「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコート吉田五丁目【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコート吉田五丁目建築条件付土地

住所	大阪府東大阪市吉田５
交通	近鉄奈良線「東花園」歩5分、近鉄奈良線「河内花園」歩8分、近鉄けいはんな線「吉田」歩25分
価格	2690万円～3480万円（土地価格のみ）

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■全3区画
■敷地面積32坪～
■東花園駅徒歩5分
■自由設計
■充実保障
■2駅徒歩8分圏内
■スーパー徒歩3分
■花園幼稚園徒歩2分
■英田南小学校徒歩6分

: 土地面積32坪以上、2駅利用可能(東花園徒歩5分、河内花園駅徒歩8分)と便利な立地です。

物件名	「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコート吉田五丁目
価格	2690万円～3480万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	108.98m²～153.58m²（32.96坪～46.45坪）
住所	大阪府東大阪市吉田５

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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交通・買い物・教育環境充実の立地にて分譲される3区画
建物プラン例(１号地参考プラン)3LDK、土地価格3480万円、土地面積153.58m²、建物価格2218万円、建物面積93.57m²
建物プラン例(3号地参考プラン)3LDK+S、土地価格2690万円、土地面積108.98m²、建物価格2198万円、建物面積95.22m²

前面道路幅5.5m以上なので車の出し入れも楽々です。
施工事例：エンジェルコート今米一丁目3号地モデルハウスLDK
画像に表示されている家具はCGによるものです。実際の物件のレイアウトや家具配置は異なる場合があります。
施工事例：エンジェルコート今米一丁目3号地モデルハウスLDK
画像に表示されている家具はCGによるものです。実際の物件のレイアウトや家具配置は異なる場合があります。

施工事例：エンジェルコート今米一丁目3号地モデルハウス洋室
画像に表示されている家具はCGによるものです。実際の物件のレイアウトや家具配置は異なる場合があります。
施工事例：エンジェルコート今米一丁目3号地モデルハウスキッチン
施工事例：エンジェルコート今米一丁目3号地モデルハウス浴室

建築基準法の1.5倍の耐震性。消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。
制震ダンパー「マモリー」が標準仕様。地震の揺れを制御する制震技術で、繰り返す地震から住まいを守ります。
断熱等性能等級5はZEH基準の省エネ性能の高い住宅です。省エネ住宅を対象とした補助金や、住宅ローン控除の減税枠が拡充されます

発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現するウレタン吹付断熱「アクアフォーム」標準装備。
全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）採用で結露を軽減。優れた断熱効果を発揮します。
階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段の緩勾配階段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。弊社モデルハウスにてぜひともご体感下さい。

プリオールエコジョーズが標準仕様。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）から売主等（事業者）に支払われます。
省エネルギーに優れているため金利優遇のあるフラット35S対応です。また、金利Ａプラン（当初10年間金利引下げ）対象となります。

住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです。
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

◆ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

◆お話させていただくこと
見るだけＯＫ！
建物内覧希望も随時、受付中です。
お客様の暮らしに寄り添った家づくりのご提案をさせていただきます。
是非城戸産業の家づくりを納得いくまでご覧ください。

【問い合わせ方法】
資料請求・お電話（通話料無料）まで、お気軽にご相談ください。

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地図東大阪市吉田５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄奈良線「東花園駅」まで350m 梅田まで24分、本町まで19分、なんばまで15分
駅
近鉄奈良線「河内花園駅」まで630m 梅田まで30分、本町まで25分、なんばまで21分
スーパー
スーパーマーケットKINSHO東花園店まで200m 9:00～22:00、駐車場あり、駅直結のスーパーです

スーパー
サンディ東花園店まで310m 10:00～19:30、駐車場あり
ドラッグストア
ココカラファイン東花園店まで400m 9:00～22:00、駐車場あり
コンビニ
セブンイレブン東大阪花園東町2丁目店まで320m 24h営業、駐車場あり

小学校
東大阪市立英田南小学校まで480m 教育目標：『すべての子どもに豊かな人間性とたくましく生きる力を！』
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園花園幼稚園まで100m HPで園内の様子を見ることが可能です
公園
花園中央公園まで590m 東大阪最大規模の公演、ラグビー場・野球場あり

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案内図

: 分譲地周辺地図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

東大阪市吉田5-10-9周辺

その他周辺環境

■【駅】近鉄奈良線「東花園駅」（約350m・徒歩5分）
■【駅】近鉄奈良線「河内花園駅」（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO東花園店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】サンディ東花園店（約310m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン東花園店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪花園東町2丁目店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート東花園駅前店（約350m・徒歩5分）
■【小学校】東大阪市立英田南小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】東大阪市立英田中学校（約1110m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園花園幼稚園（約100m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】花園こども園（約240m・徒歩3分）
■【郵便局】東大阪吉田郵便局（約350m・徒歩5分）
■【公園】花園中央公園（約590m・徒歩8分）

区画図

: 交通・買い物・教育環境充実の立地にて分譲される3区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地参考プラン
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  108.98m²
  
  プラン建物価格
  
  2198万円
  
  土地価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  １号地参考プラン
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  93.57m²
  
  土地面積
  
  153.58m²
  
  プラン建物価格
  
  2218万円
  
  土地価格
  
  3480万円

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「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコート吉田五丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコート吉田五丁目
価格	2690万円～3480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	108.98m²～153.58m²（32.96坪～46.45坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市吉田５周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「東花園」歩5分乗り換え案内近鉄奈良線「河内花園」歩8分乗り換え案内近鉄けいはんな線「吉田」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中野、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)城戸産業分譲事業部【TEL】0120-856221お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)城戸産業分譲事業部(株)城戸産業分譲事業部のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市御幸町17-13 大阪府知事（14）第012502号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

「人・環境にやさしい住まい」 エンジェルコート吉田五丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細