コモンステージ祇園三丁目【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ祇園三丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細

コモンステージ祇園三丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所 広島県広島市安佐南区祇園3
交通 JR可部線「下祇園」歩6分
価格 3850万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】コモンステージ祇園三丁目【些細なことでもお電話でのお問い合わせ・ご相談ください】
定休日:火曜・水曜日・祝日/営業時間:9:00~18:00

コモンステージ祇園三丁目【積水ハウス】
現地写真 ※2024年1月撮影
販売スケジュール

先着順受付中

特徴ピックアップ

更地渡し / 平坦地 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内 / 駅まで平坦

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  • 市立祇園小学校まで760m 徒歩10分。「自立(確かな学力)・協和(豊かな心)・健康(健やかな体)」を教育目標にする。1874年創立。
  • 市立祇園中学校まで1390m 徒歩18分。創立76年、祇園の街を望む高台にある中学校。「確かな学力と豊かな心を持ち、健康で活力のある生徒の育成」を教育目標にされています。
  • イオンモール広島祇園まで780m 徒歩10分。駐車場約2800台。イオン広島祇園店を核に約130の専門店が揃う大型ショッピングモール。豊かな暮らしをサポートします。
  • 野村病院まで720m 徒歩9分。診療科目7科目、病床数106床の病院。「地域に信頼され親しまれる病院」を理念に地域医療に取り組まれています。
  • JR「下祇園」駅まで420m 徒歩6分。JR「横川」駅経由で西方面、東方面にも快適なアクセス。「新白島」駅でアストラムラインへも乗り換えができます。
  • 清心幼稚園まで640m 徒歩8分。1949年創立のカトリックの幼稚園。人や自然界を大切にする愛の心を育てる教育を目指しています。園バスでの送迎もあります。
  • マックスバリュ祇園店まで650m 徒歩9分。営業時間:8:00~23:30。夜遅くまで開いているので、仕事帰りのお買い物も安心。毎月20日・30日のお客様感謝デーも人気です。
  • 緑道公園まで470m 徒歩6分。桜の名所でもある約3kmに渡る遊歩道。緑と四季折々の花や木々の彩が、暮らしに潤いとくつろぎをもたらします。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間/10時~17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内(30分~)■資金計画相談(30分~)■プランニングのご相談(60分~)。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870(営業時間:9時~18時/定休日:火曜・水曜・祝日)■ご来場予約プレゼント:QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。

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地図広島市安佐南区祇園3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    市立祇園小学校まで760m 徒歩10分。「自立(確かな学力)・協和(豊かな心)・健康(健やかな体)」を教育目標にする。1874年創立。
  • 中学校
    中学校
    市立祇園中学校まで1390m 徒歩18分。創立76年、祇園の街を望む高台にある中学校。「確かな学力と豊かな心を持ち、健康で活力のある生徒の育成」を教育目標にされています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    清心幼稚園まで640m 徒歩8分。1949年創立のカトリックの幼稚園。人や自然界を大切にする愛の心を育てる教育を目指しています。園バスでの送迎もあります。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール広島祇園まで780m 徒歩10分。駐車場約2800台。イオン広島祇園店を核に約130の専門店が揃う大型ショッピングモール。豊かな暮らしをサポートします。
  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ祇園店まで650m 徒歩9分。営業時間:8:00~23:30。夜遅くまで開いているので、仕事帰りのお買い物も安心。毎月20日・30日のお客様感謝デーも人気です。
  • 病院
    病院
    野村病院まで720m 徒歩9分。診療科目7科目、病床数106床の病院。「地域に信頼され親しまれる病院」を理念に地域医療に取り組まれています。
  • 駅

    JR「下祇園」駅まで420m 徒歩6分。JR「横川」駅経由で西方面、東方面にも快適なアクセス。「新白島」駅でアストラムラインへも乗り換えができます。
  • 公園
    公園
    緑道公園まで470m 徒歩6分。桜の名所でもある約3kmに渡る遊歩道。緑と四季折々の花や木々の彩が、暮らしに潤いとくつろぎをもたらします。
  • 銀行
    銀行
    広島銀行祇園支店まで900m 徒歩12分。公共料金の支払から保険や各種ローンなど金融の相談ができる。ATMは7時~21時まで利用できます。

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案内図

現地案内図
JRで「横川」駅、「新白島」駅、「広島」駅へ乗り換えなしでアクセス。 紙屋町・本通り方面へも「新白島」駅でアストラムラインへ乗換で、スムーズに移動できます。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間/10時~17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内(30分~)■資金計画相談(30分~)■プランニングのご相談(60分~)。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870(営業時間:9時~18時/定休日:火曜・水曜・祝日)■ご来場予約プレゼント:QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】市立祇園小学校(約760m・徒歩10分)
  • ■【中学校】市立祇園中学校(約1390m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】清心幼稚園(約640m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール広島祇園(約780m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ祇園店(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】野村病院(約720m・徒歩9分)
  • ■【駅】JR「下祇園」駅(約420m・徒歩6分)
  • ■【公園】緑道公園(約470m・徒歩6分)
  • ■【銀行】広島銀行祇園支店(約900m・徒歩12分)

区画図

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コモンステージ祇園三丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ祇園三丁目【積水ハウス】
価格 3850万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 157.7m2(47.70坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 3区画
販売スケジュール 先着順受付中
住所 広島県広島市安佐南区祇園3
交通 JR可部線「下祇園」歩6分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:160%(制限あり) 特記事項 設備:○設備/電気:中国電力、ガス:都市ガス(広島ガス)、水道:公営水道、汚水・雑排水・雨水:公共下水、○水道分担金/137500円(税込・口径20mm)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○法令等制限/建築基準法・景観法・都市再生特別措置法
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】082-871-8011お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る
    広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月16日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    広島市安佐南区周辺エリアの物件

    物件写真
    カーサ・ヴェルディ安東5丁目
    【住所】広島県広島市安佐南区安東5
    【価格】2798万円・2898万円
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    安佐南区山本7丁目18-
    【住所】広島県広島市安佐南区山本7
    【価格】3650万円~3750万円
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    ☆安佐南区長束5丁目 新築分譲☆
    【住所】広島県広島市安佐南区長束5
    【価格】3580万円
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    ワウハウス|ソフィスガーデン川内1丁目/最終1邸
    【住所】広島県広島市安佐南区川内1
    【価格】3850万円

    JR可部線の物件

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    カーサ・ヴェルディ長束西1丁目
    【住所】広島県広島市安佐南区長束西1
    【価格】3298万円
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    【Cradle Garden】 安佐南区山本9丁目 ※掲載内容は2号棟
    【住所】広島県広島市安佐南区山本9
    【価格】3480万円~3780万円
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    ☆安佐南区祇園6丁目 新築分譲☆
    【住所】広島県広島市安佐南区祇園6
    【価格】3980万円
    物件写真
    カーサ・ヴェルディ長束西3丁目
    【住所】広島県広島市安佐南区長束西3
    【価格】3198万円・3498万円
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    広島県広島市(ひろしまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2

    全国181

    偏差値
    51.14

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国705
    利便度
    県内1
    全国108
    快適度
    県内2
    全国231
    富裕度
    県内1
    全国98

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6

    全国555

    偏差値
    47.59

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    305施設県内1位全国10位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    29,064人県内1位全国7位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    5人県内6位全国355位
    病院数・介護保険料
    病院数83施設県内1位全国11位
    一般診療所数1,206施設県内1位全国8位
    1万人当たり病床数124.3床県内13位全国425位
    1万人当たり医師数32.9人県内2位全国109位
    介護老人施設定員数7,215人県内1位全国13位
    介護保険料6,250円県内11位全国605位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.46件県内14位全国597位
    千人当たり交通事故件数1.68件県内12位全国301位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 86,961円/月 100,228円/月 118,814円/月 146,707円/月 193,216円/月 286,262円/月
    5万円 77,875円/月 91,252円/月 109,947円/月 137,949円/月 184,564円/月 277,716円/月
    10万円 68,790円/月 82,277円/月 101,080円/月 129,190円/月 175,913円/月 269,171円/月
    15万円 59,704円/月 73,301円/月 92,214円/月 120,431円/月 167,261円/月 260,626円/月
    20万円 50,619円/月 64,325円/月 83,347円/月 111,673円/月 158,610円/月 252,081円/月
    25万円 ローン不可 55,350円/月 74,480円/月 102,914円/月 149,958円/月 243,536円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 65,613円/月 94,155円/月 141,307円/月 234,991円/月
    支払利息合計 3,038,110円~ 2,597,800円~ 2,159,600円~ 1,722,160円~ 1,288,210円~ 857,660円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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