長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲

住所 滋賀県長浜市平方町
交通 JR北陸本線「長浜」歩20分
価格 5280万円
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【Panasonic Homes】スーパーまで徒歩 7 分/JR 長浜駅徒歩圏内/WEB来場予約頂いたお客様にクオカード1000カードと家をつくるならBOXをプレゼント

長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲
【4号地外観】キラテックシリーズの
グレイッシュホワイトとセピアグレーを張り分けた上質な外観に仕上げました。駐車スペースは二台分を確保し、外構計画もお楽しみに.。
物件名

長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲

価格

5280万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

172.98m2(実測)

建物面積

114.9m2(登記)

住所

滋賀県長浜市平方町

特徴ピックアップ

対面式キッチン / 通風良好 / 浴室1坪以上 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / 太陽光発電システム / シューズインクローク / バリアフリー / エコポイント対象住宅 / 駐車2台可 / 前道6m以上 / 庭 / LDK18畳以上 / 和室 / システムキッチン / 2階建 / 耐震基準適合証明書 / 閑静な住宅地 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 納戸 / 全居室収納 / 年度内引渡可 / 陽当り良好 / 浴室に窓

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  • 【4号地現地写真】閑静な新興住宅街で駐車スペースは2台完備しました。リビングダイニングから繋がる広いプライベートガーデンが晴れの日は第二のリビングに!
  • アクセスマップ
  • 【4号地リビング】南面にはハイサッシの窓を設け、明るく開放的なリビングが実現しました。快晴の日にはダイニングから繋がるプライベートガーデンが第二のリビングになります。
  • 区画図
  • 【4号地WIC】キッチンと洗面間に大容量ファミリークローゼットを完備。1階で家事を時短完結します。
  • 【4号地キッチン】設備内容は現地にてお問い合わせください
  • 【4号地浴室】設備のグレードは現地にてお問い合わせくださいませ。
  • 【4号地間取りイメージ】リビングダイニングに冬は足元から温まる床暖房を完備。独立した脱衣所に、無駄のない空間を活用した回遊導線とファミリークローゼットで家事楽が実現。ダイニングにはスタディコーナーも。
  • パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97%捕集※できる超高性能「HEPAフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2.5はもちろん、PM0.5の侵入も抑えます。
    ※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。
  • タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくしてくれ、メンテナンスの手間も軽減できます。
  • 大型パネル構造のパワテックパネルは、構造用面材を鋼製フレームにビス止めしているため、ゆるみが少なく安定しているのが特長です。建物内部の間仕切部分には超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用し、地震エネルギーを吸収。繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。
  • 開口部の断熱性・気密性の向上を追求。断熱・気密性に優れ、結露も抑える「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。また特殊金属膜により遮熱や断熱性能をさらに向上させた「アルゴンガス封入Low-E複層ガラス」を装備。大きな窓でも夏涼しく冬暖かい、快適な住まいを実現します
  • 市立長浜病院まで1600m
  • JR長浜駅まで1600m
  • 六荘認定こども園まで1200m
  • 長浜小学校まで1100m
  • 長浜市立西中学校まで1400m
  • ドラッグユタカ長浜店まで500m
  • フレンドマート長浜平方店まで500m
  • アルプラザ長浜まで2500m

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/5月25日(土曜日)~9月30日(月曜日)
時間/10:00~17:00
大地震、洪水、土砂災害…
近年頻繁に起こる自然災害。
ご家族の安全と財産を守るのは「頑丈な住まい」です。
しかし建物が強いだけでは本当に安全な住まいとは言えません。

本当に安全な家を建てるには、
建築予定の土地の災害リスクを知ったうえで、
そのリスクに備えた住まいづくりをすることが
重要なのです。

パナソニックホームズではお客様の建築予定地から
6つの災害リスクを無料診断、わかりやすいレポートにしてお渡しします。
●地盤の揺れやすさ
●活断層からの距離
●液状化の可能性
●土地の履歴
●土砂災害の可能性
●浸水の可能性

お客様からは「より安全性の高い家を考えれる」
「家を建築する際に非常に参考になった」
などお客様からのお声をいただいております。

ぜひこの機会に災害リスク診断をしてみませんか?


【レポートお受取り場所】
下記よりお近くの分譲地にご来場予約をお願いいたします。

※※※ご予約の際、必ず
『その他ご要望欄』 に
『具体的な建築予定地名』 をご記入ください

記載がなければ、ご来場時スムーズにレポートをお渡しできない
場合がございますのでご了承ください

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設備仕様

  • セルフクリーニング効果
    セルフクリーニング効果
    タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくしてくれ、メンテナンスの手間も軽減できます。
  • アルミ樹脂複合サッシ+アルゴンガス封入Low-E複層ガラス
    アルミ樹脂複合サッシ+アルゴンガス封入Low-E複層ガラス
    開口部の断熱性・気密性の向上を追求。断熱・気密性に優れ、結露も抑える「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。また特殊金属膜により遮熱や断熱性能をさらに向上させた「アルゴンガス封入Low-E複層ガラス」を装備。大きな窓でも夏涼しく冬暖かい、快適な住まいを実現します
  • 高性能「HEPAフィルター」搭載
    高性能「HEPAフィルター」搭載
    パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97%捕集※できる超高性能「HEPAフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2.5はもちろん、PM0.5の侵入も抑えます。
    ※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。
  • 地熱の活用
    地熱の活用
    自然の力である地熱の効果でベース空間(床下)は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニック ホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。
  • タイル外壁 キラテック
    タイル外壁 キラテック
    古くから建築物に使用される耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに地球環境にも貢献します。
  • 快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」
    快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」
    パナソニック ホームズの住まいの室内の壁(調湿石膏ボード)には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。

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構造の特徴

  • 強靭なボルトで構造体を緊結
    強靭なボルトで構造体を緊結
    ブロック体を形成する大型パネル構造では、接合部の強度が建物の耐震性能に大きく左右します。そのため主要構造のパネル接合部には、優れた強度のボルト(M12及びM16)と鋼材ジョイント金具を採用しています。
  • パワテックパネル
    パワテックパネル
    大型パネル構造のパワテックパネルは、構造用面材を鋼製フレームにビス止めしているため、ゆるみが少なく安定しているのが特長です。建物内部の間仕切部分には超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用し、地震エネルギーを吸収。繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。
  • コンクリート布基礎
    コンクリート布基礎
    基礎の特徴はなんといっても構造のシンプルさと強靭さにあります。長径19mmという太径鉄筋を主筋に採用することで、基礎強度が格段にアップ。無駄な配筋を減らすことができるため、生コンクリートが均一に行き渡り、施工時の品質も安定しています。
  • 実物大実験で構造の強靭さを確認
    実物大実験で構造の強靭さを確認
    地震は1回だけでなく、その後の余震も含めて繰り返しくるもの。そこで同じ建物で72回連続という過酷な実大住宅振動実験を行いました。そのような実験でもほとんど損傷が見られず、地震後も人命をしっかり守り続けるという住まいの安全性を確認しています。
  • モノコック構造により、地震の力を分散
    モノコック構造により、地震の力を分散
    壁や床、屋根などのパネルを一体化させた「強固なブロック体」を形成。構造体全体で地震などの荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっており、強度が要求される「新幹線」や「飛行機」でも同じような構造が採用されています。(プランに採用されている構造です。
  • 過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」
    過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」
    地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。

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地図長浜市平方町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート長浜平方店まで500m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグユタカ長浜店まで500m
  • 小学校
    小学校
    長浜小学校まで1100m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ほいくえんももの家まで1200m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    六荘認定こども園まで1200m
  • 中学校
    中学校
    長浜市立西中学校まで1400m
  • 駅

    JR長浜駅まで1600m
  • 病院
    病院
    市立長浜病院まで1600m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アルプラザ長浜まで2500m

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案内図

現地案内図
アクセスマップ

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/5月25日(土曜日)~9月30日(月曜日)
時間/10:00~17:00
大地震、洪水、土砂災害…
近年頻繁に起こる自然災害。
ご家族の安全と財産を守るのは「頑丈な住まい」です。
しかし建物が強いだけでは本当に安全な住まいとは言えません。

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建築予定の土地の災害リスクを知ったうえで、
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●活断層からの距離
●液状化の可能性
●土地の履歴
●土砂災害の可能性
●浸水の可能性

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場合がございますのでご了承ください

その他周辺環境

  • ■【スーパー】フレンドマート長浜平方店(約500m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ長浜店(約500m・徒歩7分)
  • ■【小学校】長浜小学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】ほいくえんももの家(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】六荘認定こども園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【中学校】長浜市立西中学校(約1400m・徒歩18分)
  • ■【駅】JR長浜駅(約1600m・徒歩20分)
  • ■【病院】市立長浜病院(約1600m・徒歩20分)
  • ■【ショッピングセンター】アルプラザ長浜(約2500m・徒歩32分)

区画図

区画図

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長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲 販売概要

物件名 長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲
価格 5280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5200万円台(1戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 172.98m2(実測) 建物面積 114.9m2(登記)
販売スケジュール -
住所 滋賀県長浜市平方町
交通 JR北陸本線「長浜」歩20分
販売戸数 1戸 総戸数 16戸
完成時期 2023年7月下旬 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、コンクリート舗装、私道負担無し
構造・工法 軽量鉄骨2階(パネル工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:笠井 哲弘、設備:関西電力 都市ガス 公営水道・公営下水、建築確認番号:第23WHEC確建京00205号(令和5年3月6日付)
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • パナソニックホームズ滋賀(株) 彦根営業所
  • 【TEL】0120-921-037お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    パナソニックホームズ滋賀(株)パナソニックホームズ滋賀(株)のその他の物件情報を見る
    滋賀県草津市野路町669-1
    滋賀県知事(4)第003078号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月2日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】滋賀県長浜市平方町
    【価格】1990万円
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    滋賀県長浜市(ながはまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内7

    全国269

    偏差値
    50.49

    項目別順位

    安心度
    県内2
    全国416
    利便度
    県内9
    全国459
    快適度
    県内9
    全国322
    富裕度
    県内9
    全国219

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内8

    全国284

    偏差値
    51.13

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    25施設県内7位全国251位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    2,856人県内3位全国158位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    15人県内7位全国437位
    病院数・介護保険料
    病院数4施設県内5位全国431位
    一般診療所数92施設県内3位全国220位
    1万人当たり病床数122.0床県内3位全国434位
    1万人当たり医師数24.9人県内5位全国215位
    介護老人施設定員数1,004人県内2位全国204位
    介護保険料6,570円県内12位全国724位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.85件県内8位全国472位
    千人当たり交通事故件数1.58件県内1位全国280位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    長浜市で他のジャンルを探す

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 124,081円/月 143,012円/月 169,532円/月 209,332円/月 275,693円/月 408,457円/月
    5万円 114,996円/月 134,036円/月 160,665円/月 200,573円/月 267,042円/月 399,912円/月
    10万円 105,910円/月 125,061円/月 151,798円/月 191,815円/月 258,390円/月 391,367円/月
    15万円 96,825円/月 116,085円/月 142,931円/月 183,056円/月 249,739円/月 382,822円/月
    20万円 87,739円/月 107,109円/月 134,065円/月 174,297円/月 241,087円/月 374,277円/月
    25万円 78,654円/月 98,134円/月 125,198円/月 165,539円/月 232,436円/月 365,731円/月
    30万円 69,568円/月 89,158円/月 116,331円/月 156,780円/月 223,784円/月 357,186円/月
    支払利息合計 4,335,790円~ 3,703,040円~ 3,075,000円~ 2,452,160円~ 1,834,070円~ 1,221,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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