志免東３（須恵中央駅） 3598万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

志免東３（須恵中央駅） 3598万円

住所	福岡県糟屋郡志免町志免東３
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩20分、西鉄バス「石櫃停」歩2分、ＪＲ香椎線「新原」歩27分
価格	3598万円

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: ≪KEIAI FiT　糟屋郡志免町志免東2期≫
現地外観(2024年2月中旬)撮影

物件名	志免東３（須恵中央駅） 3598万円
価格	3598万円
間取り	4LDK
土地面積	118.89m²35.96坪
建物面積	105.36m²31.87坪
住所	福岡県糟屋郡志免町志免東３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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価格 -
1号棟、3598万円、土地面積118.89m2、建物面積105.36m2
LDK21.9帖！上部吹抜の開放的な空間！自然と家族が集います

食洗機・浄水器付きの扱いやすいシステムキッチン
アクセントクロスがお洒落な洋室7.5帖　バルコニー付きの明るいお部屋です
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室

洋室5.5帖　クローゼット収納付き
均等に並んだ小窓がお洒落な洋室4.9帖　お子さまの居室にどうぞ！
洋室4.9帖　2階は全室二面採光で明るい仕上がり！

吹抜空間からは明るい光が差し込みます
バルコニーは南西向きで陽当たり良好です
シューズボックス付きの明るい玄関！小窓も付いて換気がしやすいです

キッチン横には大容量のパントリーを設置
玄関には便利な可動棚を設置
三面鏡仕様の洗面化粧台

トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き
現地外観
お車は2台並列で駐車可能です

前面道路：南西側4ｍ公道
イオンモール福岡まで2100m

イベント情報

■アイルは安心の創業36年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

■初めての住宅購入ローンセミナー随時受付中
個別制なので安心してご相談ください（前日までに予約が必要です）
資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

■その他、各種ご不明な点等お気軽にご相談ください

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地図糟屋郡志免町志免東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール福岡（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】志免町立志免東小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】志免町立志免東中学校（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】ミニストップ志免東3丁目店（約307m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン志免田富三丁目店（約761m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡志免店（約753m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス志免店（約712m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス須恵店（約892m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ志免店（約1413m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ志免店（約671m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ志免店（資材館）（約957m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン志免店（約784m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】志免町立志免東保育園（約668m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】須恵町立幼保連携型認定こども園アザレア幼児園（約616m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】須恵町立幼保連携型認定こども園アザレア幼児園（約617m・徒歩8分）
■【郵便局】旅石郵便局（約929m・徒歩12分）
■【郵便局】志免本通郵便局（約765m・徒歩10分）
■【郵便局】粕屋南郵便局（約1003m・徒歩13分）
■【銀行】福岡銀行志免支店（約632m・徒歩8分）
■【銀行】JA粕屋志免支所（約1082m・徒歩14分）
■【銀行】佐賀銀行志免支店（約1449m・徒歩19分）
■【公園】志免東公園（約892m・徒歩12分）
■【公園】志免鉄道記念公園（約1252m・徒歩16分）
■【公園】ふれあい公園（約1127m・徒歩15分）

志免東３（須恵中央駅） 3598万円販売概要

物件名	志免東３（須恵中央駅） 3598万円
価格	3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	118.89m²35.96坪	建物面積	105.36m²31.87坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町志免東３周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩20分乗り換え案内西鉄バス「石櫃停」歩2分ＪＲ香椎線「新原」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率174％	特記事項	担当者：城谷　健太、設備：公営水道　下水、建築確認番号：1号棟:第Ｒ０５ＳＨＣ１１８３３３号
その他制限事項	高度地区、法第22条区域

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ香椎線の物件

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: 東区雁の巣2丁目　第11; 【住所】福岡県福岡市東区雁の巣２; 【価格】2499万円～2899万円

: FIT舞松原5丁目2期　新築戸建　1～2号棟; 【住所】福岡県福岡市東区舞松原５; 【価格】3498万円・3698万円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

志免東３（須恵中央駅） 3598万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細