【Cradle Garden】　安佐南区山本9丁目　※掲載内容は2号棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【Cradle Garden】　安佐南区山本9丁目　※掲載内容は2号棟

住所	広島県広島市安佐南区山本９
交通	ＪＲ可部線「下祇園」歩20分、ＪＲ可部線「安芸長束」歩23分、ＪＲ可部線「古市橋」歩32分
価格	3480万円～3780万円

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: 現地（（2024年7月18日））撮影

物件名	【Cradle Garden】　安佐南区山本9丁目　※掲載内容は2号棟
価格	3480万円～3780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	152.38m²～180.66m²（46.09坪～54.64坪）
建物面積	95.57m²～100.44m²（28.90坪～30.38坪）
住所	広島県広島市安佐南区山本９

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積170.96m²、建物面積95.58m²
現地（（2024年7月18日））撮影
室内（2024年7月18日）撮影

室内（2024年7月18日）撮影
室内（2024年7月18日）撮影
室内（2024年7月18日）撮影

室内（2024年7月18日）撮影
室内（2024年7月18日）撮影
室内（2024年7月18日）撮影

室内（2024年7月18日）撮影
室内（2024年7月18日）撮影
室内（2024年7月18日）撮影

室内（2024年7月18日）撮影
現地（2024年7月18日）撮影
現地（2024年7月18日）撮影

現地（2024年7月18日）撮影
室内（2024年7月18日）撮影
室内（2024年7月18日）撮影

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イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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お問い合わせは、0120-44-8977まで

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設備仕様

浴室乾燥機
浴室乾燥機があるので、雨の日の洗濯乾燥も安心です。また、冬の寒い日も事前に浴室を暖めておけるので、ヒートショックの対策にもなります。
蛇口一体型浄水器
蛇口一体型浄水器をキッチンに設置しているので、きれいな水を飲み水の他、料理にも使用できます。
温水洗浄便器
温水洗浄便座が1階と2階の2ヶ所にあるので、トイレもきれいで快適です

モニター付インターホン
来訪者をあとから確認できる録画機能搭載なので、留守でも安心です。

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構造の特徴

クワイエ
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プレカット工場
工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。
一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。
ベタ基礎
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。
強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

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地図広島市安佐南区山本９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン広島山本4丁目店まで534m
スーパー
マックスバリュ祇園店まで880m
小学校
広島市立山本小学校まで726m

中学校
広島市立祇園中学校まで865m
駅
JR　「下祇園駅」まで1613m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン広島山本4丁目店（約534m・徒歩7分）
■【スーパー】マックスバリュ祇園店（約880m・徒歩11分）
■【小学校】広島市立山本小学校（約726m・徒歩10分）
■【中学校】広島市立祇園中学校（約865m・徒歩11分）
■【駅】JR　「下祇園駅」（約1613m・徒歩21分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.57m²
  
  土地面積
  
  180.66m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  170.96m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  152.38m²
  
  価格
  
  3780万円

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【Cradle Garden】　安佐南区山本9丁目　※掲載内容は2号棟販売概要

物件名	【Cradle Garden】　安佐南区山本9丁目　※掲載内容は2号棟
価格	3480万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.38m²～180.66m²（46.09坪～54.64坪）	建物面積	95.57m²～100.44m²（28.90坪～30.38坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区山本９周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「下祇園」歩20分乗り換え案内ＪＲ可部線「安芸長束」歩23分乗り換え案内ＪＲ可部線「古市橋」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.2ｍ～2.3ｍ、アスファルト舗装、セットバック済
構造・工法	木造　2階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：松岡史郎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アール・イー・ソリッド【TEL】0120-448977お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アール・イー・ソリッド(株)アール・イー・ソリッドのその他の物件情報を見る広島県呉市広文化町4-44 広島県知事（2）第009816号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区周辺エリアの物件

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ＪＲ可部線の物件

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【Cradle Garden】 安佐南区山本9丁目 ※掲載内容は2号棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細