道祖土１ 4798万円物件詳細

道祖土１ 4798万円

住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス15分道祖土入口歩9分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩34分、ＪＲ京浜東北線「与野」歩46分
価格	4798万円

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: １号棟外観パース
令和６年８月完成予定！２０帖のゆったりとしたLDK！ベビーカーやゴルフバッグも収納できるシューズインクローク！南東側バルコニーからは明るい陽射しが降り注ぎます！

物件名	道祖土１ 4798万円
価格	4798万円
間取り	4LDK
土地面積	101.6m²・109.85m²
建物面積	104.34m²・105.99m²
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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２号棟外観パース
令和６年８月完成予定！LDKは広々２０帖！人気の対面式システムキッチンからはダイニング・リビングが見渡せます！全居室収納スペースありの４LDＫ！
全体区画図
さいたま市立道祖土小学校まで140m

さいたま市立木崎中学校まで1100m
(1号棟)、価格4798万円、4LDK、土地面積109.85m²、建物面積104.34m²
(2号棟)、価格4798万円、4LDK、土地面積101.6m²、建物面積105.99m²

椎の実保育園まで850m
アコレ浦和さいど店まで550m
ファミリーマートTKSさいど店まで450m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけるとスムーズなご見学が可能となりますので、お手数ですがご一報ください。

◆物件のご見学をご希望の方◆
当店へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ等、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
※お子様連れのご家族様にはチャイルドシートのご用意をいたします。

◆お車でご来店の場合◆
『お客様専用駐車場』を敷地内にご用意してございます。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介
住宅ローンアドバイザーによる分かりやすく簡単な資金シュミレーションの実施と、金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで、全てお手伝いさせていただきますのでお任せください！

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。

◆キッズスペースを完備◆
パパとママがお話に集中できるよう、弊社ではお子様が遊べるキッズスペースを完備しています！
オモチャやDVDなど多数ご用意しておりますので、お子様も退屈せずお過ごしいただけますよ！
また、授乳室やオムツ替えシートもありますので、安心してご家族みなさんでお越しくださいませ♪

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地図さいたま市緑区道祖土１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立道祖土小学校（約140m・徒歩2分）
■【中学校】さいたま市立木崎中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】椎の実保育園（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】アコレ浦和さいど店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマートTKSさいど店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス原山店（約437m・徒歩6分）
■【病院】川原小児科内科医院（約750m・徒歩10分）

道祖土１ 4798万円販売概要

物件名	道祖土１ 4798万円
価格	4798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	101.6m²・109.85m²	建物面積	104.34m²・105.99m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス15分道祖土入口歩9分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩34分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「与野」歩46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：秋葉　泰弘、設備：公営水道、本下水、PG・宅内浸透（個別浸透マス）、建築確認番号：第23UDI1S建08257号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	センチュリー21(株)ウインズホームさいたま店【TEL】0120-600183お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（9）第013633号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ウインズホームさいたま店センチュリー21(株)ウインズホームさいたま店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区下落合7-12-1 埼玉県知事（9）第013633号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,569円/月	128,591円/月	152,437円/月	188,223円/月	247,893円/月	367,270円/月
5万円	102,484円/月	119,615円/月	143,570円/月	179,465円/月	239,242円/月	358,724円/月
10万円	93,398円/月	110,640円/月	134,703円/月	170,706円/月	230,590円/月	350,179円/月
15万円	84,313円/月	101,664円/月	125,836円/月	161,947円/月	221,939円/月	341,634円/月
20万円	75,227円/月	92,688円/月	116,970円/月	153,189円/月	213,287円/月	333,089円/月
25万円	66,142円/月	83,713円/月	108,103円/月	144,430円/月	204,636円/月	324,544円/月
30万円	57,056円/月	74,737円/月	99,236円/月	135,671円/月	195,984円/月	315,999円/月
支払利息合計	3,900,750円～	3,331,480円～	2,766,500円～	2,206,000円～	1,650,070円～	1,098,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

道祖土１ 4798万円 物件詳細