長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲物件詳細

長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲

住所	滋賀県長浜市平方町
交通	ＪＲ北陸本線「長浜」歩20分
価格	5280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【Panasonic Homes】スーパーまで徒歩 7 分/JR 長浜駅徒歩圏内/WEB来場予約頂いたお客様にクオカード1000カードと家をつくるならBOXをプレゼント

: 【4号地外観】キラテックシリーズの
グレイッシュホワイトとセピアグレーを張り分けた上質な外観に仕上げました。駐車スペースは二台分を確保し、外構計画もお楽しみに.。

物件名	長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲
価格	5280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	172.98m²（実測）
建物面積	114.9m²（登記）
住所	滋賀県長浜市平方町

特徴ピックアップ

浴室１坪以上 / ２階建 / 対面式キッチン / システムキッチン / 和室 / ＬＤＫ１８畳以上 / 耐震基準適合証明書 / 閑静な住宅地 / 庭 / バリアフリー / 浴室に窓 / 陽当り良好 / 通風良好 / トイレ２ヶ所 / 年度内引渡可 / 温水洗浄便座 / 納戸 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 床暖房 / 太陽光発電システム / シューズインクローク / 駐車２台可 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / エコポイント対象住宅 / 前道６ｍ以上

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【4号地現地写真】閑静な新興住宅街で駐車スペースは２台完備しました。リビングダイニングから繋がる広いプライベートガーデンが晴れの日は第二のリビングに！
アクセスマップ
【4号地リビング】南面にはハイサッシの窓を設け、明るく開放的なリビングが実現しました。快晴の日にはダイニングから繋がるプライベートガーデンが第二のリビングになります。

区画図
【4号地WIC】キッチンと洗面間に大容量ファミリークローゼットを完備。１階で家事を時短完結します。
【4号地キッチン】設備内容は現地にてお問い合わせください

【4号地浴室】設備のグレードは現地にてお問い合わせくださいませ。
【4号地間取りイメージ】リビングダイニングに冬は足元から温まる床暖房を完備。独立した脱衣所に、無駄のない空間を活用した回遊導線とファミリークローゼットで家事楽が実現。ダイニングにはスタディコーナーも。
パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。
※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／3月5日（火曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00
大地震、洪水、土砂災害…
近年頻繁に起こる自然災害。
ご家族の安全と財産を守るのは「頑丈な住まい」です。
しかし建物が強いだけでは本当に安全な住まいとは言えません。

本当に安全な家を建てるには、
建築予定の土地の災害リスクを知ったうえで、
そのリスクに備えた住まいづくりをすることが
重要なのです。

パナソニックホームズではお客様の建築予定地から
６つの災害リスクを無料診断、わかりやすいレポートにしてお渡しします。
●地盤の揺れやすさ
●活断層からの距離
●液状化の可能性
●土地の履歴
●土砂災害の可能性
●浸水の可能性

お客様からは「より安全性の高い家を考えれる」
「家を建築する際に非常に参考になった」
などお客様からのお声をいただいております。

ぜひこの機会に災害リスク診断をしてみませんか？

【レポートお受取り場所】
下記よりお近くの分譲地にご来場予約をお願いいたします。

※※※ご予約の際、必ず
『その他ご要望欄』　に
『具体的な建築予定地名』　をご記入ください

記載がなければ、ご来場時スムーズにレポートをお渡しできない
場合がございますのでご了承ください

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

セルフクリーニング効果
タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくしてくれ、メンテナンスの手間も軽減できます。
アルミ樹脂複合サッシ+アルゴンガス封入Low-E複層ガラス
開口部の断熱性・気密性の向上を追求。断熱・気密性に優れ、結露も抑える「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。また特殊金属膜により遮熱や断熱性能をさらに向上させた「アルゴンガス封入Low-E複層ガラス」を装備。大きな窓でも夏涼しく冬暖かい、快適な住まいを実現します
高性能「HEPAフィルター」搭載
パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。
※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。

地熱の活用
自然の力である地熱の効果でベース空間（床下）は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニックホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。
タイル外壁　キラテック
古くから建築物に使用される耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに地球環境にも貢献します。
快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」
パナソニックホームズの住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

強靭なボルトで構造体を緊結
ブロック体を形成する大型パネル構造では、接合部の強度が建物の耐震性能に大きく左右します。そのため主要構造のパネル接合部には、優れた強度のボルト（M１２及びM１６）と鋼材ジョイント金具を採用しています。
パワテックパネル
大型パネル構造のパワテックパネルは、構造用面材を鋼製フレームにビス止めしているため、ゆるみが少なく安定しているのが特長です。建物内部の間仕切部分には超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用し、地震エネルギーを吸収。繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。
コンクリート布基礎
基礎の特徴はなんといっても構造のシンプルさと強靭さにあります。長径19mmという太径鉄筋を主筋に採用することで、基礎強度が格段にアップ。無駄な配筋を減らすことができるため、生コンクリートが均一に行き渡り、施工時の品質も安定しています。

実物大実験で構造の強靭さを確認
地震は１回だけでなく、その後の余震も含めて繰り返しくるもの。そこで同じ建物で72回連続という過酷な実大住宅振動実験を行いました。そのような実験でもほとんど損傷が見られず、地震後も人命をしっかり守り続けるという住まいの安全性を確認しています。
モノコック構造により、地震の力を分散
壁や床、屋根などのパネルを一体化させた「強固なブロック体」を形成。構造体全体で地震などの荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっており、強度が要求される「新幹線」や「飛行機」でも同じような構造が採用されています。（プランに採用されている構造です。
過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図長浜市平方町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
フレンドマート長浜平方店まで500m
ドラッグストア
ドラッグユタカ長浜店まで500m
小学校
長浜小学校まで1100m

幼稚園・保育園
ほいくえんももの家まで1200m
幼稚園・保育園
六荘認定こども園まで1200m
中学校
長浜市立西中学校まで1400m

駅
ＪＲ長浜駅まで1600m
病院
市立長浜病院まで1600m
ショッピングセンター
アルプラザ長浜まで2500m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: アクセスマップ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレンドマート長浜平方店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ長浜店（約500m・徒歩7分）
■【小学校】長浜小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ほいくえんももの家（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】六荘認定こども園（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】長浜市立西中学校（約1400m・徒歩18分）
■【駅】ＪＲ長浜駅（約1600m・徒歩20分）
■【病院】市立長浜病院（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】アルプラザ長浜（約2500m・徒歩32分）

区画図

: 区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲販売概要

物件名	長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲
価格	5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台（1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.98m²（実測）	建物面積	114.9m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県長浜市平方町周辺地図長浜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ北陸本線「長浜」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	16戸
完成時期	2023年7月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、私道負担無し
構造・工法	軽量鉄骨2階（パネル工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：笠井　哲弘、設備：関西電力　都市ガス　公営水道・公営下水、建築確認番号：第23WHEC確建京00205号（令和5年3月6日付）
その他制限事項	-

問い合わせ先	パナソニックホームズ滋賀（株）　彦根営業所【TEL】0120-921-037お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ滋賀(株)パナソニックホームズ滋賀(株)のその他の物件情報を見る滋賀県草津市野路町669-1 滋賀県知事（4）第003078号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長浜市周辺エリアの物件

: コモンステージ室町Ⅲ【積水ハウス】; 【住所】滋賀県長浜市室町; 【価格】1295万円～1485万円

: マストステージ長浜市平方町【積水ハウス】; 【住所】滋賀県長浜市平方町; 【価格】1440万円～1640万円

: マストステージ長浜市口分田町【積水ハウス】; 【住所】滋賀県長浜市口分田町; 【価格】990万円

: 新築戸建長浜市三ツ矢町; 【住所】滋賀県長浜市三ツ矢町; 【価格】2590万円

ＪＲ北陸本線の物件

: マストステージ長浜市口分田町【積水ハウス】; 【住所】滋賀県長浜市口分田町; 【価格】990万円

: コモンステージ室町Ⅲ【積水ハウス】; 【住所】滋賀県長浜市室町; 【価格】1295万円～1485万円

: FelidiaGarden長浜市室町　全7区画　1341.1万円～; 【住所】滋賀県長浜市室町; 【価格】1341万1000円～1751万4000円

: コモンステージ米原市宇賀野　分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】滋賀県米原市宇賀野; 【価格】5723万5000円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

滋賀県長浜市（ながはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国269位

偏差値: 50.49

項目別順位

安心度: 県内2位
全国416位

利便度: 県内9位
全国459位

快適度: 県内9位
全国322位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国284位

偏差値: 51.13

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	25施設	県内7位	全国251位
保育所等の状況（利用児童数）	2,856人	県内3位	全国158位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内7位	全国437位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内5位	全国431位
一般診療所数	92施設	県内3位	全国220位
1万人当たり病床数	122.0床	県内3位	全国434位
1万人当たり医師数	24.9人	県内5位	全国215位
介護老人施設定員数	1,004人	県内2位	全国204位
介護保険料	6,570円	県内12位	全国724位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.85件	県内8位	全国472位
千人当たり交通事故件数	1.58件	県内1位	全国280位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

長浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

長浜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲 物件詳細