707
    利便度
    県内16
    全国488
    快適度
    県内24
    全国204
    富裕度
    県内2
    全国26

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13

    全国113

    偏差値
    54.01

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    496施設県内1位全国5位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    27,479人県内1位全国8位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数39施設県内1位全国27位
    一般診療所数1,007施設県内1位全国10位
    1万人当たり病床数63.0床県内28位全国705位
    1万人当たり医師数20.7人県内8位全国339位
    介護老人施設定員数9,834人県内1位全国7位
    介護保険料6,034円県内39位全国509位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.15件県内15位全国688位
    千人当たり交通事故件数2.33件県内21位全国527位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 54,486円/月 62,799円/月 74,445円/月 91,922円/月 121,062円/月 179,362円/月
    5万円 45,401円/月 53,824円/月 65,578円/月 83,163円/月 112,411円/月 170,817円/月
    10万円 36,315円/月 44,848円/月 56,711円/月 74,404円/月 103,760円/月 162,272円/月
    15万円 ローン不可 35,872円/月 47,844円/月 65,646円/月 95,108円/月 153,727円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 38,978円/月 56,887円/月 86,457円/月 145,181円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,128円/月 77,805円/月 136,636円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,154円/月 128,091円/月
    支払利息合計 1,901,330円~ 1,627,000円~ 1,353,850円~ 1,081,520円~ 810,670円~ 539,660円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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