KITTO藤井寺南Ⅱ - 新築一戸建て - OCN不動産

KITTO藤井寺南Ⅱ 【建築条件付土地】 物件詳細

KITTO藤井寺南Ⅱ建築条件付土地

住所 大阪府羽曳野市伊賀１
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分、近鉄南大阪線「高鷲」歩15分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩26分
価格 1261万5000円・1461万5000円（土地価格のみ）
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セット価格2898万円！
お洒落な外構と各種申請費用、消費税込みの価格です♪
(6号地/土地1261.5万円、建物プラン1636.6万円)

KITTO藤井寺南Ⅱ
【街並みイメージ】
「KITTO藤井寺南(全22区画)」の新街区として、新たに13区画を分譲開始！30戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
物件名

KITTO藤井寺南Ⅱ
価格

1261万5000円・1461万5000円（土地価格のみ）
販売区画数

3区画
総区画数

13区画
土地面積

100.24m2～101.49m2（30.32坪～30.70坪）
住所

大阪府羽曳野市伊賀１

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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  • 【2号地・モデルハウス】
    『ワーク×家事×お家時間』を叶える住まい♪タタミコーナーやヌークで多様なワークスタイルを実現！キッチンと脱衣室を最短で繋ぐファミリークローゼットで家事動線良好です◎
  • 【全体区画図】
    全13区画の分譲予定です！敷地内道路は幅員約5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪「KITTO藤井寺南Ⅰ＋Ⅱ」全体で、30戸超の街並みです♪
  • 【パース・外観】
    随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪ 玄関へ続くアプローチは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることが出来ます！
  • 【パース・バルコニー】
    洗濯物や布団を気持ちよく干すことができそうです。椅子やテーブルセットを設置して、アウトドアリビングとしてもお楽しみいただける空間です。
  • 【パース・LDK】
    お料理をしながら、ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチンを採用！ 食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます♪
  • 【パース・LDK】
    ゆったりご家族団らんのひと時を過ごせるLDK♪ 大きめのソファなどを置いても、ゆとりのある広さです。
  • 【パース・タタミコーナー】
    窓から暖かな日差しが差し込みます。お子様のプレイスペースや家事スペースなど多用途にお使いいただける、タタミコーナーです。
  • 【パース・洋室】
    アクセントクロスを施し、落ち着きのある空間です。主寝室としてぴったりのお部屋です。窓から部屋中に明るい光が差し込みます。
  • 【パース・ロフト】
    使用頻度の少ない季節物やアウトドア用品などの収納場所としてはもちろん、お子様の遊び場や作業スペースなど多用途にご活用いただける空間です。
  • イオン藤井寺ショッピングセンターまで1800m 徒歩23分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
  • サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩8分。営業時間は10:00～19:30。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。各種決済サービスの利用が可能です。
  • スギ薬局野々上店まで1440m 徒歩18分。営業時間は9:00～22:00(スギドラッグ)・10:00～14:00、15:00～19:00(調剤・土日祝定休）。医薬品・化粧品の他、食品・米・酒類の取り扱いがあります。
  • 羽曳野市立はびきの埴生学園まで880m 徒歩11分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています！
  • 羽曳野市立中央スポーツ公園まで640m 徒歩8分。多目的グラウンド、西多目的広場を備えています！1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です♪
  • 【6号地・間取りプラン例】セット価格2898万円(土地価格1261.5万円、建物プラン価格1636.6万円。)お洒落な外構と、各種申請費用、消費税込みの価格です。全居室2面採光で、快適に過ごせます！
  • 建物プラン例(13号地)3LDK、土地価格1461万5000円、土地面積100.24m2、建物価格1636万6000円、建物面積89.45m2
  • 【現地写真・1号地】
    近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで自転車で約7分！利便性の良い交通アクセスです。買い物施設が充実♪イオン藤井寺ショッピングセンターへ自転車約8分。
  • 【現地写真・5号地】
    角地や44坪超の敷地など、様々な区画をご用意！土地の形を活かした自由設計で、ご家族の理想の住まいを実現できます♪
  • 【現地写真・8号地】
    周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学くださいませ。お気軽にお問い合わせください！お待ちしております。
  • 【現地写真・12号地】
    周辺は閑静な住宅地で、自然にも恵まれた環境です。穏やかな暮らしが叶います。同時期に入居する世帯も多いので、コミュニティづくりも安心！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します

モデルハウスには、手袋・マスク・除菌用アルコール・物件の資料・営業マンの連絡先の資料の準備も致しますので、お気軽にご覧ください。

『対面接客』の際【マスクを着用させて頂きます】
新型コロナウイルス(COVID-19)への感染・流行拡大の防止策として、当社では現地販売センター・モデルハウスでのご案内担当者に、マスクの着用を義務付けております。
ご来場いただくお客様には、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お話が聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、お客様のご理解、ご協力をお願い申し上げます。

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地図羽曳野市伊賀１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    羽曳野市立埴生幼稚園まで880m 徒歩11分。教育目標は「心豊かで生きる力をもつ子どもの育成」。毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。
  • 小学校
    小学校
    羽曳野市立はびきの埴生学園まで880m 徒歩11分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています！
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート羽曳野伊賀店まで419m 徒歩6分。24時間営業。急な買い物も気軽に行くことができる便利なコンビニエンスストア。お買い物はもちろん、コンビニ決済のお支払いや、荷物の配送の際にもご利用いただけます。
  • スーパー
    スーパー
    サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩8分。営業時間は10:00～19:30。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。各種決済サービスの利用が可能です。
  • スーパー
    スーパー
    サンプラザ埴生店まで1200m 徒歩15分。24時間営業。買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄れます♪駐車場があり、重たいお買物もストレスなくできます。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局野々上店まで1440m 徒歩18分。営業時間は9:00～22:00(スギドラッグ)・10:00～14:00、15:00～19:00(調剤・土日祝定休）。医薬品・化粧品の他、食品・米・酒類の取り扱いがあります。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオン藤井寺ショッピングセンターまで1800m 徒歩23分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
  • 病院
    病院
    医療法人愛幸会天仁病院まで1280m 徒歩16分。受付時間は9:00～12:00。診療科目は、内科・外科・整形外科・リハビリテーション科・歯科・歯科口腔外科・皮膚科です。
  • 公園
    公園
    羽曳野市立中央スポーツ公園まで640m 徒歩8分。多目的グラウンド、西多目的広場を備えています！1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です♪

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します

モデルハウスには、手袋・マスク・除菌用アルコール・物件の資料・営業マンの連絡先の資料の準備も致しますので、お気軽にご覧ください。

『対面接客』の際【マスクを着用させて頂きます】
新型コロナウイルス(COVID-19)への感染・流行拡大の防止策として、当社では現地販売センター・モデルハウスでのご案内担当者に、マスクの着用を義務付けております。
ご来場いただくお客様には、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お話が聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、お客様のご理解、ご協力をお願い申し上げます。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】羽曳野市立埴生幼稚園（約880m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】羽曳野市立高鷲南幼稚園（約1200m・徒歩15分）
  • ■【小学校】羽曳野市立はびきの埴生学園（約880m・徒歩11分）
  • ■【中学校】羽曳野市立はびきの埴生学園（約880m・徒歩11分）
  • ■【高校・高専】私立大阪緑涼高校（約1134m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン羽曳野伊賀4丁目店（約942m・徒歩12分）
  • ■【コンビニ】ミニストップ藤井寺4丁目店（約958m・徒歩12分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート羽曳野伊賀店（約419m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】サンディ羽曳野高鷲店（約640m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】サンプラザ埴生店（約1200m・徒歩15分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂羽曳野店（約980m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア羽曳野伊賀店（約1068m・徒歩14分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局野々上店（約1440m・徒歩18分）
  • ■【ショッピングセンター】イオン藤井寺ショッピングセンター（約1800m・徒歩23分）
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン羽曳野伊賀店（約844m・徒歩11分）
  • ■【その他環境】エディオン高鷲店（約1243m・徒歩16分）
  • ■【その他環境】ワークマンプラス羽曳野店（約1260m・徒歩16分）
  • ■【その他環境】西松屋羽曳野店（約1433m・徒歩18分）
  • ■【その他環境】ファッションセンターしまむら島泉店（約1912m・徒歩24分）
  • ■【郵便局】羽曳野高鷲郵便局（約640m・徒歩8分）
  • ■【銀行】JA大阪南埴生支店（約358m・徒歩5分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行藤井寺支店（約1760m・徒歩22分）
  • ■【銀行】三井住友銀行藤井寺支店（約2000m・徒歩25分）
  • ■【病院】北川内科クリニック（約800m・徒歩10分）
  • ■【病院】田中小児科（約960m・徒歩12分）
  • ■【病院】医療法人愛幸会天仁病院（約1280m・徒歩16分）
  • ■【病院】おとのクリニック（約1360m・徒歩17分）
  • ■【図書館】羽曳野市立丹比図書館（約1745m・徒歩22分）
  • ■【公園】羽曳野市立中央スポーツ公園（約640m・徒歩8分）
  • ■【その他環境】羽曳野市民プール（約400m・徒歩5分）

区画図

【全体区画図】
全13区画の分譲予定です！敷地内道路は幅員約5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪「KITTO藤井寺南Ⅰ＋Ⅱ」全体で、30戸超の街並みです♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      6号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      89.45m2
      土地面積
      101.49m2
      プラン建物価格
      1636万6000円
      土地価格
      1261万5000円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      8号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      89.45m2
      土地面積
      101.27m2
      プラン建物価格
      1636万6000円
      土地価格
      1461万5000円
    • タイプ
      13号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      89.45m2
      土地面積
      100.24m2
      プラン建物価格
      1636万6000円
      土地価格
      1461万5000円

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KITTO藤井寺南Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名 KITTO藤井寺南Ⅱ
価格 1261万5000円・1461万5000円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 100.24m2～101.49m2（30.32坪～30.70坪） 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 13区画
販売スケジュール -
住所 大阪府羽曳野市伊賀１
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分 近鉄南大阪線「高鷲」歩15分 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩26分
土地状況 更地 造成完了時期 2024年2月完成
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、公道：南側約6.7m　伊賀71号線（第42条1項1号道路）、開発道路：約5.0m～約6.7m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 田・雑種地(引渡までに宅地に変更)
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％（70% 角地緩和適用区画あり）・容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力、開発許可番号：羽曳野市指令都指第1040号、開発面積：2114.73m2、自社持分面積：2114.73m2
その他制限事項 法22条、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、文化財保護法(高鷲中之島遺跡)／※土地面積：分筆前のため、土地面積に変更が生じる可能性がございます。
問い合わせ先
  • (株)ハウスフリーダム東大阪営業所
  • 【TEL】0120-366337お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)ハウスフリーダム東大阪営業所(株)ハウスフリーダム東大阪営業所のその他の物件情報を見る
    大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
    国土交通大臣（4）第007017号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年1月31日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    羽曳野市周辺エリアの物件

    物件写真
    フォレステージ野々上
    【住所】大阪府羽曳野市野々上５
    【価格】1251万円～1424万円
    物件写真
    シティコート西浦12期
    【住所】大阪府羽曳野市西浦２
    【価格】1507万円
    物件写真
    スマートハウス島泉５丁目Ⅱ
    【住所】大阪府羽曳野市島泉５
    【価格】1332万3000円～1855万8000円
    物件写真
    アローラタウン羽曳野中央3期　(はびきの1丁目）分譲中
    【住所】大阪府羽曳野市はびきの１
    【価格】1000万円～1540万円

    近鉄南大阪線の物件

    物件写真
    レフィーノ藤ヶ丘
    【住所】大阪府藤井寺市藤ケ丘４
    【価格】1730万円～1830万円
    物件写真
    シティコート恵我之荘III期
    【住所】大阪府羽曳野市恵我之荘２
    【価格】2089万円～2184万円
    物件写真
    ルミエールタウン高見の里３期
    【住所】大阪府松原市高見の里１
    【価格】2085万2000円～2255万2000円
    物件写真
    エパック松原市岡4丁目
    【住所】大阪府松原市岡４
    【価格】3880万円
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    大阪府羽曳野市（はびきのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内27位

    全国746位

    偏差値
    47.36

    項目別順位

    安心度
    府内7位
    全国518位
    利便度
    府内31位
    全国794位
    快適度
    府内20位
    全国361位
    富裕度
    府内31位
    全国614位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内27位

    全国494位

    偏差値
    48.41

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		16施設府内22位全国350位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		1,995人府内21位全国237位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数7施設府内17位全国252位
    一般診療所数68施設府内23位全国300位
    1万人当たり病床数147.9床府内8位全国312位
    1万人当たり医師数23.3人府内14位全国262位
    介護老人施設定員数818人府内13位全国273位
    介護保険料6,123円府内12位全国542位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.38件府内13位全国583位
    千人当たり交通事故件数2.55件府内13位全国598位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    羽曳野市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 19,767円/月 22,783円/月 27,008円/月 33,348円/月 43,920円/月 65,071円/月
    5万円 10,681円/月 13,807円/月 18,141円/月 24,589円/月 35,269円/月 56,526円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 26,617円/月 47,980円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,435円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 690,500円～ 589,880円～ 489,900円～ 390,520円～ 293,690円～ 196,560円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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