三条大路１（新大宮駅） 3480万円～3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三条大路１（新大宮駅） 3480万円～3580万円

住所	奈良県奈良市三条大路１
交通	近鉄奈良線「新大宮」歩16分
価格	3480万円～3580万円

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: 現地（2024年4月）撮影

物件名	三条大路１（新大宮駅） 3480万円～3580万円
価格	3480万円～3580万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	99.24m²～99.76m²
建物面積	95.58m²
住所	奈良県奈良市三条大路１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス

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現地（2024年4月）撮影
区画図
(1号棟)、価格3580万円、2LDK+S、土地面積99.76m²、建物面積95.58m²

室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影

室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影

室内（2024年4月）撮影
１．環境に優しく、近隣への配慮を考えた効率的なプレカットシステム
・コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、現場での端財やゴミの発生を抑える事が出来ます。
(2号棟)、価格3480万円、2LDK+S、土地面積99.24m²、建物面積95.58m²

室内（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
２．最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
・建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の１．５～２倍の喚起性能を発揮。

３．建物の劣化を防ぐ湿気・内部結露対策Low-E複層ガラス
・居室部分の窓ガラスには２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
４．シックハウス対策最高レベルの建材を標準採用
・もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質を含まない。
３５年住宅保証システム
基本保証１０年以降、５年ごと最長３５年まで長期保証延長が出来ます。
・保証部位はアフターサービス基準に定める長期保証部位となります。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～20:00
〇当日ご見学希望の場合は
　１～２時間前までにご連絡ください。
〇スーモに掲載されていない物件も
　取り扱いしておりますので
　お問い合わせください。

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地図奈良市三条大路１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】マックハウスS．S．F．ミ・ナーラ店（約413m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー奈良店（約1082m・徒歩14分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ新大宮店（約1283m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート奈良県コンベンションセンター店（約741m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン奈良四条大路一丁目店（約693m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局ミ・ナーラ店（約361m・徒歩5分）
■【ホームセンター】エディオンミ・ナーラ店（約411m・徒歩6分）
■【中学校】奈良市立三笠中学校（約1110m・徒歩14分）
■【小学校】奈良市立大宮小学校（約1230m・徒歩16分）
■【郵便局】奈良市役所内郵便局（約632m・徒歩8分）
■【役所】奈良市役所（約611m・徒歩8分）
■【銀行】南都銀行大宮支店（約1085m・徒歩14分）

三条大路１（新大宮駅） 3480万円～3580万円販売概要

物件名	三条大路１（新大宮駅） 3480万円～3580万円
価格	3480万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	99.24m²～99.76m²	建物面積	95.58m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市三条大路１周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「新大宮」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小川一夫、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	サンワ・ハウス(株) 【TEL】0120-308810お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（3）第004123号資料請求をする
会社情報	<仲介> サンワ・ハウス(株)サンワ・ハウス(株)のその他の物件情報を見る奈良県北葛城郡王寺町元町1-7-1 奈良県知事（3）第004123号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国326位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内10位
全国533位

利便度: 県内6位
全国628位

快適度: 県内2位
全国135位

富裕度: 県内1位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国625位

偏差値: 46.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	389施設	県内1位	全国50位
1万人当たり病床数	123.0床	県内4位	全国431位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国138位
介護老人施設定員数	2,750人	県内1位	全国49位
介護保険料	5,966円	県内4位	全国452位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内10位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内10位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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