宮前区平６丁目　（Ⅱ第３期）今回４棟分譲地物件詳細

宮前区平６丁目　（Ⅱ第３期）今回４棟分譲地

住所	神奈川県川崎市宮前区平６
交通	東急田園都市線「宮前平」歩17分、東急田園都市線「宮崎台」バス17分神木歩2分、東急田園都市線「鷺沼」バス18分神木歩2分
価格	4480万円～5080万円

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□■　２階建てと３階建てのある分譲地
■　幼稚園や小学校、緑豊かな公園が至近でお子様にも安心地域
■　先行販売完了した６棟と今回第３期販売開始の４棟の全１０棟分譲地

: ・２階建てと３階建てのある分譲地
・先行販売完了の６棟と今回の第３期４棟の全１０棟
・幼稚園や小学校、緑豊かな公園が至近でお子様にも安心地域
・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載

物件名	宮前区平６丁目　（Ⅱ第３期）今回４棟分譲地
価格	4480万円～5080万円
間取り	4LDK-間取り・区画
土地面積	70.49m²～82.81m²（21.32坪～25.04坪）（実測）
建物面積	94.97m²～111.28m²（28.72坪～33.66坪）
住所	神奈川県川崎市宮前区平６

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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・「宮前平」駅徒歩１７分
・「宮崎台」駅バス７分「神木」停歩２分
・「鷺沼」駅バス１８分「神木」停歩２分
・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載で販売中
・是非ご確認ください
(１０号棟(Ⅱ第３期))、価格4980万円、4LDK、土地面積82.81m²、建物面積96.36m²
・対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます
・食洗機付きでお片付けもラクラク、食後のご家族とのお時間も増えますね
・三ツ口コンロのシステムキッチンで食事の支度もはかどります

・シャワートイレは２カ所に設置があり朝の込み合う時間帯もスムーズに支度できます
・ハンドシャワー付き洗面台では洗髪はもちろんお掃除もしやすいです
・雨が続く日々の洗濯物は浴室乾燥機で大丈夫
・２階建てと３階建てのある分譲地
・先行販売完了の６棟と今回の第３期４棟の全１０棟
・幼稚園や小学校、緑豊かな公園が至近でお子様にも安心地域
・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載
・対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます
・食洗機付きでお片付けもラクラク、食後のご家族とのお時間も増えますね
・三ツ口コンロのシステムキッチンで食事の支度もはかどります

・寒い季節のヒートショック防止には浴室暖房が重宝します
・各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます
・ＴＶモニタインタフォンでは来客を確認してから対応できますので安心です
・寒い季節のヒートショック防止には浴室暖房が重宝します
・各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます
・ＴＶモニタインタフォンでは来客を確認してから対応できますので安心です
ＴＶモニター付きインターホン

ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
浴室換気乾燥暖房機付きシステムバス
２４時間換気システム

・シャワートイレは２カ所に設置があり朝の込み合う時間帯もスムーズに支度できます
・ハンドシャワー付き洗面台では洗髪はもちろんお掃除もしやすいです
・雨が続く日々の洗濯物は浴室乾燥機で大丈夫
・２階建てと３階建てのある分譲地
・先行販売完了の６棟と今回の第３期４棟の全１０棟
・幼稚園や小学校、緑豊かな公園が至近でお子様にも安心地域
・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載
・寒い季節のヒートショック防止には浴室暖房が重宝します
・各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます
・ＴＶモニタインタフォンでは来客を確認してから対応できますので安心です

東急ストア宮前平店まで820m 徒歩11分。
マルエツ平二丁目店まで960m 徒歩12分。毎日のお買物に便利な近さです！
ローソン川崎神木本町四丁目店まで780m 徒歩10分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。

サンドラッグ平店まで780m 徒歩10分。夜まで営業しているので便利ですね♪
いなげや川崎土橋店まで920m 徒歩12分。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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設備仕様

ＴＶモニター付きインターホン
ＴＶモニター付きインターホン
ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
浴室換気乾燥暖房機付きシステムバス
浴室換気乾燥暖房機付きシステムバス

各居室収納完備
各居室収納完備
２４時間換気システム
２４時間換気システム
シャワートイレ
シャワートイレ

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地図川崎市宮前区平６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
東急ストア宮前平店まで820m 徒歩11分。
幼稚園・保育園
ひばり幼稚園まで280m 徒歩4分。教育面に力を入れている幼稚園です。就学前のお子様のコミュニティ作りにも◎
小学校
川崎市立平小学校まで70m 徒歩1分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。

中学校
川崎市立向丘中学校まで430m 徒歩6分。
スーパー
マルエツ平二丁目店まで960m 徒歩12分。毎日のお買物に便利な近さです！
コンビニ
ローソン川崎神木本町四丁目店まで780m 徒歩10分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。

ドラッグストア
サンドラッグ平店まで780m 徒歩10分。夜まで営業しているので便利ですね♪
スーパー
いなげや川崎土橋店まで920m 徒歩12分。
郵便局
川崎向ケ丘郵便局まで990m 徒歩13分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！

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案内図

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路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】東急ストア宮前平店（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ひばり幼稚園（約280m・徒歩4分）
■【小学校】川崎市立平小学校（約70m・徒歩1分）
■【中学校】川崎市立向丘中学校（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】マルエツ平二丁目店（約960m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン川崎神木本町四丁目店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ平店（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】いなげや川崎土橋店（約920m・徒歩12分）
■【郵便局】川崎向ケ丘郵便局（約990m・徒歩13分）

区画図

: ・「宮前平」駅徒歩１７分
・「宮崎台」駅バス７分「神木」停歩２分
・「鷺沼」駅バス１８分「神木」停歩２分
・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載で販売中
・是非ご確認ください

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ９号棟(Ⅱ第３期)
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.97m²
  
  土地面積
  
  81.86m²
  
  価格
  
  5080万円
- タイプ
  
  ７号棟(Ⅱ第３期)
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.28m²
  
  土地面積
  
  70.49m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  １０号棟(Ⅱ第３期)
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.36m²
  
  土地面積
  
  82.81m²
  
  価格
  
  4980万円

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宮前区平６丁目　（Ⅱ第３期）今回４棟分譲地販売概要

物件名	宮前区平６丁目　（Ⅱ第３期）今回４棟分譲地
価格	4480万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台・4900万円台・5000万円台（各1戸）
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.49m²～82.81m²（21.32坪～25.04坪）（実測）	建物面積	94.97m²～111.28m²（28.72坪～33.66坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区平６周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮前平」歩17分乗り換え案内東急田園都市線「宮崎台」バス17分神木歩2分乗り換え案内東急田園都市線「鷺沼」バス18分神木歩2分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、分譲地内約4.5m【位置指定道路】：分譲地南東側二約4.75ｍ公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１８０％	特記事項	担当者：深澤　育矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0315.0316.0462.0463号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店【TEL】0120-510054お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（4）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区周辺エリアの物件

: 【売主】グランエクセラ宮崎台・宮前平/神木2丁目4期; 【住所】神奈川県川崎市宮前区神木２; 【価格】6980万円～7180万円

: 宮前区南野川３丁目　全３棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市宮前区南野川３; 【価格】4080万円～4480万円

: グランエクセラ鷺沼/小台2丁目; 【住所】神奈川県川崎市宮前区小台２; 【価格】6780万円～6980万円

: グレイスウッド宮前区平４丁目　新築一戸建て; 【住所】神奈川県川崎市宮前区平４; 【価格】4480万円・4780万円

東急田園都市線の物件

: グレイスウッド宮前区平４丁目　新築一戸建て; 【住所】神奈川県川崎市宮前区平４; 【価格】4480万円・4780万円

: オープンプレイス二子新地サンライズ; 【住所】神奈川県川崎市高津区二子１; 【価格】7480万円

: 高津区北見方２丁目　新築戸建; 【住所】神奈川県川崎市高津区北見方２; 【価格】5790万円

: 宮前区菅生２丁目　新築戸建; 【住所】神奈川県川崎市宮前区菅生２; 【価格】4280万円・4680万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮前区平６丁目 （Ⅱ第３期）今回４棟分譲地 物件詳細