菅生２ 4280万円・4680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

菅生２ 4280万円・4680万円

住所	神奈川県川崎市宮前区菅生２
交通	東急田園都市線「溝の口」バス20分蔵敷歩4分、東急田園都市線「あざみ野」バス14分蔵敷歩6分、小田急線「新百合ヶ丘」バス28分蔵敷歩4分
価格	4280万円・4680万円

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: ◆外観パース画像◆
※こちらは外観パースになり形状・色等は実際と異なります。また、計画・施工等の理由により変更になる場合があります。

物件名	菅生２ 4280万円・4680万円
価格	4280万円・4680万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK
土地面積	74.25m²～103.39m²22.46坪～31.27坪
建物面積	100.6m²～115.72m²30.43坪～35.00坪
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生２

特徴ピックアップ

システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ３階建以上 / 都市ガス

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◆外観◆施工中
カースペース付きで3階建てのお住まいになります！2面道路に面し陽当たり・通風良好！玄関が吹き抜けになり開放感ある空間でご家族をお迎えします！
◆外観◆施工中
東急田園都市線「溝の口」「あざみ野」駅までバス『蔵敷』停利用でアクセス良好！教育施設やスーパー、総合病院が徒歩１０分以内の住環境になります！
◆外観◆施工中
LDKは16帖以上ありアイランドキッチン仕様で開放感があります！2面のバルコニーがありお洗濯物と一緒にお布団なども干せます！

◆全体区画図◆
菅生保育園まで850m
川崎市立菅生小学校まで550m

聖マリアンナ医科大学病院まで800m
マルエツ川崎宮前店まで950m
(A号棟)、価格4680万円、2LDK+2S、土地面積74.25m²、建物面積115.72m²

(B号棟)、価格4280万円、1LDK+2S、土地面積84.78m²、建物面積101.86m²
(C号棟)、価格4680万円、3LDK、土地面積103.39m²、建物面積107.85m²
(D号棟)、価格4680万円、2LDK+S、土地面積83.78m²、建物面積100.6m²

■2面バルコニー■
２面のバルコニーが完備されお洗濯物も一気に干せます！お洗濯物以外にお布団やカーペットなども一緒に干すことも可能です！主寝室にも面しているのでお洗濯物のお取り込みも楽です！
■LDK15帖以上■
LDK１５帖超えの広々空間！ご家族が自然と集まり皆様でお寛ぎいただける憩いの場です！お食事をするダイニングとリビングスペースを分けることも可能です！
■システムキッチン■
収納が充実したシステムキッチン！３口コンロもあり、調理スペースも確保され、広さも丁度良く使いやすいシステムキッチンになります！

■閑静な住宅街■
周辺は交通量も少なく閑静な住宅街なります！落ち着いた暮らしができます！
■小学校まで徒歩10分以内■
小学校まで徒歩１０分以内にあり小さなお子様のいるご家族にもおすすめになります！
■トイレ２箇所■
清潔感のあるシャワートイレ！２箇所完備されています！ウォシュレットトイレはクロスも清潔感のあるデザインを採用しました！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。
TEL：0120-880-257【通話料無料】

◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎

◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。

○ショートプラン
【目安時間：30分~1時間】
「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。

○スタンダードプラン
【目安時間：2時間~4時間】
「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は武蔵小杉駅北口から徒歩2分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。

○スペシャルプラン
【目安時間：4時間~8時間】
お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。

上記プランを参考に担当営業にご相談ください。
TEL：0120-880-257【通話料無料】

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地図川崎市宮前区菅生２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】みなみすがお保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】菅生保育園（約850m・徒歩11分）
■【小学校】川崎市立菅生小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】川崎市立菅生中学校（約130m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎菅生2丁目店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】食品館あおば初山店（約750m・徒歩10分）
■【病院】聖マリアンナ医科大学病院（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOT菅生2丁目店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】マルエツ川崎宮前店（約950m・徒歩12分）

菅生２ 4280万円・4680万円販売概要

物件名	菅生２ 4280万円・4680万円
価格	4280万円・4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（3戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK	諸費用	-
土地面積	74.25m²～103.39m²22.46坪～31.27坪	建物面積	100.6m²～115.72m²30.43坪～35.00坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生２周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」バス20分蔵敷歩4分乗り換え案内東急田園都市線「あざみ野」バス14分蔵敷歩6分乗り換え案内小田急線「新百合ヶ丘」バス28分蔵敷歩4分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：田中　豊幸、設備：都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4286号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店【TEL】0120-880257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008544号資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉STMビル2階国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東急田園都市線の物件

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

菅生２ 4280万円・4680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細