飯田の分譲住宅　グラファーレ　西東京市芝久保町18期物件詳細

飯田の分譲住宅　グラファーレ　西東京市芝久保町18期

住所	東京都西東京市芝久保町４
交通	西武新宿線「花小金井」歩15分、西武新宿線「田無」バス13分田無北芝久保郵便局歩3分、西武新宿線「西武柳沢」バス13分芝久保歩6分
価格	4880万円・5180万円

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【本日ご案内可能です♪】

☆それぞれ異なるプランの全3棟♪

☆西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩15分♪

☆スーパーやコンビニ、ドラッグストアまで自転車で3分圏内♪

: 【現地外観写真】
西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩15分♪通勤通学に便利な立地となっております。
駅周辺は商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも重宝します！

販売スケジュール	【新築一戸建て販売戸数第１位】【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0120-43-8848　】

販売スケジュール

【新築一戸建て販売戸数第１位】

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料請求・現地のご見学はお気軽に♪
フリーダイヤル【 0120-43-8848　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【前面道路含む現地写真】
各棟、駐車スペース1台分確保しました。嬉しいコンクリート仕上げのカースペースで、雨の日も足元を気にせず外出できます。
【現地外観写真】
周辺には毎日のお買い物施設が充実しています♪
スーパーまで徒歩9分、コンビニまで徒歩5分、日用品も揃うドラッグストアまで徒歩8分、便利な住環境です♪
【区画図】
各棟、駐車スペース1台分確保しました☆
嬉しいコンクリート仕上げのカースペースで、雨の日も足元を気にせず外出できます♪

(3号棟)、価格5180万円、3LDK、土地面積95.77m²、建物面積76.18m²
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
ロピア田無店まで700m 徒歩9分♪

セブンイレブン小平東京街道店まで400m 徒歩5分♪
サンドラッグ東久留米南町店まで600m 徒歩8分♪
西東京市立田無第三中学校まで1200m 徒歩15分♪

西東京市立けやき小学校まで650m 徒歩9分♪
田無北芝久保郵便局まで280m 徒歩4分♪

イベント情報

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図西東京市芝久保町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ロピア田無店まで700m 徒歩9分♪
コンビニ
セブンイレブン小平東京街道店まで400m 徒歩5分♪
ドラッグストア
サンドラッグ東久留米南町店まで600m 徒歩8分♪

ホームセンター
コーナンPRO西東京田無店まで650m 徒歩9分♪
中学校
西東京市立田無第三中学校まで1200m 徒歩15分♪
小学校
西東京市立けやき小学校まで650m 徒歩9分♪

幼稚園・保育園
田無いづみ幼稚園まで600m 徒歩8分♪
郵便局
田無北芝久保郵便局まで280m 徒歩4分♪
図書館
西東京市芝久保図書館まで800m 徒歩10分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー田無店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ロピア田無店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】コープ花小金井店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン西東京芝久保町四丁目店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン小平東京街道店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート小平花小金井二丁目店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東久留米南町店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー西東京芝久保店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】トモズ花小金井店（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コーナンPRO西東京田無店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ニトリ田無店（約950m・徒歩12分）
■【中学校】西東京市立田無第三中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】西東京市立けやき小学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】田無いづみ幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】花小金井愛育園（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】田無北芝久保郵便局（約280m・徒歩4分）
■【病院】西東京中央総合病院（約1600m・徒歩20分）
■【図書館】西東京市芝久保図書館（約800m・徒歩10分）
■【銀行】りそな銀行花小金井支店（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】西武信用金庫花小金井支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】三井住友銀行花小金井支店（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 【区画図】
各棟、駐車スペース1台分確保しました☆
嬉しいコンクリート仕上げのカースペースで、雨の日も足元を気にせず外出できます♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  74.52m²
  
  土地面積
  
  93.2m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.48m²
  
  土地面積
  
  100.52m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  76.18m²
  
  土地面積
  
  95.77m²
  
  価格
  
  5180万円

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飯田の分譲住宅　グラファーレ　西東京市芝久保町18期販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　グラファーレ　西東京市芝久保町18期
価格	4880万円・5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.2m²～100.52m²	建物面積	74.52m²～79.48m²
販売スケジュール	【新築一戸建て販売戸数第１位】【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0120-43-8848　】
住所	東京都西東京市芝久保町４周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「花小金井」歩15分乗り換え案内西武新宿線「田無」バス13分田無北芝久保郵便局歩3分乗り換え案内西武新宿線「西武柳沢」バス13分芝久保歩6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月下旬予定	入居時期	2024年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側4ｍ私道、私道負担有り：13.25m²（1号棟）・5.08m²（2号棟）・22.05m²（3号棟）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：鮎澤　俊也、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済23-1027号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、第1種高度地区最高高さ10m 日影規制：3h-2h/1.5m 法22条区域景観法土地面積：協定部分0.59平米含

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所【TEL】0120-438848お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-3-14 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市周辺エリアの物件

: 泉町３（西武柳沢駅） 5198万円; 【住所】東京都西東京市泉町３; 【価格】5198万円

: 西東京市泉町3丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都西東京市泉町３; 【価格】5098万円

: ～グラファーレ西東京市芝久保町15期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅; 【住所】東京都西東京市芝久保町１; 【価格】4880万円～5780万円

: ～グラファーレ西東京市芝久保町17期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅; 【住所】東京都西東京市芝久保町４; 【価格】4780万円～5980万円

西武新宿線の物件

: 西東京市南町1丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都西東京市南町１; 【価格】3980万円

: リッカ小平市花小金井第12期; 【住所】東京都小平市花小金井３; 【価格】5498万円

: グレイスウッドコンフィーネ杉並上井草【制震・耐震構造×全19棟の上質な邸宅】; 【住所】東京都杉並区上井草２; 【価格】7980万円

: オープンプレイス西武柳沢アクセス; 【住所】東京都西東京市保谷町３; 【価格】4999万円～5380万円

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東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国219位

偏差値: 50.88

項目別順位

安心度: 都内11位
全国486位

利便度: 都内38位
全国655位

快適度: 都内28位
全国118位

富裕度: 都内30位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国59位

偏差値: 55.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	都内20位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	149施設	都内30位	全国142位
1万人当たり病床数	50.6床	都内42位	全国757位
1万人当たり医師数	14.1人	都内43位	全国602位
介護老人施設定員数	946人	都内30位	全国222位
介護保険料	6,058円	都内28位	全国516位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	都内12位	全国495位
千人当たり交通事故件数	1.08件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西東京市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 グラファーレ 西東京市芝久保町18期 物件詳細