LDK15帖以上×各居室5帖以上×「鷺沼駅」徒歩圏　ゆったりとした空間設計の全5棟♪ 物件詳細

LDK15帖以上×各居室5帖以上×「鷺沼駅」徒歩圏　ゆったりとした空間設計の全5棟♪

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬４
交通	東急田園都市線「宮前平」歩16分、東急田園都市線「鷺沼」歩17分、東急田園都市線「宮崎台」歩25分
価格	5180万円～5280万円

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田園都市線「鷺沼」「宮前平」駅から徒歩圏の立地♪
道路のアクセスも良いため、お車での通勤・レジャーもしやすく住環境良好♪
駅周辺再開発の進む鷺沼エリアで全5棟誕生♪

: 現地（2024年5月）撮影

物件名	LDK15帖以上×各居室5帖以上×「鷺沼駅」徒歩圏　ゆったりとした空間設計の全5棟♪
価格	5180万円～5280万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	45.64m²～73.19m²
建物面積	87.91m²～95.58m²
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー / ビルトインガレージ

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現地（2024年5月）撮影
（ 2・3・4号棟）完成予想図
(1号棟)、価格5180万円、2LDK+2S、土地面積71.56m²、建物面積88.32m²

（ 1・2号棟）完成予想図
現地（2024年5月）撮影
中有馬保育園まで322m

(2号棟)、価格5180万円、2LDK+S、土地面積45.64m²、建物面積91.87m²
（ 4・5号棟）完成予想図

現地（2024年5月）撮影
川崎市立西有馬小学校まで748m
(3号棟)、価格5180万円、3LDK+S、土地面積68.31m²、建物面積87.91m²

現地（2024年5月）撮影
川崎市立有馬中学校まで741m
(4号棟)、価格5280万円、2LDK+S、土地面積49.99m²、建物面積95.58m²

ライフ有馬五丁目店まで404m
(5号棟)、価格5280万円、2LDK+2S、土地面積73.19m²、建物面積94.12m²
東急ストアフレルさぎ沼店まで957m

東横恵愛病院まで87m
ココカラファイン川崎有馬店まで477m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

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地図川崎市宮前区有馬４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
中有馬保育園まで322m
小学校
川崎市立西有馬小学校まで748m
中学校
川崎市立有馬中学校まで741m

スーパー
ライフ有馬五丁目店まで404m
スーパー
東急ストアフレルさぎ沼店まで957m
病院
東横恵愛病院まで87m

ドラッグストア
ココカラファイン川崎有馬店まで477m
公園
有馬ふるさと公園まで864m
コンビニ
ファミリーマート川崎有馬店まで474m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】中有馬保育園（約322m・徒歩5分）
■【小学校】川崎市立西有馬小学校（約748m・徒歩10分）
■【中学校】川崎市立有馬中学校（約741m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ有馬五丁目店（約404m・徒歩6分）
■【スーパー】東急ストアフレルさぎ沼店（約957m・徒歩12分）
■【病院】東横恵愛病院（約87m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン川崎有馬店（約477m・徒歩6分）
■【公園】有馬ふるさと公園（約864m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート川崎有馬店（約474m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  94.12m²
  
  土地面積
  
  73.19m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  49.99m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  87.91m²
  
  土地面積
  
  68.31m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  91.87m²
  
  土地面積
  
  45.64m²
  
  価格
  
  5180万円

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  88.32m²
  
  土地面積
  
  71.56m²
  
  価格
  
  5180万円

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LDK15帖以上×各居室5帖以上×「鷺沼駅」徒歩圏　ゆったりとした空間設計の全5棟♪ 販売概要

物件名	LDK15帖以上×各居室5帖以上×「鷺沼駅」徒歩圏　ゆったりとした空間設計の全5棟♪
価格	5180万円～5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	45.64m²～73.19m²	建物面積	87.91m²～95.58m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬４周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮前平」歩16分乗り換え案内東急田園都市線「鷺沼」歩17分乗り換え案内東急田園都市線「宮崎台」歩25分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年10月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：名和田　大将、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0498号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ溝の口支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ溝の口支店(株)メルディアリアルティ溝の口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-3-2 第一生命ビルディング1階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市宮前区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LDK15帖以上×各居室5帖以上×「鷺沼駅」徒歩圏 ゆったりとした空間設計の全5棟♪ 物件詳細