曽根町 1880万円～2030万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

曽根町 1880万円～2030万円

住所	滋賀県長浜市曽根町
交通	ＪＲ北陸本線「長浜」バス11分曽根歩7分～8分、ＪＲ北陸本線「虎姫」歩40分～41分、ＪＲ北陸本線「河毛」歩69分～70分
価格	1880万円～2030万円

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: ■外壁の美しさを持続！外装には、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能「ナノ親水マイクロガード」を採用。

物件名	曽根町 1880万円～2030万円
価格	1880万円～2030万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	168.92m²～205.15m²51.09坪～62.05坪
建物面積	108.06m²・110.13m²32.68坪・33.31坪
住所	滋賀県長浜市曽根町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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全３邸！
現地写真(リビング)
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
現地写真（キッチン)
スライド収納！浄水器付シャワー！

現地写真(浴室)
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
(３号地)、価格2030万円、4LDK、土地面積205.15m²、建物面積110.13m²
(２号地)、価格1880万円、4LDK+S、土地面積168.92m²、建物面積110.13m²

(１号地)、価格1930万円、4LDK+S、土地面積171.71m²、建物面積108.06m²
現地写真（和室）
大容量の収納スペースで快適な生活！
現地写真（洋室）
大容量の収納スペースで快適な生活！

現地写真(玄関)
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
現地（2024年2月）撮影
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！

表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！
火やガスを使わないので、お子さまにも安心！調理後は、プレートを拭くだけなので、お手入れが簡単です！

簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
北陸本線「長浜」駅まで3680m バス１１分　停歩７分
フタバヤ長浜店まで3021m 車８分

びわ認定こども園まで2700m 徒歩３４分
WEB内覧可能物件！
VR３６０°動画にて視聴できます。
是非、お問合せ下さい！！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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地図長浜市曽根町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】北陸本線「長浜」駅（約3680m・徒歩46分）
■【ショッピングセンター】ワークマン長浜店（約2676m・徒歩34分）
■【ショッピングセンター】西松屋長浜店（約2635m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ長浜風の街店（約3321m・徒歩42分）
■【スーパー】フタバヤ長浜店（約3021m・徒歩38分）
■【スーパー】アミカ長浜店（約3536m・徒歩45分）
■【スーパー】バロー長浜店（約3533m・徒歩45分）
■【コンビニ】ローソン長浜曽根店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン長浜神照町店（約2310m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】ゲンキーびわ店（約1155m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ虎姫店（約2642m・徒歩34分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ長浜祇園店（約2002m・徒歩26分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ長浜店（約1963m・徒歩25分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン虎姫店（約2329m・徒歩30分）
■【高校・高専】滋賀県立虎姫高校（約2775m・徒歩35分）
■【中学校】長浜市立びわ中学校（約2900m・徒歩37分）
■【小学校】長浜市立びわ南小学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】長浜学舎（約2164m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】長浜市立長浜西幼稚園（約2047m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】びわ認定こども園（約2700m・徒歩34分）
■【郵便局】長浜新庄郵便局（約2032m・徒歩26分）
■【郵便局】びわ郵便局（約2072m・徒歩26分）
■【郵便局】虎姫郵便局（約2372m・徒歩30分）
■【役所】長浜市役所びわ支所（約2398m・徒歩30分）
■【図書館】長浜市立びわ図書館（約2350m・徒歩30分）
■【銀行】長浜信用金庫びわ支店（約78m・徒歩1分）
■【銀行】JA北びわこびわ支店（約1701m・徒歩22分）
■【警察署・交番】長浜警察署（約3783m・徒歩48分）
■【公園】児童公園（約2326m・徒歩30分）
■【公園】姉川緑地（約3066m・徒歩39分）

曽根町 1880万円～2030万円販売概要

物件名	曽根町 1880万円～2030万円
価格	1880万円～2030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	168.92m²～205.15m²51.09坪～62.05坪	建物面積	108.06m²・110.13m²32.68坪・33.31坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県長浜市曽根町周辺地図長浜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ北陸本線「長浜」バス11分曽根歩7分～8分乗り換え案内ＪＲ北陸本線「虎姫」歩40分～41分乗り換え案内ＪＲ北陸本線「河毛」歩69分～70分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2ｍ・4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	田園住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：公営水道、本下水、関西電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県長浜市（ながはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国269位

偏差値: 50.49

項目別順位

安心度: 県内2位
全国416位

利便度: 県内9位
全国459位

快適度: 県内9位
全国322位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国284位

偏差値: 51.13

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	25施設	県内7位	全国251位
保育所等の状況（利用児童数）	2,856人	県内3位	全国158位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内7位	全国437位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内5位	全国431位
一般診療所数	92施設	県内3位	全国220位
1万人当たり病床数	122.0床	県内3位	全国434位
1万人当たり医師数	24.9人	県内5位	全国215位
介護老人施設定員数	1,004人	県内2位	全国204位
介護保険料	6,570円	県内12位	全国724位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.85件	県内8位	全国472位
千人当たり交通事故件数	1.58件	県内1位	全国280位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

長浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

長浜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,822円/月	41,288円/月	48,944円/月	60,434円/月	79,593円/月	117,922円/月
5万円	26,737円/月	32,312円/月	40,077円/月	51,676円/月	70,942円/月	109,377円/月
10万円	ローン不可	23,336円/月	31,210円/月	42,917円/月	62,290円/月	100,832円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,158円/月	53,639円/月	92,287円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	83,742円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
支払利息合計	1,249,020円～	1,069,680円～	888,200円～	710,400円～	532,950円～	356,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

曽根町 1880万円～2030万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細