一期一家　高鷲８丁目【全２１区画】【建築条件付土地】物件詳細

一期一家　高鷲８丁目【全２１区画】建築条件付土地

住所	大阪府羽曳野市高鷲８
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩6分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩12分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分
価格	1132万円～1732万円（土地価格のみ）

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【４月２２日更新・新規分譲開始】・全２１区画・高鷲駅徒歩６分・全区画３０坪以上・駐車２台可能・週末現地説明会実施中！
※ご来場者様には【マックカード５００円】プレゼント

: 現地（２０２４年４月）撮影
・開発道路幅員５ｍ
・高鷲駅まで徒歩６分と電車で通勤、通学には便利な立地です。
２１号地O様邸、現在進行中です。

物件名	一期一家　高鷲８丁目【全２１区画】
価格	1132万円～1732万円（土地価格のみ）
販売区画数	21区画
総区画数	21区画
土地面積	100.01m²～100.99m²（実測）
住所	大阪府羽曳野市高鷲８

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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現地（２０２４年４月）撮影
・北南と抜ける開発道路
・道路幅員は５ｍと車両も十分すれ違いできます。
８号地I様邸、ずいぶんお家らしくなりました。
羽曳野市高鷲に全２１区画の大型分譲地が登場です。
お隣さんもみんな新しい住民なのでご近所付き合いも気兼ねなく快適に過ごせます。
フリープラン対応可能なので家族みんなの理想を叶えることができます。
現地（２０２４年４月）撮影
・開発道路、幅員５ｍ
・南向き、角地もあります。

現地（２０２４年４月）撮影
・道路幅員５ｍ
・全区画３０坪以上の街並みになります。
・高鷲南小学校まで徒歩１０分
・高鷲南中学校まで徒歩６分
【２号地・プラン例】（延床面積：９３．１２m²）
・間口の広い２号地、並列駐車可能となっています、玄関からの動線は、SCLからとの２WAY、玄関からリビングへとファミリークロークから洗面へとも２WAY。
【１２号地・プラン例】（延床面積：９３．１５m²）
・東南角地の１２号地、１階は和室と合わせて２１帖、和室もリビングも南向きに面して、しっかり採光が取れています。
日当たり重視なら間違いなし！

【１３号地・プラン例】（延床面積：９４．２３m²）
・玄関からLDKとWICLへの２WAYに、WICLから洗面室、その先のLDKへと、動線を考えた回遊できる間取りはいかがでしょうか？
【１４号地・プラン例】（延床面積：９２．８８m²）
・ウォークイン型のSCLには、ゴルフバック・ベビーカー・キャンプ道具などもしっかり収納、屋上のスカイリビングは１６帖ありベランピングなどいかがですか？
【１７号地・プラン例】（延床面積：９４．７７m²）
・家族みんなのファミリークロークを１階へ、その上にはSTAUDYスペースを設け、目の前は吹き抜けに♪勉強しながらも家族との距離はお近くに♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地説明会について】
■弊社では、ご自宅までの送迎を行っています（※事前予約必要）
■現地では、詳細なパンフレット、測量図等をもとに現地の説明、近隣の施設なども詳しくご説明致します。
■弊社では、松原市、羽曳野市、藤井寺市を中心に多数の新築分譲の販売実績があり、現在工事中の物件へご案内し、工事のご説明、購入から、お引き渡しまでのスケジュールをわかりやすく、ご説明致します。
■間取りプランについて、お家を建てるにあたって、当然、同じ土地というものは、ないものです。　したがって、その場所に対して、お客様のご希望の間取りやアイデアを形にするのに、よりイメージをしやすくする為、弊社では、間取り作成ソフト「アルタ」を採用しています。　お客様のご要望を３Dにて作成し、外観、内観を３Dにてご覧頂きます。　もちろん無料です。
■毎週末は、もちろん、お客様のご都合に合わせて、平日や夜でも現地ご説明会を実施中です。

【住宅ローンについて】
■お家の購入は、生涯のうちで、１番高いお買い物、という方がほとんどだと思います。
ほとんどの方は、住宅ローンをお使いになり、金利や、借入の条件は、特に気になるものかと思います。　お客様の立場に立って、数ある金融機関の中から、特にお客様に適したものを選んで頂きます。　現在、お借入れのある方や、住宅ローンを組むのに心配な方も、お気軽にご相談ください。　事前に審査を行ったり、現在ある借入を住宅ローンに１本化する商品などもございます。
当然、審査は無料となっていますので、お客様の立場に立って、アドバイスをさせて頂きます。

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地図羽曳野市高鷲８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄南大阪線「高鷲」駅まで550m 駅近くには、さまざまなジャンルのレストランや居酒屋、そしてコンビニなどがあります。
幼稚園・保育園
ベビーハウス社協まで300m 小学校との交流を持ち、製作や運動などを行なっている保育園です。
小学校
高鷲南小学校まで750m

中学校
高鷲南中学校まで450m
ショッピングセンター
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1517m
スーパー
ミートプラザ高鷲まで350m 地域密着型のお肉に特化しているスーパーです。

ドラッグストア
ココカラファイン島泉店まで1110m
その他環境写真
エディオン高鷲店まで115m
病院
ふるやまクリニックまで400m 診療科目：内科・整形外科・リハビリテーション科　休診日：日曜祝日全日・水曜午後・土曜午後　9：00-12：00　15：30-19：00

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案内図

: 送迎案内もしておりますので
お気軽にご相談ください。

路線図

: 最寄り駅は近鉄南大阪線「高鷲」駅

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄南大阪線「高鷲」駅（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ベビーハウス社協（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】羽曳野市立高鷲南幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【小学校】高鷲南小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】高鷲南中学校（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イオン藤井寺ショッピングセンター（約1517m・徒歩19分）
■【スーパー】ミートプラザ高鷲（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】万代羽曳野島泉店（約1417m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン羽曳野高鷲店（約272m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン高鷲駅前通店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン島泉店（約1110m・徒歩14分）
■【その他環境】エディオン高鷲店（約115m・徒歩2分）
■【郵便局】羽曳野高鷲郵便局（約767m・徒歩10分）
■【図書館】羽曳野市立陵南の森図書館（約1436m・徒歩18分）
■【銀行】JA大阪南高鷲支店（約252m・徒歩4分）
■【病院】医療法人昌円会高村病院（約1411m・徒歩18分）
■【病院】ふるやまクリニック（約400m・徒歩5分）
■【病院】タケダ歯科（約150m・徒歩2分）
■【病院】医療法人双樹会覚道歯科医院（約450m・徒歩6分）
■【病院】きしもと眼科（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】エー・ビック（約210m・徒歩3分）

区画図

: 羽曳野市高鷲に全２１区画の大型分譲地が登場です。
お隣さんもみんな新しい住民なのでご近所付き合いも気兼ねなく快適に過ごせます。
フリープラン対応可能なので家族みんなの理想を叶えることができます。

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一期一家　高鷲８丁目【全２１区画】【建築条件付土地】販売概要

物件名	一期一家　高鷲８丁目【全２１区画】
価格	1132万円～1732万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1300万円台（9区画）
土地面積	100.01m²～100.99m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	21区画	総区画数	21区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市高鷲８周辺地図羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩6分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩12分乗り換え案内近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：橋本　莉沙、設備：関西電力　公営水道　公共下水　都市ガス、開発許可番号：羽曳野市指令都指第1889号、開発面積：2867.35m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)フィットワン【TEL】072-955-0277お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (有)フィットワン(有)フィットワンのその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市春日丘1-3-24 大阪府知事（4）第053773号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府羽曳野市（はびきのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内27位

全国746位

偏差値: 47.36

項目別順位

安心度: 府内7位
全国518位

利便度: 府内31位
全国794位

快適度: 府内20位
全国361位

富裕度: 府内31位
全国614位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内27位

全国494位

偏差値: 48.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	府内22位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	1,995人	府内21位	全国237位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国252位
一般診療所数	68施設	府内23位	全国300位
1万人当たり病床数	147.9床	府内8位	全国312位
1万人当たり医師数	23.3人	府内14位	全国262位
介護老人施設定員数	818人	府内13位	全国273位
介護保険料	6,123円	府内12位	全国542位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.38件	府内13位	全国583位
千人当たり交通事故件数	2.55件	府内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

羽曳野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	16,405円/月	18,908円/月	22,415円/月	27,677円/月	36,451円/月	54,005円/月
5万円	ローン不可	9,933円/月	13,548円/月	18,918円/月	27,800円/月	45,460円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,148円/月	36,914円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,369円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	570,100円～	490,240円～	407,000円～	324,480円～	244,270円～	163,640円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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