下中野2期②号地分譲 ライフデザイン・カバヤ - 新築一戸建て - OCN不動産

下中野2期②号地分譲 ライフデザイン・カバヤ 物件詳細

下中野2期②号地分譲 ライフデザイン・カバヤ

住所 岡山県岡山市北区下中野
交通 JR宇野線「大元」歩11分、JR宇野線「備前西市」歩22分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩34分
価格 5690万円
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【仲介手数料不要!】
☆5/18更新!
~大元駅まで徒歩11分!~
岡山市内にもアクセスしやすい立地◎
2号線・30号線ともにアクセスしやすい好立地!
土間収納/WIC

下中野2期②号地分譲 ライフデザイン・カバヤ
②号地LDK
広々とした17.0帖のLDKは、豊かな生活を実現するための理想的な空間です。家族や友人とのふれあいを大切にしながら、快適に過ごすことができます。
物件名

下中野2期②号地分譲 ライフデザイン・カバヤ

価格

5690万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

178.63m2・179.01m2(54.03坪・54.15坪)(登記)

建物面積

109.92m2・111.92m2(33.25坪・33.85坪)

住所

岡山県岡山市北区下中野

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • (2号地)、価格5690万円、4LDK、土地面積179.01m2、建物面積109.92m2
  • ②号地外観写真
    シンプルで落ち着いた飽きの来ない外観です♪
    駐車3台可能◎
  • ②号地LDK
    リビングエアコン標準設置◎
  • ②号地キッチン
    クリナップ(KT) 引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。食洗器を設置することで、キッチンの効率がアップし、快適な生活を送ることができます。
  • ②号地洗面化粧室
    家族が外から帰ってきた際、靴や衣類が汚れていても、玄関土間収納を介して直接洗面化粧室や浴室に移動することで、リビングルームを清潔な状態に保つことができます。
  • ②号地浴室
    リクシル(アライズ) 浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です!
  • ②号地土間収納
    玄関に直結している為、帰宅した際に便利に利用する事が可能。靴や傘など外出時に必要なアイテムをすっきり収納でき、玄関スペースを有効に活用する事ができます。
    (写真の小物は含まれません)
  • ②号地主寝室
    9.5帖の広さです。木目の天井は、心地良い居住空間を作り出すだけでなく、リラックスした雰囲気をもたらします。木目の暖かみが心を癒し、快適な眠りをサポートします。
  • ②号地主寝室内デスクスペース
    主寝室内のデスクワークスペースは、仕事とプライベートのバランスを取りながら、生産性を最大限に高める場所となります。
  • クリナップ「洗エールレンジフード」
    フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。
    操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる商品です。
  • リビングエアコンも付いていますので購入は不要です!
  • 玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
  • 食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
  • Rinnai「乾太くん」
    ガスを利用して衣類を乾燥させる衣類乾燥機です。ガスを使用することで、電気を利用する場合に比べて約1/3の時間で衣類を乾燥させることができます。
  • 分譲地区画図です。
  • 大元ちどり保育園まで800m 家庭と連絡を密にし、情緒を安定させ、 基本的生活習慣の自立を促し、心身の調和的発達を図る。
  • 大元幼稚園まで1400m ◆保育時間:月~金:8:30~14:00(3歳児:8:30~13:30)水:11:30まで ・休園:土曜・日曜・祝日・長期休業あり◆教育目標:心豊かで心身共にたくましい幼児の育成に努める
  • 岡山市立大元小学校まで1400m ◆学校教育目標:みんなでみんなでかしこく元気自身をもって自分から みんなと共によりよくなっていくことを目標としています。◆校訓・大きな夢・おもいやり・もちあじ・ともに学ぶ
  • マルナカ大元店まで741m
  • 前面道路

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯:①10:00~12:00②13:00~15:00③16:00~18:00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

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設備仕様

  • エアコン
    エアコン
    リビングエアコンも付いていますので購入は不要です!
  • 外出先でも設備機器を操作できるIoT
    外出先でも設備機器を操作できるIoT
    スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り&簡単コントロール!
  • 食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
  • リモコン式電動シャッター
    リモコン式電動シャッター
    1階の掃き出し窓には電動リモコン式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です!
  • 玄関ドアポケットキー
    玄関ドアポケットキー
    玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配ボックスもスマホと連動!
    家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。
    ※色の選択は不可

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構造の特徴

  • 「制震ユニット」ミライエ 標準搭載!
    「制震ユニット」ミライエ 標準搭載!
    地震の揺れ幅を最大95%低減し、大切な家族とお住まいを守ります!
  • APW
    APW
    高性能樹脂窓 APW330を標準装備!
    樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらZEH(ゼッチ)の 基準をクリア!
  • 新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    理想的な床下環境をつくります。
  • プレセッター金物
    プレセッター金物
    柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。
  • 地盤補強
    地盤補強
    しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図岡山市北区下中野 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マルナカ大元店まで741m
  • 中学校
    中学校
    桑田中学校まで2100m ◆教育目標:自ら学び、社会の変化に対応し、自他の豊かさを創造する力を持つ生徒の育成◆意欲を高める学習指導・年間を通して朝読書を実施・定期考査前の質問教室の開催
  • 小学校
    小学校
    岡山市立大元小学校まで1400m ◆学校教育目標:みんなでみんなでかしこく元気自身をもって自分から みんなと共によりよくなっていくことを目標としています。◆校訓・大きな夢・おもいやり・もちあじ・ともに学ぶ
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大元ちどり保育園まで800m 家庭と連絡を密にし、情緒を安定させ、 基本的生活習慣の自立を促し、心身の調和的発達を図る。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大元幼稚園まで1400m ◆保育時間:月~金:8:30~14:00(3歳児:8:30~13:30)水:11:30まで ・休園:土曜・日曜・祝日・長期休業あり◆教育目標:心豊かで心身共にたくましい幼児の育成に努める
  • 郵便局
    郵便局
    岡山大元郵便局まで700m
  • 銀行
    銀行
    中国銀行大元支店まで602m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯:①10:00~12:00②13:00~15:00③16:00~18:00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マルナカ大元店(約741m・徒歩10分)
  • ■【中学校】桑田中学校(約2100m・徒歩27分)
  • ■【小学校】岡山市立大元小学校(約1400m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】大元ちどり保育園(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】大元幼稚園(約1400m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】岡山大元郵便局(約700m・徒歩9分)
  • ■【銀行】中国銀行大元支店(約602m・徒歩8分)

区画図

分譲地区画図です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.92m2
      土地面積
      179.01m2
      価格
      5690万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.92m2
      土地面積
      178.63m2
      価格
      5690万円

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下中野2期②号地分譲 ライフデザイン・カバヤ 販売概要

物件名 下中野2期②号地分譲 ライフデザイン・カバヤ
価格 5690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5600万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 178.63m2・179.01m2(54.03坪・54.15坪)(登記) 建物面積 109.92m2・111.92m2(33.25坪・33.85坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市北区下中野
交通 JR宇野線「大元」歩11分 JR宇野線「備前西市」歩22分 岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩34分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2023年6月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 ライフデザイン・カバヤ(株)
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 担当者:福本 裕哉、設備:中国電力、公営水道、本下水、(2号地:ガス住宅)、建築確認番号:2号地:HP04-3683710、ウルトラファインバブル設置物件
その他制限事項 準防火地域、・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1mを切る事を承諾する。建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、加害に協力し、自己敷地への立ち入り及び使用を承諾する。  
問い合わせ先
  • ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部
  • 【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1
    国土交通大臣(6)第005721号
    (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    岡山市北区周辺エリアの物件

    物件写真
    北区田中③号地分譲 ライフデザイン・カバヤ
    【住所】岡山県岡山市北区田中
    【価格】5090万円
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    【ミサワホーム】中仙道一丁目2号棟|3000円分のAmazonギフトカード
    【住所】岡山県岡山市北区中仙道1
    【価格】5495万円
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    ガーデンアレイ津島東四丁目分譲(①④号地) ライフデザイン・カバヤ
    【住所】岡山県岡山市北区津島東4
    【価格】4290万円・4380万円
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    " ワウハウス|ソフィスガーデン楢津/全11邸"
    【住所】岡山県岡山市北区楢津
    【価格】3460万円~3690万円

    JR宇野線の物件

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    ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】
    【住所】岡山県岡山市北区今6
    【価格】2855万円~2995万円
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    コモンステージ新屋敷【積水ハウス】
    【住所】岡山県岡山市北区新屋敷町3
    【価格】3938万3000円
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    下中野2期①号地分譲 ライフデザイン・カバヤ
    【住所】岡山県岡山市北区下中野
    【価格】5690万円
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    コモンステージ上中野【積水ハウス】
    【住所】岡山県岡山市北区上中野1
    【価格】4079万9000円~6747万8000円
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    岡山県岡山市(おかやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国291

    偏差値
    50.32

    項目別順位

    安心度
    県内15
    全国714
    利便度
    県内2
    全国207
    快適度
    県内5
    全国315
    富裕度
    県内1
    全国120

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国317

    偏差値
    50.72

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    196施設県内1位全国19位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,276人県内1位全国14位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    8人県内8位全国390位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数700施設県内1位全国18位
    1万人当たり病床数167.1床県内6位全国232位
    1万人当たり医師数46.0人県内1位全国45位
    介護老人施設定員数4,590人県内1位全国19位
    介護保険料6,640円県内15位全国744位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.01件県内15位全国672位
    千人当たり交通事故件数2.79件県内14位全国637位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 134,724円/月 155,279円/月 184,073円/月 227,287円/月 299,341円/月 443,492円/月
    5万円 125,639円/月 146,303円/月 175,206円/月 218,529円/月 290,689円/月 434,947円/月
    10万円 116,553円/月 137,327円/月 166,340円/月 209,770円/月 282,038円/月 426,402円/月
    15万円 107,468円/月 128,352円/月 157,473円/月 201,011円/月 273,386円/月 417,857円/月
    20万円 98,382円/月 119,376円/月 148,606円/月 192,252円/月 264,735円/月 409,312円/月
    25万円 89,297円/月 110,400円/月 139,739円/月 183,494円/月 256,083円/月 400,766円/月
    30万円 80,211円/月 101,425円/月 130,873円/月 174,735円/月 247,432円/月 392,221円/月
    支払利息合計 4,705,850円~ 4,019,160円~ 3,337,600円~ 2,661,360円~ 1,990,710円~ 1,325,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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