タマタウン羽曳が丘西 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
タマタウン羽曳が丘西
| 住所 | 大阪府羽曳野市羽曳が丘西５ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄バス「羽曳が丘西五丁目東」歩1分、近鉄南大阪線「古市」歩41分 |
| 価格 | 4680万円 |
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【タマホーム】羽曳が丘西に新登場！全3棟
建物面積110m2以上、全居室6帖以上
広さとゆとりにこだわった、注文住宅仕様のタマホームの分譲住宅
ぜひお確かめ下さい！
- 【完成予想図】閑静な住宅街にタマホームが手掛けるこだわりの全3棟が登場。それぞれに特徴あるプランをご用意しており、ご家族のニーズに合った理想の住まいづくりが出来ます。※外壁等実際とは若干異なります。
| 物件名 | タマタウン羽曳が丘西 |
|---|---|
| 価格 | 4680万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 172.47m2～178.14m2 |
| 建物面積 | 111.37m2 |
| 住所 | 大阪府羽曳野市羽曳が丘西５ |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 床下収納 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / 開発分譲地内
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- 【1号棟：完成予想図】洗練されたダークカラーが目を引く外観です。全居室が2面採光で明るく開放感があります。3棟はデザイン性に統一感を持ちながらも、１つ１つが違う顔を持つ個性的なフォルムです。
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- 【2号棟：完成予想図】異なるカラーと材質で作り出すツートンカラーがお洒落な外観です。ブラウンの玄関ドアがアクセントになっています。三連窓が表情豊かにご家族の帰りを迎え入れます。
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- (1号地)、価格4680万円、4LDK、土地面積172.47m2、建物面積111.37m2
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- (2号地)、価格4680万円、4LDK、土地面積175.14m2、建物面積111.37m2
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- 【3号棟：完成予想図】どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないカラーの外観デザインです。落ち着いた中にも品があり、永住にふさわしいシックな雰囲気を醸し出します。
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- (3号地)、価格4680万円、4LDK、土地面積178.14m2、建物面積111.37m2
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- 【区画図】駐車スペースは各号地に2台ずつ確保しました。前面道路は幅が約6.3mとゆとりがあり、駐車の際もスムーズです。採光を考え隣棟間隔をプランニングしているので、十分な日当たりを確保できます。
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- バス停で下車後、北側に進むとすぐ現地があります。詳細な場所やアクセス方法など、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい
カーナビご利用の方【マップコード：10 745 616*10 】
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- 羽曳野市立羽曳が丘小学校まで930m のびのびと学校で学べる「安心・安全でほっとできる学校」をめざして、さまざまな学習活動に取組んでいる小学校です（HPより）。HP上では学校の様子がこまめに更新されています。
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- 羽曳野市立羽曳が丘幼稚園まで770m 教育目標は「生きる力の基礎を培い、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です（HPより）。羽曳野市立の幼稚園で、羽曳が丘小学校に隣接しており進学時もスムーズです。
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- サンプラザ 羽曳が丘店まで1160m 営業時間は9時～23時。深夜まで開いているので、お仕事帰りや急な買い出しにも対応できます。「食卓に安心と健康をお届けする」ためにオリジナル・こだわり商品を取りそろえているスーパーです（HPより）。
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- きのうクリニックまで1760m 内科、循環器内科、糖尿病内科、整形外科など複数の診療科がある病院です。13時半～16時のお昼の時間帯にも診療を受けることが出来ます。地域のかかりつけ医としてニーズに幅広く対応します。
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- 羽曳野市立峰塚中学校まで1930m 学校教育目標は「一人ひとりの人権を大切にする仲間づくりをめざし、日々の活動に自主性をもって取り組む生徒を育成する。」です（HPより）。現地からは平坦な道のりなので自転車通学がおすすめです。
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- コノミヤ 羽曳が丘店まで910m 営業時間は9時～19時半。スーパーとして大型店舗ではないですが、その分商品が厳選されており、効率的にお買い物ができます。生鮮食品や日用品、お惣菜など魅力的な商品が揃っています。
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- 羽曳が丘郵便局まで920m 取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATMです。ATMのみ土日祝日も利用できます。駐車場は4台分あるのでお車での利用もできます。郵便窓口でキャッシュレス決済が利用できます。
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- 羽曳が丘図書館まで500m 開館時間は10時～18時。約3万3千点の資料（一般書・児童書・雑誌・CDなど）があり、毎月第2・第4土曜日にはおはなし会を開催しています。現地から徒歩8分の場所にあるため気軽に利用できます。
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- 近鉄 南大阪線「古市」駅まで3250m 近畿日本鉄道（近鉄）の駅です。羽曳野市の代表駅で、南大阪線と長野線の2路線が乗り入れる主要駅です。周辺には、近鉄プラザ古市店（近商ストア）やイズミヤ古市店などの商業施設があります。
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- 羽曳が丘西の閑静な住宅街に現地があります。都会の喧騒を忘れるような静寂の住環境でありながら、毎日の生活に欠かせない施設が周辺に充実しています。
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- 【アクセス図】最寄りバス停まで徒歩2分、各線乗り継ぎで約1時間ほどでJR「大阪」駅に到着します。お車ご利用の際も、美原IC・美原北ICを介して各方面へのアクセスが良好です。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／9:00～20:00
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設備仕様
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- キッチン（メーカー名：LIXIL）
広々とした調理スペースが魅力。大きな鍋も楽に洗えるキレイシンク（人工大理石シンク）は接合部のリングをなくした排水口や、天板と継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単です。見た目もスッキリしています。また、人工大理石のワークトップはスマートな形状で見た目もすっきりとした水返し。インテリアにも合わせやすい淡い色調が、爽やかなキッチンを演出します。（同社同仕様）
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- ユニットバス（メーカー名：LIXIL）
広々した浴槽で、日々の疲れをリセットしていただけます。暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪浴槽保温材と保温組フタの“ダブルの保温”構造で、お湯が冷めにくく、4時間後でも温度が約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。（同社同仕様）
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- 洗面台（メーカー名：LIXIL）
つなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れて清潔に保てます。洗面器容量は16Lの大容量です。また三面鏡のトレイもアレンジ可能で、入れるものの高さに合わせて5センチ刻みで高さを自由にアレンジできます。見た目もスッキリしていて、三面鏡はすべて収納になっているので、洗面台まわりも美しく保てます。使いやすさを追求した機能を随所に採用しています！（写真はイメージ）
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- 食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
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- 天井高2.５m
天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します
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- インナーバルコニー
雨の日でも気にせず洗濯物が干せたり、開放的な屋外空間で趣味が楽しめたりと、さまざまな用途で日常に潤いを与えるインナーバルコニー。部屋の延長として広く使うこともできます。開放感ある素敵なスペースとなります。
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構造の特徴
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- 良質な国産材にこだわった木造住宅
日本の風土に合った木造軸組在来工法を良質な国産材で実現。国内の森林環境の維持や木材の品質管理等の視点から、約74.1％の国産材を構造躯体に採用しています。※画像はイメージです
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- 安心の「24時間換気システム」
24時間換気システム採用で、夏は涼しく冬は暖かく、年中通して快適にお過ごしいただけます。
住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
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- 安心の耐震等級「3」
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
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- 地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
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- ペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
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- 通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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地図羽曳野市羽曳が丘西５ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
羽曳野市立羽曳が丘小学校まで930m のびのびと学校で学べる「安心・安全でほっとできる学校」をめざして、さまざまな学習活動に取組んでいる小学校です（HPより）。HP上では学校の様子がこまめに更新されています。
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- 中学校
羽曳野市立峰塚中学校まで1930m 学校教育目標は「一人ひとりの人権を大切にする仲間づくりをめざし、日々の活動に自主性をもって取り組む生徒を育成する。」です（HPより）。現地からは平坦な道のりなので自転車通学がおすすめです。
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- 幼稚園・保育園
羽曳野市立羽曳が丘幼稚園まで770m 教育目標は「生きる力の基礎を培い、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です（HPより）。羽曳野市立の幼稚園で、羽曳が丘小学校に隣接しており進学時もスムーズです。
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- スーパー
コノミヤ 羽曳が丘店まで910m 営業時間は9時～19時半。スーパーとして大型店舗ではないですが、その分商品が厳選されており、効率的にお買い物ができます。生鮮食品や日用品、お惣菜など魅力的な商品が揃っています。
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- スーパー
サンプラザ 羽曳が丘店まで1160m 営業時間は9時～23時。深夜まで開いているので、お仕事帰りや急な買い出しにも対応できます。「食卓に安心と健康をお届けする」ためにオリジナル・こだわり商品を取りそろえているスーパーです（HPより）。
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- 郵便局
羽曳が丘郵便局まで920m 取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATMです。ATMのみ土日祝日も利用できます。駐車場は4台分あるのでお車での利用もできます。郵便窓口でキャッシュレス決済が利用できます。
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- 病院
きのうクリニックまで1760m 内科、循環器内科、糖尿病内科、整形外科など複数の診療科がある病院です。13時半～16時のお昼の時間帯にも診療を受けることが出来ます。地域のかかりつけ医としてニーズに幅広く対応します。
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- 図書館
羽曳が丘図書館まで500m 開館時間は10時～18時。約3万3千点の資料（一般書・児童書・雑誌・CDなど）があり、毎月第2・第4土曜日にはおはなし会を開催しています。現地から徒歩8分の場所にあるため気軽に利用できます。
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- 駅
近鉄 南大阪線「古市」駅まで3250m 近畿日本鉄道（近鉄）の駅です。羽曳野市の代表駅で、南大阪線と長野線の2路線が乗り入れる主要駅です。周辺には、近鉄プラザ古市店（近商ストア）やイズミヤ古市店などの商業施設があります。
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案内図
- 羽曳が丘西の閑静な住宅街に現地があります。都会の喧騒を忘れるような静寂の住環境でありながら、毎日の生活に欠かせない施設が周辺に充実しています。
- バス停で下車後、北側に進むとすぐ現地があります。詳細な場所やアクセス方法など、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい
カーナビご利用の方【マップコード：10 745 616*10 】
交通アクセス図
- 【アクセス図】最寄りバス停まで徒歩2分、各線乗り継ぎで約1時間ほどでJR「大阪」駅に到着します。お車ご利用の際も、美原IC・美原北ICを介して各方面へのアクセスが良好です。
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／9:00～20:00
その他周辺環境
- ■【小学校】羽曳野市立羽曳が丘小学校（約930m・徒歩12分）
- ■【中学校】羽曳野市立峰塚中学校（約1930m・徒歩25分）
- ■【幼稚園・保育園】羽曳野市立羽曳が丘幼稚園（約770m・徒歩10分）
- ■【スーパー】コノミヤ 羽曳が丘店（約910m・徒歩12分）
- ■【スーパー】サンプラザ 羽曳が丘店（約1160m・徒歩15分）
- ■【郵便局】羽曳が丘郵便局（約920m・徒歩12分）
- ■【病院】きのうクリニック（約1760m・徒歩22分）
- ■【図書館】羽曳が丘図書館（約500m・徒歩7分）
- ■【駅】近鉄 南大阪線「古市」駅（約3250m・徒歩41分）
- ■【幼稚園・保育園】白鳩羽曳野幼稚園（約960m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】四天王寺悲田院園こども園（約1070m・徒歩14分）
- ■【スーパー】業務スーパー 羽曳野店（約1630m・徒歩21分）
- ■【ドラッグストア】キリン堂ドラッグストア 羽曳野西浦店（約2090m・徒歩27分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 西浦店（約2700m・徒歩34分）
- ■【コンビニ】ローソン はびきの店（約1480m・徒歩19分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 美原小平尾店（約1530m・徒歩20分）
- ■【銀行】関西みらい銀行 羽曳が丘支店（約930m・徒歩12分）
- ■【その他環境】ジョーシン羽曳が丘店（約1060m・徒歩14分）
- ■【病院】城山病院（約1510m・徒歩19分）
- ■【病院】ぬかた内科クリニック（約1820m・徒歩23分）
- ■【病院】大阪はびきの医療センター（約1450m・徒歩19分）
- ■【駅】近鉄 南大阪線「高鷲」駅（約3770m・徒歩48分）
- ■【その他環境】美原IC（南阪奈道路）（約3890m・徒歩49分）
- ■【その他環境】美原北IC（阪和自動車道）（約4790m・徒歩60分）
- ■【その他環境】羽曳が丘西五丁目東(バス停)（約110m・徒歩2分）
区画図
- 【区画図】駐車スペースは各号地に2台ずつ確保しました。前面道路は幅が約6.3mとゆとりがあり、駐車の際もスムーズです。採光を考え隣棟間隔をプランニングしているので、十分な日当たりを確保できます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 111.37m2
- 土地面積
- 172.47m2
- 価格
- 4680万円
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- タイプ
- 2号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 111.37m2
- 土地面積
- 175.14m2
- 価格
- 4680万円
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- タイプ
- 3号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 111.37m2
- 土地面積
- 178.14m2
- 価格
- 4680万円
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タマタウン羽曳が丘西 販売概要
| 物件名 | タマタウン羽曳が丘西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 172.47m2～178.14m2 | 建物面積 | 111.37m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府羽曳野市羽曳が丘西５ | ||
| 交通 | 近鉄バス「羽曳が丘西五丁目東」歩1分 近鉄南大阪線「古市」歩41分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年8月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | タマホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05確認建築近確0003387号他 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、壁面後退有、宅地造成規制区域、北側斜線制限、壁面後退1.0ｍ、高さ制限10ｍ | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
羽曳野市周辺エリアの物件
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- フジ住宅 羽曳野軽里
- 【住所】大阪府羽曳野市軽里１
- 【価格】1881万円
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- KITTO藤井寺南Ⅱ
- 【住所】大阪府羽曳野市伊賀１
- 【価格】1461万5000円・1561万5000円
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- 一期一家 高鷲８丁目【全２１区画】
- 【住所】大阪府羽曳野市高鷲８
- 【価格】1132万円～1732万円
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- シティコート恵我之荘III期
- 【住所】大阪府羽曳野市恵我之荘２
- 【価格】2089万円～2184万円
大阪府羽曳野市（はびきのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内27位
全国746位
- 偏差値
- 47.36
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 16施設 | 府内22位 | 全国350位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,995人 | 府内21位 | 全国237位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 7施設 | 府内17位 | 全国252位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 68施設 | 府内23位 | 全国300位 |
| 1万人当たり病床数 | 147.9床 | 府内8位 | 全国312位 |
| 1万人当たり医師数 | 23.3人 | 府内14位 | 全国262位 |
| 介護老人施設定員数 | 818人 | 府内13位 | 全国273位 |
| 介護保険料 | 6,123円 | 府内12位 | 全国542位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.38件 | 府内13位 | 全国583位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.55件 | 府内13位 | 全国598位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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