～グラファーレ西東京市芝久保町15期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅物件詳細

～グラファーレ西東京市芝久保町15期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅

住所	東京都西東京市芝久保町１
交通	西武新宿線「花小金井」歩14分、西武新宿線「田無」歩22分、ＪＲ中央線「武蔵境」バス15分向台町五丁目歩15分
価格	4880万円～5780万円

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GW期間中いつでも現地&モデルハウス見学会開催！
◆耐震最高等級&ZEH水準・エコホーム支援対象！
◆全21棟開発分譲地！
◆フリーダイヤル0120-613183へお電話下さい！

: 深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。

物件名	～グラファーレ西東京市芝久保町15期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅
価格	4880万円～5780万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	110.03m²～129.48m²（33.28坪～39.16坪）（登記）
建物面積	80.73m²～97.71m²（24.42坪～29.55坪）（実測）
住所	東京都西東京市芝久保町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます！
導線もしっかりと取れているので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。
全21棟のビッグコミュニティ。多彩でゆとりある間取りとZHE水準を満たした次世代につながる性能クオリティの新築戸建で豊かな笑顔溢れる新生活をお送りください。
前面道路は開発分譲地内をはしる新設のゆったり5ｍ道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに。わが家のお庭感覚で利用できる公園が近くにあると、お子様も伸び伸び成長してくれますね！
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。明るいリビングで寛ぐ新しい生活をスタートさせてみませんか。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
9:30～18:30

※※建築見学会いよいよ開催！※※

■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明
　(約30分)

　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは
　　判りません。建築中の今だからこそご確認
　　できる見学会です！
　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？
　　大工さんに会えるのは今だけ！
　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）

　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
　(約30分）

(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)

　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

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設備仕様

耐震等級3
等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。
住宅性能評価
住宅性能において国のお墨付きが得られたことの証明となる性能評価を取得した住宅です！高い耐震性能に加えて、耐熱に関しても最高等級を標準取得しており、安心して快適に暮らしていけるワンランク上の建物です。
ビルトイン食洗機
手間をかけずに食後の後片付けができる、食器洗い乾燥機を装備です。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。節水効果だけでなく、効率的にセットできるスマートかご付で食後のお片づけもスピーディーにできます。

ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
シューズインクローゼット
シューズインクローゼット大容量のウォークインシューズクローゼットが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、パパのゴルフバック、カー用品などかさ張る物もスッキリまとめておしまい頂けます。
パントリー収納
食品や飲料品、調味料などのストックを収納しておくことができるところ。また、使用頻度の低い調理器具や消耗品のストックなどを置いておくこともできたりと、何かと便利な収納スペースとして活躍します。

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地図西東京市芝久保町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンタウン田無芝久保まで1180m
スーパー
マックスバリュ田無芝久保店まで1180m
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー西東京芝久保店まで1420m

ホームセンター
コジマ×ビックカメラ西東京店まで1690m
中学校
西東京市立田無第一中学校まで1000m
小学校
西東京市立上向台小学校まで650m

幼稚園・保育園
芝久保保育園まで970m
幼稚園・保育園
田無向ヶ丘幼稚園まで1090m
病院
医療法人社団東光会西東京中央総合病院まで1580m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン田無芝久保（約1180m・徒歩15分）
■【スーパー】マックスバリュ田無芝久保店（約1180m・徒歩15分）
■【スーパー】食品館あおば田無店（約1620m・徒歩21分）
■【スーパー】業務スーパー田無店（約1460m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート秀栄花小金井店（約410m・徒歩6分）
■【コンビニ】ミニストップ芝久保2丁目店（約870m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン西東京向台5丁目店（約1140m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ西東京芝久保店（約1620m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー西東京芝久保店（約1420m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク花小金井駅前店（約1260m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ西東京店（約1690m・徒歩22分）
■【中学校】西東京市立田無第一中学校（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】西東京市立上向台小学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】花小金井おひさま保育園（約370m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】芝久保保育園（約970m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】田無向ヶ丘幼稚園（約1090m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団東光会西東京中央総合病院（約1580m・徒歩20分）
■【病院】医療法人沖縄徳洲会武蔵野徳洲会病院（約1450m・徒歩19分）
■【公園】田無市民公園（約1300m・徒歩17分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  95.01m²
  
  土地面積
  
  126.06m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  128.3m²
  
  価格
  
  5730万円
- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.6m²
  
  土地面積
  
  110.88m²
  
  価格
  
  5580万円
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  129.48m²
  
  価格
  
  5180万円

- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.73m²
  
  土地面積
  
  112.74m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  15号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.76m²
  
  土地面積
  
  110.03m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  17号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.42m²
  
  土地面積
  
  113.83m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  18号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.77m²
  
  土地面積
  
  110.03m²
  
  価格
  
  5780万円

- タイプ
  
  19号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.36m²
  
  土地面積
  
  110.03m²
  
  価格
  
  5330万円

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～グラファーレ西東京市芝久保町15期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅販売概要

物件名	～グラファーレ西東京市芝久保町15期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅
価格	4880万円～5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.03m²～129.48m²（33.28坪～39.16坪）（登記）	建物面積	80.73m²～97.71m²（24.42坪～29.55坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市芝久保町１周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「花小金井」歩14分乗り換え案内西武新宿線「田無」歩22分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」バス15分向台町五丁目歩15分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	21戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：橋本　龍太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済23-1048号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、一部都市計画道路

問い合わせ先	(株)東京マイホーム計画3課【TEL】0120-613183お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東京マイホーム計画3課(株)東京マイホーム計画3課のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（2）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国219位

偏差値: 50.88

項目別順位

安心度: 都内11位
全国486位

利便度: 都内38位
全国655位

快適度: 都内28位
全国118位

富裕度: 都内30位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国59位

偏差値: 55.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	都内20位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	149施設	都内30位	全国142位
1万人当たり病床数	50.6床	都内42位	全国757位
1万人当たり医師数	14.1人	都内43位	全国602位
介護老人施設定員数	946人	都内30位	全国222位
介護保険料	6,058円	都内28位	全国516位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	都内12位	全国495位
千人当たり交通事故件数	1.08件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西東京市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～グラファーレ西東京市芝久保町15期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅 物件詳細