土支田３（光が丘駅） 6580万円物件詳細

土支田３（光が丘駅） 6580万円

住所	東京都練馬区土支田３
交通	都営大江戸線「光が丘」歩27分、西武池袋線「石神井公園」バス15分橋戸小学校歩4分、西武池袋線「大泉学園」歩30分
価格	6580万円

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: 現地（2024年4月29日）撮影

物件名	土支田３（光が丘駅） 6580万円
価格	6580万円
間取り	4LDK
土地面積	117.04m²35.40坪
建物面積	100.19m²30.30坪
住所	東京都練馬区土支田３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現地（2024年4月29日）撮影
2号棟
現地（2024年4月29日）撮影
2号棟
(2号棟)、価格6580万円、4LDK、土地面積117.04m²、建物面積100.19m²

現地（2024年4月29日）撮影
室内（2024年4月29日）撮影
2号棟
室内（2024年4月29日）撮影
2号棟

室内（2024年4月29日）撮影
2号棟
室内（2024年4月29日）撮影
2号棟
現地（2024年4月29日）撮影
2号棟

室内（2024年4月29日）撮影
2号棟
現地（2024年4月29日）撮影
2号棟
セブンイレブンまで120m

全体区画図
EV車充電器完備

室内（2024年4月29日）撮影
2号棟
室内（2024年4月29日）撮影
2号棟
室内（2024年4月29日）撮影
2号棟

現地（2024年4月29日）撮影
2号棟
練馬区立三原台中学校まで950m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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▼お問い合わせについて▼

◆ご見学予約
弊社まで事前にメールまたはお電話をお願い致します。
その際に、物件探しの条件を頂けますと、
お問い合わせ頂いた物件資料を含め、
条件に合う物件資料もご準備させて頂きます。

◆ご見学の流れ
お客様の専属担当がご自宅や最寄駅までの送迎をさせて頂きます。
また、弊社までご来店頂きご案内させて頂くことも可能です。

◆当日のご見学について
場所がお分かりでしたら直接現地へお越しください。
場所がお分かりでない場合は、事前にメールまたはお電話にてお問い合わせください。

◆その他ご相談について
経験豊富なスタッフがご購入、ご売却のサポートをさせて頂きます。
さまざまなケースを多数経験しておりますので、住宅ローンのご相談や税金関係、
資金計画や周辺環境も併せてお話させて頂き、一つ、一つ一緒に進んで参ります。

お問い合わせは　【0120-866-861】　まで。
希望の物件の金額と住所を教えて頂きますとスムーズに担当へお繋ぎさせて頂きます。

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地図練馬区土支田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アコレ練馬土支田店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】ライフ土支田店（約870m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約120m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約820m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ練馬店（約1078m・徒歩14分）
■【中学校】練馬区立三原台中学校（約950m・徒歩12分）
■【小学校】練馬区立橋戸小学校（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】練馬白菊幼稚園（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立北大泉幼稚園（約577m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】北大泉保育園（約878m・徒歩11分）
■【郵便局】練馬大泉二郵便局（約210m・徒歩3分）
■【公園】土支田農業公園（約350m・徒歩5分）

土支田３（光が丘駅） 6580万円販売概要

物件名	土支田３（光が丘駅） 6580万円
価格	6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	117.04m²35.40坪	建物面積	100.19m²30.30坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区土支田３周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「光が丘」歩27分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」バス15分橋戸小学校歩4分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、土地面積に協定通路部分（0.59m²）含む（地役権設定をさせて頂きます、地役権設定費用11500円が必要となります）。2号棟SB部分0.09m²×1/1持分有り。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：渋川　達也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC128186号、第05SHC128187号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業

問い合わせ先	(株)ベストパートナー【TEL】03-3362-0586お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第090384号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベストパートナー(株)ベストパートナーのその他の物件情報を見る東京都新宿区百人町2-4-8 1階東京都知事（3）第090384号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

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都営大江戸線の物件

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: 【屋上テラス付新築戸建て】 &RESORT HOUSE 平和台Ⅵ期｜制震・耐震設計; 【住所】東京都練馬区早宮４; 【価格】8290万円・8990万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

土支田３（光が丘駅） 6580万円 物件詳細