LIGNAGE　リナージュ　練馬区大泉学園町22-4期物件詳細

LIGNAGE　リナージュ　練馬区大泉学園町22-4期

住所	東京都練馬区大泉学園町８
交通	西武池袋線「大泉学園」バス18分「西長久保」歩3分、東武東上線「成増」バス11分「長久保」歩6分、東武東上線「和光市」歩41分
価格	4780万円～5180万円

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【本日、ご見学できます♪】

☆WIC、パントリー、リビング内など各棟それぞれ充実の収納スペース
☆徒歩10分内に教育施設、買い物施設が揃う生活便利な立地です♪

: 対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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大泉中央公園や和光樹林公園など自然を身近に感じられるスポットが点在♪休日のおでかけにいかがでしょうか♪
バス停「西長久保」まで徒歩3分、西武池袋線「大泉学園」駅までバス18分♪全4棟の新築分譲住宅が誕生します！
(1号棟)、価格5180万円、3LDK、土地面積75.02m²、建物面積77.41m²

【区画図】
２号棟、３号棟は車種により２台駐車可能♪スーパーやコンビニが近く、日常の買い物も便利な住環境です。
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。
収納力豊富なシステムキッチン。高級感のあるブラウンカラーが目を引きます。見て欲しい自慢のキッチンになりそうです。
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。また、換気環境も良好です。

ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

【宅配ボックス】宅配ボックスも完備しているので宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

☆前面道路含む現地写真☆
前面道路は幅員約4ｍ。周辺は落ち着いた住環境で心安らぐ低層住宅地。周辺に高い建物が無く、空が広く大きく感じられます。
全棟、リビングは採光・通風共に良好な3面採光！心地の良い団らんの空間が広がります♪
(2号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積109.42m²、建物面積82.8m²

(3号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積107.34m²、建物面積82.8m²
(4号棟)、価格5080万円、3LDK、土地面積95.1m²、建物面積75.34m²

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
【玄関姿見鏡】
家を出る前に、靴まで含めたコーディネートを確認できるので、身だしなみを整えることができ安心して出かけられます♪ また大きな鏡があることで、空間を広く明るく見せる効果も！

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
木造住宅用制震ダンパーを採用
世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図練馬区大泉学園町８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
練馬区立大泉学園桜小学校まで800m (徒歩10分)
幼稚園・保育園
練馬区立大泉学園保育園まで500m (徒歩7分)
幼稚園・保育園
竹の子保育園まで1100m

スーパー
いなげや大泉学園店まで700m (徒歩9分)■9：30～22：00　ATM、証明写真、宅配、宅急便などのサービスも取り扱っています。※駐車場有り　
スーパー
サミットストア大泉学園店まで750m (徒歩10分)■9：00～深夜0：00　公共料金収納代行や住民票・印鑑証明書発行等のサービスも取り扱っています。※駐車場有り
ホームセンター
コメリハード＆グリーン大泉学園店まで400m (徒歩5分)■9：00～19：30ふだんの暮らしに役立つ商品を多数品揃えています。　※駐車場有り

ドラッグストア
サンドラッグ大泉学園町店まで550m (徒歩7分)■9：30～21：00　化粧品、医薬品、食品を取り扱っています。※駐車場有り
病院
菅野病院まで2600m (車で約10分)■内科・人工透析・泌尿器科・整形外科・眼科・歯科・心療内科・リハビリテーション科などを備えています。　
公園
大泉中央公園まで350m (徒歩5分)■アスレチック広場や水の広場（夏に開放）などを備えた、お子さまが思いっきり遊べる公園です。また、桜をはじめ、四季折々のお花が楽しめます。※駐車場有り

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】練馬区立大泉学園桜小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】練馬区立大泉学園桜中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立大泉学園保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ大泉園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】竹の子保育園（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】いなげや大泉学園店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア大泉学園店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】マルエツ大泉学園店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート大泉長久保通り店（約290m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100大泉学園町八丁目店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン大泉学園店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ大泉学園町店（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】練馬大泉学園北郵便局（約400m・徒歩5分）
■【銀行】西武信用金庫大泉支店（約500m・徒歩7分）
■【銀行】東京信用金庫大泉支店（約650m・徒歩9分）
■【病院】岩崎小児科医院（約550m・徒歩7分）
■【病院】菅野病院（約2600m・徒歩33分）
■【公園】大泉中央公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】和光市樹林公園（約1100m・徒歩14分）
■【駅】西武池袋線「大泉学園」駅（約3300m・徒歩42分）

区画図

: 【区画図】
２号棟、３号棟は車種により２台駐車可能♪スーパーやコンビニが近く、日常の買い物も便利な住環境です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  77.41m²
  
  土地面積
  
  75.02m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.8m²
  
  土地面積
  
  109.42m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.8m²
  
  土地面積
  
  107.34m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  75.34m²
  
  土地面積
  
  95.1m²
  
  価格
  
  5080万円

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LIGNAGE　リナージュ　練馬区大泉学園町22-4期販売概要

物件名	LIGNAGE　リナージュ　練馬区大泉学園町22-4期
価格	4780万円～5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.02m²～109.42m²	建物面積	75.34m²～82.8m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	東京都練馬区大泉学園町８周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス18分「西長久保」歩3分乗り換え案内東武東上線「成増」バス11分「長久保」歩6分乗り換え案内東武東上線「和光市」歩41分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	2024年3月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側　4ｍ　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：荒井　のり子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1W建02870号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 谷原３（光が丘駅） 6090万円・6290万円; 【住所】東京都練馬区谷原３; 【価格】6090万円・6290万円

: 練馬区大泉町4期・5期　全18棟; 【住所】東京都練馬区大泉町２; 【価格】5190万円～7590万円

: ～NERIMA　TATENOCHO～　限定１邸宅; 【住所】東京都練馬区立野町; 【価格】8480万円

: 【練馬区下石神井】新築戸建て2棟; 【住所】東京都練馬区下石神井５; 【価格】6980万円・7080万円

西武池袋線の物件

: ガルボシティー練馬区高野台; 【住所】東京都練馬区高野台５; 【価格】7180万円

: 練馬区石神井町6丁目　　最終3棟; 【住所】東京都練馬区石神井町６; 【価格】6980万円・7980万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～練馬区大泉町4期・5期～全18棟～; 【住所】東京都練馬区大泉町２; 【価格】5190万円～7290万円

: 豊島区南長崎６丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都豊島区南長崎６; 【価格】6490万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LIGNAGE リナージュ 練馬区大泉学園町22-4期 物件詳細