練馬区大泉町4期・5期　全18棟物件詳細

練馬区大泉町4期・5期　全18棟

住所	東京都練馬区大泉町２
交通	西武池袋線「石神井公園」バス15分「大泉2丁目」歩5分～6分、都営大江戸線「光が丘」バス13分「土支田二丁目」歩10分～11分、東武東上線「成増」バス16分「大泉町二丁目」歩6分
価格	5190万円～7590万円

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【本日、ご見学できます♪】

☆全18棟の大型分譲地
☆全棟完成！ご内覧可能です♪
☆部屋豊富な4LDK～5LDKプラン
☆車種により2台駐車可能

: 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【区画図】
全18棟の大型分譲地。カースペースは車種により2台駐車可能♪分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です。
(5-L号棟)、価格5690万円、5LDK、土地面積115.83m²、建物面積104.74m²
☆現地外観写真☆
全18棟の大型分譲地！現地ご内覧可能です♪【　ホームトレードセンターひばりが丘営業所　】までお気軽にお問い合わせ下さい！

窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けそうです。
ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。

お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてなど、和室を開放し広々とお使い頂けます。突然の来客時には戸を閉めて視線を遮る事も可能です。
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
どのお住まいも、15帖以上の空間を確保したLDK。南側に面した、開放感のある心地良い空間となっております。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【大型分譲地】
子ども同士の年齢が近ければ家族ぐるみの付き合いができ安心です♪また、新設の道路が入る等きれいな街並みが形成されるのもうれしいポイント！
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【カースペース2台以上】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図練馬区大泉町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
練馬区立橋戸小学校まで600m (徒歩8分)
中学校
練馬区立八坂中学校まで1300m (徒歩17分)
幼稚園・保育園
練馬区立北大泉幼稚園まで260m (徒歩4分)

スーパー
アコレ練馬土支田店まで750m (徒歩10分)■8：00～23：00　イオン系列のディスカウントスーパー。※駐車場有り(4台）
スーパー
ライフ土支田店まで1000m (自転車で約4分)■9：30～22：00　ネットスーパーでお買い物もできます。※駐車場有り
コンビニ
セブンイレブン練馬土支田3丁目店まで400m (徒歩5分)

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー練馬土支田店まで1300m (自転車で約6分)■9：00～21：00　化粧品、医薬品、酒類、冷凍食品、日用品を取り扱っています。※駐車場有り
病院
埼玉病院まで2600m (車で約11分)■内科・外科・産婦人科・小児科をはじめとする２０科目以上。※駐車場有り　
公園
橋戸公園(北側)まで700m (徒歩9分)■子供達が遊ぶ遊具がたくさんあり、休日などは沢山の家族連れで賑わいます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】練馬区立橋戸小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】練馬区立八坂中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立北大泉幼稚園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】北大泉保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】練馬白菊幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら土支田店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】アコレ練馬土支田店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ土支田店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー練馬大泉店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬土支田3丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬土支田店（約1300m・徒歩17分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー練馬大泉店（約1200m・徒歩15分）
■【図書館】練馬区立稲荷山図書館（約800m・徒歩10分）
■【銀行】巣鴨信用金庫土支田支店（約1200m・徒歩15分）
■【病院】レーヴこどもクリニック（約650m・徒歩9分）
■【病院】埼玉病院（約2600m・徒歩33分）
■【公園】橋戸公園(北側)（約700m・徒歩9分）
■【駅】西武池袋線「石神井公園」駅（約2600m・徒歩33分）

区画図

: 【区画図】
全18棟の大型分譲地。カースペースは車種により2台駐車可能♪分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5-D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.67m²
  
  土地面積
  
  105.26m²
  
  価格
  
  5190万円
- タイプ
  
  5-K号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  104.74m²
  
  土地面積
  
  123.16m²
  
  価格
  
  5990万円
- タイプ
  
  5-L号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  104.74m²
  
  土地面積
  
  115.83m²
  
  価格
  
  5690万円
- タイプ
  
  5-I号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  104.95m²
  
  土地面積
  
  132.24m²
  
  価格
  
  7590万円

- タイプ
  
  5-J号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  132.24m²
  
  価格
  
  7290万円
- タイプ
  
  4-B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  115.72m²
  
  価格
  
  5190万円
- タイプ
  
  4-C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  115.71m²
  
  価格
  
  5290万円
- タイプ
  
  4-E号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  115.72m²
  
  価格
  
  5190万円

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練馬区大泉町4期・5期　全18棟販売概要

物件名	練馬区大泉町4期・5期　全18棟
価格	5190万円～7590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台（3戸）
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.26m²～132.24m²	建物面積	96.67m²～104.95m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	東京都練馬区大泉町２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」バス15分「大泉2丁目」歩5分～6分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」バス13分「土支田二丁目」歩10分～11分乗り換え案内東武東上線「成増」バス16分「大泉町二丁目」歩6分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	18戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、西側　約6ｍ　公道、北・南側　約4～6ｍ　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％(60％)、容積率：100％	特記事項	担当者：高田　慎司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-23-04535-1号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業綾瀬支店販売課(株)飯田産業綾瀬支店販売課のその他の物件情報を見る東京都足立区綾瀬5-1-4 国土交通大臣（10）第003306号
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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練馬区周辺エリアの物件

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: 【GWも営業中！】諸条件ご相談ください♪☆西武池袋線【大泉学園】駅☆広々4LDK♪; 【住所】東京都練馬区大泉町２; 【価格】5180万円～5880万円

西武池袋線の物件

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: 練馬区桜台5丁目　新築分譲住宅全7棟; 【住所】東京都練馬区桜台５; 【価格】8490万円

: 緑豊かな石神井公園を生活圏に。石神井公園駅まで徒歩１０分の新築分譲地はこちら。; 【住所】東京都練馬区石神井町６; 【価格】6980万円・7980万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

練馬区大泉町4期・5期 全18棟 物件詳細