クレオガーデン東大泉St.ⅩⅧ 物件詳細

クレオガーデン東大泉St.ⅩⅧ

住所	東京都練馬区東大泉１
交通	西武池袋線「大泉学園」歩10分、西武池袋線「石神井公園」歩15分
価格	7380万円

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●残りA号棟のみ！● 弊社売主物件の為、仲介手数料不要です！！
“１９帖LDK×４部屋×WIC” のゆとりある空間を演出♪

: 西側より撮影、A号棟となります。周辺は交通量が少なくとても閑静な住宅街です。
住環境や日当たりなど現地でしかわからないこともたくさんあります。是非一度ご見学ください！

販売スケジュール	先着順にて販売しております。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 整備された歩道

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(A号棟)、価格7380万円、3LDK+S、土地面積79.88m²、建物面積119.07m²
全2区画のうち残り1区画のみになりました。
前面道路が広く、開放的な区画です。
現在、基礎部分の工事中となります。
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。

弊社施工例
19.7帖の広々LDK。ダイニングとリビングを上手くすみ分けレイアウトしやすいキレイな形状です。リビングは床暖房を備えた事で、冬場の寒い日でも暖かく快適に過ごせます。
弊社施工例
浴室はLIXIL・AXシリーズを採用。浴室乾燥機はもちろん、保温効果が高まる仕様など、細かいところも安心してお使いいただけるような仕様となっております。
弊社施工例
キッチンの後ろにパントリーを設けました。買いだめした食材や、増えてきた調理用品もうまく保管できます♪

弊社施工例
洗面台はパナソニックCLINE最新モデルを採用しております。通常の戸建は幅75cmですが、弊社では幅90ｃｍ+LEDライトタイプの仕様となっております。
トイレはLIXIL・ベーシアフチレスシャワートイレです。節水型・壁リモコンタイプの高機能トイレになります。小物収納も通常仕様になります。
弊社施工例
各居室にはクローゼットがあります。全室2面の開口部があり、風通しも良好。室内空間も気持ちの良いものに保てます。

弊社施工例
玄関の下足はシューズインクロークに設計しました。可動式を上手く活用する事で、靴だけでなくベビーカーや自転車などの大きな物も収納できます。
弊社施工例
１階の廊下には収納スペースがあります。階段下のデッドスペースを活用した間取りに仕上げました。
弊社施工例
7.1帖の洋室にはウォークインクローゼットを採用。かさ張る衣類もスッキリ収納できます。

弊社施工例
キッチンはクリナップ・ステディアシリーズを採用。食洗器、浄水機能付きカートリッジも通常仕様としております。
弊社施工例
「大泉学園」駅、「石神井公園」駅の２路線を利用可能な好立地。人気の東大泉エリアに、閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる住環境です。

弊社施工例
デザインや材質にも拘った弊社の建物をぜひご覧ください。
現在はまだ更地ですが、同施工会社の完成済みの物件でご参考いただく事ができますので、お気軽にお問合せ下さい。
弊社施工例
リビング横のバルコニーは２面のワイドスパン。5.2帖洋室のバルコニーは奥行きのある広さが感じられます。

弊社建築の建物になります。
デザイン性と高いグレードを用いた主要設備を備えております。
弊社建築の建物になります。
デザイン性と高いグレードを用いた主要設備を備えております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆◇◆お問い合わせ方法◆◇◆

■随時見学可能です！見学予約はフリーダイヤル0800－603－9845まで（スマートフォンの方は青アイコンの電話マークをクリック♪）

■当日明日以降で見学ご希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから♪スマートフォンの方はオレンジの「資料請求（無料）」をクリック♪日時がお決まりのお客様は「その他ご希望」欄よりお知らせください♪

■資料請求をご希望のお客様はオレンジの「資料請求する（無料）」ボタンをクリック♪
（フリーダイヤル0800－603－9845からでもお気軽に資料請求をどうぞ♪）

◆◇◆ご案内方法◆◇◆
ご来社できないお客様はご指定場所（自宅送迎・最寄り駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です（無料送迎）。お客様のご条件をお聞かせいただければ、こちらの物件と一緒に他の物件もご案内致します。お気軽にお申し付けください。

■お子様がいるお客様へ
店舗にはお子様が退屈しないよう、すべり台やＤＶＤも鑑賞できるキッズスペースがございます。
ぬりえ・ＤＶＤ・おもちゃ・本・ヒーローグッズなどご準備してますのでお気軽にご利用ください。

■当店の特徴
住宅購入や売却、住み換えなど、どんな悩みや不安もまとめて相談できる地域密着の大泉・石神井公園エリア専門店です。３０行を超える銀行との連携による「住宅ローン相談」も実施中です。知らないと損する金利の選定もご相談ください。

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地図練馬区東大泉１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
区立大泉東小学校まで420m
幼稚園・保育園
大泉幼稚園まで710m
幼稚園・保育園
石神井幼稚園まで600m

コンビニ
ファミリーマート練馬石神井町8丁目店まで460m
ショッピングセンター
リヴィンオズまで690m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】区立大泉東小学校（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】大泉幼稚園（約710m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】石神井幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬石神井町8丁目店（約460m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】リヴィンオズ（約690m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  119.07m²
  
  土地面積
  
  79.88m²
  
  価格
  
  7380万円

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クレオガーデン東大泉St.ⅩⅧ 販売概要

物件名	クレオガーデン東大泉St.ⅩⅧ
価格	7380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	79.88m²	建物面積	119.07m²
販売スケジュール	先着順にて販売しております。
住所	東京都練馬区東大泉１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩10分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、公道5ｍ
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（第一種住居地域）	特記事項	担当者：中村　壮一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BNV確済24-20号
その他制限事項	景観法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有

問い合わせ先	イエステーション大泉店(株)クリエイトハウジング【TEL】0120-130058お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イエステーション大泉店(株)クリエイトハウジングイエステーション大泉店(株)クリエイトハウジングのその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-2-12 ラ・ルネサンス・ド・三幸堂ビル西棟3階東京都知事（3）第091404号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,594円/月	205,842円/月	244,012円/月	301,298円/月	396,814円/月	587,905円/月
5万円	169,509円/月	196,866円/月	235,146円/月	292,539円/月	388,162円/月	579,360円/月
10万円	160,423円/月	187,891円/月	226,279円/月	283,781円/月	379,511円/月	570,815円/月
15万円	151,338円/月	178,915円/月	217,412円/月	275,022円/月	370,859円/月	562,270円/月
20万円	142,252円/月	169,939円/月	208,545円/月	266,263円/月	362,208円/月	553,724円/月
25万円	133,167円/月	160,963円/月	199,679円/月	257,505円/月	353,556円/月	545,179円/月
30万円	124,081円/月	151,988円/月	190,812円/月	248,746円/月	344,905円/月	536,634円/月
支払利息合計	6,231,250円～	5,321,840円～	4,419,300円～	3,524,000円～	2,635,850円～	1,754,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレオガーデン東大泉St.ⅩⅧ 物件詳細