ルシェール広ケ谷戸　新築分譲住宅-全7棟- 物件詳細

ルシェール広ケ谷戸　新築分譲住宅-全7棟-

住所	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス14分広ヶ谷戸歩2分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩24分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩33分
価格	4890万円～4990万円

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☆住み心地◎邸宅
■LIXILペニンシュラキッチン／スカイバルコニーのある家
■豊富な設備と優れた家事導線が空間演出♪
■ゆとりの４LDK／たっぷりな収納力

: インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-258でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【ひとつ先の住み心地】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
カウンターキッチンは広くて収納力もあるので、快適に料理をすることができます。食器や炊事用具を手の届くところに配置しやすいため調理もスピーディーですよ。
【A号棟】使いやすい間取りとスカイバルコニーが特徴的です。

光が溢れ、風も溢れ、居心地のよい住空間、自然体で過ごせる住空間にリビングを。それは住むというシンプルなカタチをどこまでも追求してきた結果です。
屋上はスカイバルコニーになっています。広々としたスペース、どのようにご活用されますでしょうか？
【Living room-リビングルーム-】
お子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります

眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
【Bathroom-浴室-】
1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます。
玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

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東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

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■かけつけサポート（5年間無料）
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など

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設備仕様

ビルトイン食洗器
【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
三口ガスコンロ
【ホスクリーン（室内干し）】
花粉の季節など外に洗濯物を干したくない場合に便利な室内物干しです。
物干し竿も一体となっておりますので、使わないときにはスッキリと収納することができます。
オートバス
【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。

24時間換気システム
【24時間換気システム】
家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
浴室乾燥機
【浴室乾燥機】浴室乾燥機があると、梅雨や花粉の時期など、洗濯物を外干しできないときにとても助かります。
ホスクリーン（室内干し）
【ホスクリーン（室内干し）】
花粉の季節など外に洗濯物を干したくない場合に便利な室内物干しです。
物干し竿も一体となっておりますので、使わないときにはスッキリと収納することができます。

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地図さいたま市南区大字広ヶ谷戸周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR京浜東北線・根岸線「浦和」駅まで3000m 交通アクセスの中心として、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京上野ラインが発着。平成30年には浦和駅西口ビル部分「浦和アトレWest Area」が開業。伊勢丹浦和店方面の地下通路も完成。
中学校
さいたま市立大谷口中学校まで390m
幼稚園・保育園
学校法人西大熊学園大谷口幼稚園まで260m

コンビニ
セブンイレブンさいたま大谷口店まで89m セブンイレブンは近くて便利を掲げています。近くとは、心の近さ。便利とはモノが期待以上の品質でお客さまに届くこと。セブン銀行など新しいサービスを積極的に導入しています。
病院
コウヤ医療モールまで300m
スーパー
アコレさいたま大谷口店まで430m システムをシンプルに。食品ディスカウントスーパーの私たちは価格に自身があります。コストを減らして、例えば、陳列方法、店内設備をシンプルにして、リーズナブルに商品をご提供しています。

コンビニ
ファミリーマート浦和大谷口店まで350m ファミリーマートの強さは、少量のお惣菜を売るファミデリカとドラッグストアと組んだコラボ。サラダを中心にしたヘルシー食材が充実のコンビニです。
駅
JR京浜東北線・根岸線「浦和」駅まで3000m 交通アクセスの中心として、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京上野ラインが発着。平成30年には浦和駅西口ビル部分「浦和アトレWest Area」が開業。伊勢丹浦和店方面の地下通路も完成。
公園
大谷口細野公園まで650m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR京浜東北線・根岸線「浦和」駅（約3000m・徒歩38分）
■【中学校】さいたま市立大谷口中学校（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】学校法人西大熊学園大谷口幼稚園（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷口店（約89m・徒歩2分）
■【病院】コウヤ医療モール（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】アコレさいたま大谷口店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート浦和大谷口店（約350m・徒歩5分）
■【駅】JR京浜東北線・根岸線「浦和」駅（約3000m・徒歩38分）
■【公園】大谷口細野公園（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷口店（約134m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート浦和大谷口店（約457m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま中尾緑島店（約862m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ太田窪店（約1136m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約1083m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま大谷口店（約1091m・徒歩14分）
■【ホームセンター】大川家具東浦和店（約1719m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】大谷口幼稚園（約252m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】はれぞら保育園（約705m・徒歩9分）
■【病院】医療法人白翔会浦和神経サナトリウム（約559m・徒歩7分）
■【病院】医療法人有隣会わかくさ病院（約1279m・徒歩16分）
■【郵便局】浦和大谷口郵便局（約191m・徒歩3分）
■【郵便局】浦和太田窪郵便局（約990m・徒歩13分）
■【郵便局】浦和中尾郵便局（約1313m・徒歩17分）
■【図書館】さいたま市立東浦和図書館（約1616m・徒歩21分）
■【銀行】JAさいたま谷田支店（約1006m・徒歩13分）
■【銀行】城北信用金庫太田窪支店（約1345m・徒歩17分）
■【銀行】川口信用金庫浦和中尾支店（約1780m・徒歩23分）
■【公園】明花公園（約1287m・徒歩17分）
■【公園】フラワーロード（約1592m・徒歩20分）
■【公園】柳崎公園（約1701m・徒歩22分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G号棟（全7棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.89m²
  
  土地面積
  
  100.09m²
  
  価格
  
  4890万円
- タイプ
  
  F号棟（全7棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.08m²
  
  土地面積
  
  100.1m²
  
  価格
  
  4940万円
- タイプ
  
  E号棟（全7棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.16m²
  
  土地面積
  
  100.09m²
  
  価格
  
  4940万円
- タイプ
  
  A号棟（全7棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.64m²
  
  土地面積
  
  100.04m²
  
  価格
  
  4990万円

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ルシェール広ケ谷戸　新築分譲住宅-全7棟- 販売概要

物件名	ルシェール広ケ谷戸　新築分譲住宅-全7棟-
価格	4890万円～4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.04m²～100.1m²（30.26坪～30.28坪）	建物面積	100.08m²～101.89m²（30.27坪～30.82坪）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-258でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス14分広ヶ谷戸歩2分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩24分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩33分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年1月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道：4m　北西公道
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】澤田　博幸、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建02976号
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課【TEL】0120-266258お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: さいたま市南区南浦和１１３; 【住所】埼玉県さいたま市南区南浦和１; 【価格】5380万円

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ＪＲ京浜東北線の物件

: ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市三室18期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字三室; 【価格】2599万円

: さいたま市浦和区瀬ケ崎７期; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１; 【価格】4299万円・4799万円

: リナージュ　さいたま市西区三条町23-1期; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字三条町; 【価格】3199万円・3399万円

: 浦和区領家　新築戸建住宅; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区領家２; 【価格】4390万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,957円/月	131,344円/月	155,700円/月	192,252円/月	253,199円/月	375,131円/月
5万円	104,872円/月	122,368円/月	146,833円/月	183,494円/月	244,548円/月	366,586円/月
10万円	95,787円/月	113,392円/月	137,966円/月	174,735円/月	235,896円/月	358,041円/月
15万円	86,701円/月	104,417円/月	129,099円/月	165,976円/月	227,245円/月	349,496円/月
20万円	77,616円/月	95,441円/月	120,233円/月	157,218円/月	218,593円/月	340,951円/月
25万円	68,530円/月	86,465円/月	111,366円/月	148,459円/月	209,942円/月	332,405円/月
30万円	59,445円/月	77,490円/月	102,499円/月	139,700円/月	201,290円/月	323,860円/月
支払利息合計	3,984,130円～	3,402,560円～	2,825,400円～	2,252,960円～	1,685,150円～	1,121,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルシェール広ケ谷戸 新築分譲住宅-全7棟- 物件詳細