谷原４（石神井公園駅） 6390万円～6890万円物件詳細

谷原４（石神井公園駅） 6390万円～6890万円

住所	東京都練馬区谷原４
交通	西武池袋線「石神井公園」歩23分、都営大江戸線「光が丘」歩23分、東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス20分谷原中学校歩3分
価格	6390万円～6890万円

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: C号棟　約18.12帖のゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。　【練馬区谷原４丁目】

物件名	谷原４（石神井公園駅） 6390万円～6890万円
価格	6390万円～6890万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK：C号棟＋パントリー　D号棟＋SIC、WIC　E号棟＋WIC
土地面積	110.02m²～116.68m²
建物面積	93.98m²～95.63m²
住所	東京都練馬区谷原４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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堂々完成、いつでもご内覧いただけます！ぜひ実物をご覧いただきたく思います。喜んでご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さい。　【練馬区谷原４丁目】
全体区画図　【練馬区谷原４丁目】
C号棟　間取図　【練馬区谷原４丁目】

C号棟　スライド収納付きシステムキッチン。大きな鍋やフライパンの出し入れもスムーズです。家事時間を短縮する食洗機付き。　【練馬区谷原４丁目】
C号棟　一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。　【練馬区谷原４丁目】
C号棟　洗面室には三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できて朝の準備がスムーズです　【練馬区谷原４丁目】

C号棟　きれいでさわやか、ウォシュレット付きトイレ　【練馬区谷原４丁目】
C号棟　各居室は2面採光により明るく開放的な空間となっています。　【練馬区谷原４丁目】
C号棟　各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。　【練馬区谷原４丁目】

イベント情報

■藤和ハウスは創業49年！東京都内13店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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地図練馬区谷原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西武池袋線　石神井公園駅（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】A-プライス練馬インター店（約830m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬谷原6丁目店（約390m・徒歩5分）
■【中学校】練馬区立谷原中学校（約140m・徒歩2分）
■【小学校】練馬区立北原小学校（約140m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】練馬白菊幼稚園（約1070m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立土支田保育園（約1270m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】光が丘IMA（約1690m・徒歩22分）
■【スーパー】オーケー土支田店（約1060m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら高松店（約1262m・徒歩16分）
■【スーパー】まいばすけっと練馬谷原店（約812m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬高松店（約696m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ練馬店（約635m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】谷原保育園（約851m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団蒼生会高松病院（約862m・徒歩11分）
■【公園】北原緑地（約551m・徒歩7分）

谷原４（石神井公園駅） 6390万円～6890万円販売概要

物件名	谷原４（石神井公園駅） 6390万円～6890万円
価格	6390万円～6890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK：C号棟＋パントリー　D号棟＋SIC、WIC　E号棟＋WIC	諸費用	-
土地面積	110.02m²～116.68m²	建物面積	93.98m²～95.63m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区谷原４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩23分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」歩23分乗り換え案内東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス20分谷原中学校歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	11戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、北6m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：片野巧也、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：耐震機能あり/システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/追焚機能/温水洗浄便座/床暖房/省エネ給湯器/TVモニタ付インターホン/パントリー/シューズインクローゼット/、建築確認番号：第HPA-23-0569-1号他
その他制限事項	練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施工すべき地域　最低敷地面積100平米

問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店【TEL】0120-585108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス大泉学園店(株)藤和ハウス大泉学園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-15-17 国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,895円/月	176,222円/月	208,900円/月	257,943円/月	339,714円/月	503,308円/月
5万円	143,810円/月	167,246円/月	200,033円/月	249,184円/月	331,063円/月	494,763円/月
10万円	134,724円/月	158,271円/月	191,167円/月	240,425円/月	322,411円/月	486,218円/月
15万円	125,639円/月	149,295円/月	182,300円/月	231,667円/月	313,760円/月	477,673円/月
20万円	116,553円/月	140,319円/月	173,433円/月	222,908円/月	305,108円/月	469,128円/月
25万円	107,468円/月	131,344円/月	164,566円/月	214,149円/月	296,457円/月	460,582円/月
30万円	98,382円/月	122,368円/月	155,700円/月	205,390円/月	287,805円/月	452,037円/月
支払利息合計	5,337,670円～	4,558,640円～	3,785,700円～	3,018,560円～	2,257,850円～	1,503,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

谷原４（石神井公園駅） 6390万円～6890万円 物件詳細