川内３（緑井駅） 3980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川内３（緑井駅） 3980万円

住所	広島県広島市安佐南区川内３
交通	ＪＲ可部線「緑井」歩20分、バス「下調子」歩2分
価格	3980万円

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: No.A　カーポート1台付

物件名	川内３（緑井駅） 3980万円
価格	3980万円
間取り	3LDK
土地面積	101.73m²～109.51m²30.77坪～33.12坪
建物面積	86.12m²～91.5m²26.05坪～27.67坪
住所	広島県広島市安佐南区川内３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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No.A　家具付のお家♪
No.A　大勢でお料理するのに大活躍のアイランドキッチン♪
(A)、価格3980万円、3LDK、土地面積102.08m²、建物面積91.5m²

No.B　オール電化住宅
No.B　食卓テーブル　ソファー付
No.C　落ち着いた色の浴室でくつろげるバスルーム♪

No.B　使い勝手のいいカップボード付♪
No.A　テレビ・ベッド付
No.A　身だしなみが整えやすい三面鏡♪

No.A　季節ごとに入れ替え不要なWIC♪
No.A　タンクレストイレ
No.C

ラクア緑井まで1415m
(B)、価格3980万円、3LDK、土地面積101.73m²、建物面積86.12m²
No.C　並列2台駐車可能♪

No.C　ソファー・テレビ付
No.C　テレビ・ベッド付
No.B　収納のある洗面所♪

マルシェー川内店まで312m
(C)、価格3980万円、3LDK、土地面積109.51m²、建物面積91.5m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【予約制で現地見学会開催してます！】
現地見学可能です！
お問い合わせを頂いた後、担当者よりご連絡させていただきますので【ご見学・資料請求・ご質問など】お客様のご希望をお伝え下さい。

【内見時自宅送迎対応します！】
「ご来店」「物件見学」の際に、弊社社員が「ご自宅」や「ご指示いただいた場所」まで送迎させていただきます！
※ご希望の場合はお気軽にご連絡ください。

【物件買取サービス（買替時売却サポート）】
お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
※詳細は担当者までお問い合わせください。

ご興味お持ちのお客様はこの機会に是非ご相談ください！
詳しい場所などご不明な点については、担当者よりお知らせいたします！

【ローン相談も随時受付中！】
☆　ローン商品選びのお手伝い。
☆　借入可能金額などのご相談。
☆　車のローンなど、他債務をまとめたい。
☆　返済期間を調整し、無理のない資金計画を考えたい。
☆　病歴があり、団体信用生命保険に加入できるか不安がある。
☆　家具・家電・引越準備費用などもすべて借入し、自己資金０円で購入したい。etc

※各金融機関の事前審査のお手伝い（申込書類の準備・提出など）も対応いたします！！

その他、ご不明点がございましたらお気軽にお問い合わせ・ご相談ください！！
お問い合わせは、0120-572-808　まで！

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地図広島市安佐南区川内３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ラクア緑井（約1415m・徒歩18分）
■【スーパー】マルシェー川内店（約312m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島川内4丁目店（約482m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり川内店（約545m・徒歩7分）
■【小学校】広島市立川内小学校（約594m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園みのり愛児園（約214m・徒歩3分）

川内３（緑井駅） 3980万円販売概要

物件名	川内３（緑井駅） 3980万円
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	101.73m²～109.51m²30.77坪～33.12坪	建物面積	86.12m²～91.5m²26.05坪～27.67坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区川内３周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「緑井」歩20分乗り換え案内バス「下調子」歩2分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'23年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リヴリアル【TEL】0120-572808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（3）第009980号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リヴリアル(株)リヴリアルのその他の物件情報を見る広島県広島市西区三篠町3-6-17 広島県知事（3）第009980号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区周辺エリアの物件

: カーサ・ヴェルディヴィレッジ伴中央駅（No36）; 【住所】広島県広島市安佐南区伴中央４; 【価格】3498万円

: 長束西2丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区長束西２; 【価格】3980万円～4480万円

: ◆内観動画公開中◆クレイドルガーデン広島市安佐南区川内　第2; 【住所】広島県広島市安佐南区川内２; 【価格】4080万円・4280万円

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ＪＲ可部線の物件

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: カーサ・ヴェルディ長束西3丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区長束西３; 【価格】3198万円

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: 【Cradle Garden】　安佐南区山本9丁目　※掲載内容は2号棟; 【住所】広島県広島市安佐南区山本９; 【価格】3480万円～3780万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川内３（緑井駅） 3980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細