◆◇当社グループ物件／メルディア佐野2丁目№3◇◆ - 新築一戸建て - OCN不動産

◆◇当社グループ物件／メルディア佐野2丁目№3◇◆ 物件詳細

◆◇当社グループ物件／メルディア佐野2丁目№3◇◆

住所 東京都足立区佐野２
交通 東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩23分、つくばエクスプレス「六町」歩30分、ＪＲ常磐線「亀有」バス22分辰沼団地入口歩2分
価格 4380万円
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＼早くも最終1棟／前面道路は広々約10m♪
開放感のあるリビング吹抜や収納力UPのロフト(畳)を完備！
スーパーや公園、小学校や幼稚園が徒歩10分圏内で子育てしやすいエリアです☆

◆◇当社グループ物件／メルディア佐野2丁目№3◇◆
■外観(真ん中奥B号棟)■
当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい♪/2024年4月30日撮影
物件名

◆◇当社グループ物件／メルディア佐野2丁目№3◇◆
価格

4380万円
間取り

2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積

95.07m2
建物面積

89.6m2
住所

東京都足立区佐野２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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  • ■前面道路■
    前面道路が約10mと広く、大きな車も楽に駐車出来ます。/2024年4月30日撮影
  • (B号棟)、価格4380万円、2LDK+2S、土地面積95.07m2、建物面積89.6m2
  • ●BLOCK PLAN●
  • ■バルコニー■
    奥行きのあるバルコニーなので、洗濯物を干すのに作業もしやすいですね♪
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

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設備仕様

  • システムキッチン標準仕様
    システムキッチン標準仕様
    食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
  • ユニットバス標準仕様
    ユニットバス標準仕様
    浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
  • 独立洗面化粧台標準仕様
    独立洗面化粧台標準仕様
    見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。
  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
    省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
    「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか
    ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか
    家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。

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構造の特徴

  • 永住品質を追求したメルディア工法
    永住品質を追求したメルディア工法
    木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • メルディア羽子板ボルト
    メルディア羽子板ボルト
    ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
  • 永く建物を支える集成材
    永く建物を支える集成材
    品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 剛床工法
    剛床工法
    厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 箱状躯体
    箱状躯体
    外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • ホールダウン金物
    ホールダウン金物
    建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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地図足立区佐野２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    六木保育園まで409m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    いずみ幼稚園まで424m
  • スーパー
    スーパー
    ベニースーパー佐野店まで212m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグセイムス大谷田店まで497m
  • 小学校
    小学校
    足立区立辰沼小学校まで721m
  • 中学校
    中学校
    足立区立谷中中学校まで1300m
  • 図書館
    図書館
    足立区立佐野図書館まで98m
  • 公園
    公園
    足立区立大鳥公園まで181m
  • 病院
    病院
    六ツ木診療所まで314m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】六木保育園（約409m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】いずみ幼稚園（約424m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】ベニースーパー佐野店（約212m・徒歩3分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大谷田店（約497m・徒歩7分）
  • ■【小学校】足立区立辰沼小学校（約721m・徒歩10分）
  • ■【中学校】足立区立谷中中学校（約1300m・徒歩17分）
  • ■【図書館】足立区立佐野図書館（約98m・徒歩2分）
  • ■【公園】足立区立大鳥公園（約181m・徒歩3分）
  • ■【病院】六ツ木診療所（約314m・徒歩4分）
  • ■【スーパー】ライフ大谷田店（約755m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン足立辰沼東店（約374m・徒歩5分）
  • ■【ホームセンター】ユニハードウェア大谷田店（約720m・徒歩9分）
  • ■【ホームセンター】ビバホーム足立神明店（約1392m・徒歩18分）
  • ■【郵便局】足立佐野郵便局（約286m・徒歩4分）
  • ■【公園】大谷田公園（約1293m・徒歩17分）

区画図

●BLOCK PLAN●

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B号棟
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      89.6m2
      土地面積
      95.07m2
      価格
      4380万円

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◆◇当社グループ物件／メルディア佐野2丁目№3◇◆ 販売概要

物件名 ◆◇当社グループ物件／メルディア佐野2丁目№3◇◆
価格 4380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+2S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 95.07m2 建物面積 89.6m2
販売スケジュール -
住所 東京都足立区佐野２
交通 東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩23分 つくばエクスプレス「六町」歩30分 ＪＲ常磐線「亀有」バス22分辰沼団地入口歩2分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年5月予定 入居時期 2024年6月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：福崎　弘貴 、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第BNV確済23-898号
その他制限事項 高度地区、日影制限有
問い合わせ先
  • (株)メルディアリアルティ足立支店
  • 【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)メルディアリアルティ足立支店(株)メルディアリアルティ足立支店のその他の物件情報を見る
    東京都足立区西新井栄町1-18ー33 レコシティ・グランデ1階A
    国土交通大臣（2）第009319号
    (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月31日
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    【住所】東京都足立区大谷田５
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    【価格】3780万円～3880万円
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    【住所】東京都足立区大谷田５
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    東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内35位

    全国363位

    偏差値
    49.93

    項目別順位

    安心度
    都内23位
    全国670位
    利便度
    都内31位
    全国541位
    快適度
    都内16位
    全国73位
    富裕度
    都内34位
    全国139位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		303施設都内1位全国11位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		13,809人都内4位全国18位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		41人都内36位全国487位
    病院数・介護保険料
    病院数57施設都内1位全国13位
    一般診療所数440施設都内14位全国38位
    1万人当たり病床数104.0床都内19位全国506位
    1万人当たり医師数14.2人都内42位全国595位
    介護老人施設定員数4,640人都内1位全国18位
    介護保険料6,760円都内49位全国777位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.65件都内30位全国621位
    千人当たり交通事故件数2.43件都内40位全国566位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 100,719円/月 116,085円/月 137,611円/月 169,918円/月 223,784円/月 331,551円/月
    5万円 91,633円/月 107,109円/月 128,745円/月 161,159円/月 215,133円/月 323,006円/月
    10万円 82,548円/月 98,134円/月 119,878円/月 152,400円/月 206,481円/月 314,461円/月
    15万円 73,462円/月 89,158円/月 111,011円/月 143,642円/月 197,830円/月 305,915円/月
    20万円 64,377円/月 80,182円/月 102,144円/月 134,883円/月 189,178円/月 297,370円/月
    25万円 55,291円/月 71,207円/月 93,278円/月 126,124円/月 180,527円/月 288,825円/月
    30万円 ローン不可 62,231円/月 84,411円/月 117,366円/月 171,875円/月 280,280円/月
    支払利息合計 3,519,900円～ 3,009,320円～ 2,499,000円～ 1,992,800円～ 1,490,450円～ 992,340円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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