【Cradle Garden】 安佐南区山本9丁目 ※掲載内容は2号棟 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【Cradle Garden】 安佐南区山本9丁目 ※掲載内容は2号棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【Cradle Garden】 安佐南区山本9丁目 ※掲載内容は2号棟

住所 広島県広島市安佐南区山本9
交通 JR可部線「下祇園」歩20分、JR可部線「安芸長束」歩23分、JR可部線「古市橋」歩32分
価格 3480万円~3780万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【令和6年5月25日付写真】《PayPayポイント》キャンペーン対象物件!現在建築中ですが同等設備・仕様の完成物件をご案内できます!物件の完成予定資料も送付できます!

現地(2024年5月)撮影
現地(2024年5月)撮影
物件名

【Cradle Garden】 安佐南区山本9丁目 ※掲載内容は2号棟

価格

3480万円~3780万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

152.38m2~180.66m2(46.09坪~54.64坪)

建物面積

95.57m2~100.44m2(28.90坪~30.38坪)

住所

広島県広島市安佐南区山本9

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

  • (2号棟)完成予想図
    (2号棟)完成予想図
  • 現地(2024年5月)撮影
    現地(2024年5月)撮影
  • (2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積170.96m2、建物面積95.58m2
    (2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積170.96m2、建物面積95.58m2
  • 駐車場区割り
    駐車場区割り
  • 現地(2024年5月)撮影
    現地(2024年5月)撮影
  • 現地(2024年5月)撮影
    現地(2024年5月)撮影
  • 現地(2024年5月)撮影
    現地(2024年5月)撮影
  • 現地(2024年5月)撮影
    現地(2024年5月)撮影
  • 現地(2024年5月)撮影
    現地(2024年5月)撮影
  • 現地(2024年5月)撮影
    現地(2024年5月)撮影
  • (1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積152.38m2、建物面積100.44m2
    (1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積152.38m2、建物面積100.44m2
  • (3号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積180.66m2、建物面積95.57m2
    (3号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積180.66m2、建物面積95.57m2
  • (1号棟)完成予想図
    (1号棟)完成予想図
  • (3号棟)完成予想図
    (3号棟)完成予想図
  • 工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。
    工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。
    一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。
  • 通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。
    強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。
    ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
  • 【PayPayポイント】キャンペーンにより、当社の仲介でご成約になったお客様には、5万円分のPayPayポイントをプレゼント!
    【PayPayポイント】キャンペーンにより、
    当社の仲介でご成約になったお客様には、5万円分のPayPayポイントをプレゼント!

イベント情報


【PayPayポイント】キャンペーン対象物件!
現在建築中ですが、同等設備・仕様の完成物件をご案内できます!
お気軽にお問合せください。


『当社では、不動産の売買を販売して終わりではなく、その後のお手伝いが大事だと考えます!』

【住まいの安心コネクト】
アール・イー・ソリッドが提案する 『住まいの長期継続安心サービス』
■ リフォーム工事・建物修繕工事の対応
■ 不動産の相続・持分贈与・売却時の税金等の相談
■ 不動産売却・有効活用の相談
他、不動産に関する各種相談・手続きのお手伝いなど、お客様の住まいに関するあらゆることを末永くしっかりとサポートさせていただきます。


【ローン相談も無料受付中!】
■ 借入可能金額の相談をしたい
■ 車のローン等を低い金利でまとめたい
■ 返済期間をのばし、無理なく支払をしたい
■ 持病があり、団体信用生命保険に加入できるか不安がある
■ 住宅購入費用だけでなく、家具・家電・引越し費用等も全部借入したい
などの、ローン相談も無料で承ります。

お気軽にお問い合わせ、ご相談ください。

お問い合わせは、0120-44-8977まで

LINEでのお問い合わせは、『@re-solid』で検索

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
    浴室乾燥機があるので、雨の日の洗濯乾燥も安心です。また、冬の寒い日も事前に浴室を暖めておけるので、ヒートショックの対策にもなります。
  • 蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器をキッチンに設置しているので、きれいな水を飲み水の他、料理にも使用できます。
  • 温水洗浄便器
    温水洗浄便器
    温水洗浄便座が1階と2階の2ヶ所にあるので、トイレもきれいで快適です
  • モニター付インターホン
    モニター付インターホン
    来訪者をあとから確認できる録画機能搭載なので、留守でも安心です。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

  • クワイエ
    クワイエ
    地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。
    ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
  • プレカット工場
    プレカット工場
    工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。
    一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。
    強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図広島市安佐南区山本9 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン広島山本4丁目店まで534m
  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ祇園店まで880m
  • 小学校
    小学校
    広島市立山本小学校まで726m
  • 中学校
    中学校
    広島市立祇園中学校まで865m
  • 駅

    JR 「下祇園駅」まで1613m

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程


【PayPayポイント】キャンペーン対象物件!
現在建築中ですが、同等設備・仕様の完成物件をご案内できます!
お気軽にお問合せください。


『当社では、不動産の売買を販売して終わりではなく、その後のお手伝いが大事だと考えます!』

【住まいの安心コネクト】
アール・イー・ソリッドが提案する 『住まいの長期継続安心サービス』
■ リフォーム工事・建物修繕工事の対応
■ 不動産の相続・持分贈与・売却時の税金等の相談
■ 不動産売却・有効活用の相談
他、不動産に関する各種相談・手続きのお手伝いなど、お客様の住まいに関するあらゆることを末永くしっかりとサポートさせていただきます。


【ローン相談も無料受付中!】
■ 借入可能金額の相談をしたい
■ 車のローン等を低い金利でまとめたい
■ 返済期間をのばし、無理なく支払をしたい
■ 持病があり、団体信用生命保険に加入できるか不安がある
■ 住宅購入費用だけでなく、家具・家電・引越し費用等も全部借入したい
などの、ローン相談も無料で承ります。

お気軽にお問い合わせ、ご相談ください。

お問い合わせは、0120-44-8977まで

LINEでのお問い合わせは、『@re-solid』で検索

その他周辺環境

  • ■【コンビニ】セブンイレブン広島山本4丁目店(約534m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ祇園店(約880m・徒歩11分)
  • ■【小学校】広島市立山本小学校(約726m・徒歩10分)
  • ■【中学校】広島市立祇園中学校(約865m・徒歩11分)
  • ■【駅】JR 「下祇園駅」(約1613m・徒歩21分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      95.57m2
      土地面積
      180.66m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      95.58m2
      土地面積
      170.96m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.44m2
      土地面積
      152.38m2
      価格
      3780万円

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【Cradle Garden】 安佐南区山本9丁目 ※掲載内容は2号棟 販売概要

物件名 【Cradle Garden】 安佐南区山本9丁目 ※掲載内容は2号棟
価格 3480万円~3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 152.38m2~180.66m2(46.09坪~54.64坪) 建物面積 95.57m2~100.44m2(28.90坪~30.38坪)
販売スケジュール -
住所 広島県広島市安佐南区山本9
交通 JR可部線「下祇園」歩20分 JR可部線「安芸長束」歩23分 JR可部線「古市橋」歩32分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年7月予定 入居時期 2024年7月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:2.2m~2.3m、アスファルト舗装、セットバック済
構造・工法 木造 2階建て 施工 株式会社 アーネストワン
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:松岡史郎、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第R06SHC101325号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)アール・イー・ソリッド
  • 【TEL】0120-448977お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)アール・イー・ソリッド(株)アール・イー・ソリッドのその他の物件情報を見る
    広島県呉市広文化町4-44
    広島県知事(2)第009816号
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

    資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

    ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    広島市安佐南区周辺エリアの物件

    物件写真
    【広電建設】グリーンフォートみそら分譲住宅
    【住所】広島県広島市安佐南区大塚西1
    【価格】4680万円・5600万円
    物件写真
    カーサ・ヴェルディ川内1丁目【第1現地】
    【住所】広島県広島市安佐南区川内1
    【価格】3398万円~3998万円
    物件写真
    カーサ・ヴェルディ東野2丁目【第1現地】
    【住所】広島県広島市安佐南区東野2
    【価格】4298万円
    物件写真
    カーサ・ヴェルディ長束西1丁目
    【住所】広島県広島市安佐南区長束西1
    【価格】3298万円

    JR可部線の物件

    物件写真
    ☆安佐南区祇園6丁目 新築分譲☆
    【住所】広島県広島市安佐南区祇園6
    【価格】3980万円
    物件写真
    安佐南区長束5丁目
    【住所】広島県広島市安佐南区長束5
    【価格】3680万円
    物件写真
    ファーストタウン広島市第3安佐南区長束5丁目
    【住所】広島県広島市安佐南区長束5
    【価格】3580万円
    物件写真
    【セキスイハイム建築条件付き土地】西区三滝本町2丁目
    【住所】広島県広島市西区三滝本町2
    【価格】2698万円
    家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
    OCN×ドコモ光 1ギガ・10ギガお申込みで還元得点!詳しくはこちら

    広島県広島市(ひろしまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2

    全国181

    偏差値
    51.14

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国705
    利便度
    県内1
    全国108
    快適度
    県内2
    全国231
    富裕度
    県内1
    全国98

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6

    全国555

    偏差値
    47.59

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    305施設県内1位全国10位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    29,064人県内1位全国7位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    5人県内6位全国355位
    病院数・介護保険料
    病院数83施設県内1位全国11位
    一般診療所数1,206施設県内1位全国8位
    1万人当たり病床数124.3床県内13位全国425位
    1万人当たり医師数32.9人県内2位全国109位
    介護老人施設定員数7,215人県内1位全国13位
    介護保険料6,250円県内11位全国605位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.46件県内14位全国597位
    千人当たり交通事故件数1.68件県内12位全国301位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 77,356円/月 89,158円/月 105,691円/月 130,504円/月 171,875円/月 254,645円/月
    5万円 68,270円/月 80,182円/月 96,824円/月 121,745円/月 163,224円/月 246,099円/月
    10万円 59,185円/月 71,207円/月 87,958円/月 112,986円/月 154,573円/月 237,554円/月
    15万円 50,099円/月 62,231円/月 79,091円/月 104,228円/月 145,921円/月 229,009円/月
    20万円 41,014円/月 53,255円/月 70,224円/月 95,469円/月 137,270円/月 220,464円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,357円/月 86,710円/月 128,618円/月 211,919円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,952円/月 119,967円/月 203,374円/月
    支払利息合計 2,704,010円~ 2,309,240円~ 1,920,200円~ 1,533,440円~ 1,147,010円~ 763,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

    ページの先頭へ