【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長浜四ツ塚【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長浜四ツ塚建築条件付土地

住所	滋賀県長浜市四ツ塚町
交通	ＪＲ北陸本線「長浜」歩24分
価格	1230万円・1260万円（土地価格のみ）

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■セキスイハイム■子育て世代に優しい閑静な住宅地／小学校徒歩16分

: (2023.11撮影)

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長浜四ツ塚
価格	1230万円・1260万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	165.47m²・165.62m²（50.05坪・50.09坪）
住所	滋賀県長浜市四ツ塚町

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(2023.11撮影)
セキスイハイムの分譲地「長浜四ツ塚」
公園や川も徒歩圏内。子育て世代にぴったりな分譲地です。

土地価格 - 高低差の少ないお土地です。
長浜市立西中学校まで1000m 徒歩13分（1号地：約990ｍ～2号地：約1000ｍ）（2023.5撮影）
JR北陸本線「長浜」駅まで1910m 徒歩24分（1号地：約1900ｍ～2号地：約1910ｍ）（2023.5撮影）

長浜市立長浜小学校まで1260m 徒歩16分（1号地：約1250ｍ～2号地：約1260ｍ）（2023.5撮影）
フレンドマート長浜平方店まで950m 徒歩12分（1号地：約940ｍ～2号地：約950ｍ）（2023.5撮影）
長浜市立長浜病院まで1120m 徒歩14分（2号地：約1110ｍ～1号地：約1120ｍ）（2023.5撮影）

幼保連携型認定こども園カトリック長浜こども園まで540m 徒歩7分（1号地：約530ｍ～2号地：540ｍ）（2023.5撮影）
業務スーパー長浜店まで1000m 徒歩13分（1号地：約990ｍ～2号地：約1000ｍ）（2023.5撮影）
コープながはま店まで860m 徒歩11分（1号地：約850ｍ～2号地：約860ｍ）（2023.5撮影）

ドラッグユタカ長浜店まで880m 徒歩11分（1号地：約870ｍ～2号地：約880ｍ）（2023.5撮影）

イベント情報

◆セキスイハイム分譲地・分譲住宅をご見学頂けます◆

■現地見学会（事前のご予約が必要です）
■日程／随時
■時間／10時～17時
（ご都合の良い日時でご相談ください）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内します◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■分譲地ご見学　20分～
■分譲住宅内覧　30分～
■住宅に関するお金の勉強会　30分～
■間取りのご要望ヒアリング　30分～
■セキスイハイムの特徴勉強会　20分～
■セキスイハイムの展示場見学　30分～

「お気軽にご相談ください。」

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地図長浜市四ツ塚町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
長浜市立長浜小学校まで1260m 徒歩16分（1号地：約1250ｍ～2号地：約1260ｍ）（2023.5撮影）
中学校
長浜市立西中学校まで1000m 徒歩13分（1号地：約990ｍ～2号地：約1000ｍ）（2023.5撮影）
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園カトリック長浜こども園まで540m 徒歩7分（1号地：約530ｍ～2号地：540ｍ）（2023.5撮影）

駅
JR北陸本線「長浜」駅まで1910m 徒歩24分（1号地：約1900ｍ～2号地：約1910ｍ）（2023.5撮影）
スーパー
フレンドマート長浜平方店まで950m 徒歩12分（1号地：約940ｍ～2号地：約950ｍ）（2023.5撮影）
スーパー
業務スーパー長浜店まで1000m 徒歩13分（1号地：約990ｍ～2号地：約1000ｍ）（2023.5撮影）

スーパー
コープながはま店まで860m 徒歩11分（1号地：約850ｍ～2号地：約860ｍ）（2023.5撮影）
ドラッグストア
ドラッグユタカ長浜店まで880m 徒歩11分（1号地：約870ｍ～2号地：約880ｍ）（2023.5撮影）
病院
長浜市立長浜病院まで1120m 徒歩14分（2号地：約1110ｍ～1号地：約1120ｍ）（2023.5撮影）

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案内図

: 公園や川も徒歩圏内。子育て世代にぴったりな分譲地です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】長浜市立長浜小学校（約1260m・徒歩16分）
■【中学校】長浜市立西中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園カトリック長浜こども園（約540m・徒歩7分）
■【駅】JR北陸本線「長浜」駅（約1910m・徒歩24分）
■【スーパー】フレンドマート長浜平方店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー長浜店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】コープながはま店（約860m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ長浜店（約880m・徒歩11分）
■【病院】長浜市立長浜病院（約1120m・徒歩14分）

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長浜四ツ塚【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長浜四ツ塚
価格	1230万円・1260万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台（1区画）
土地面積	165.47m²・165.62m²（50.05坪・50.09坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県長浜市四ツ塚町周辺地図長浜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ北陸本線「長浜」歩24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、接道1：幅員6.4m/接道2：幅員6.8m/私道無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、■斜線制限／（北側斜線10m、勾配1.25）、（隣地境界線より0.5m以上）■積雪／110m■壁面後退／隣地境界線より0.5m以上■高さ制限／20m■防火地域／指定なし■私道負担／なし■道路幅員／北側（勝北平方線）6.84m、西側（四ツ塚南北線）6.40m（アスファルト舗装）■その他諸費用／水道加入金：154.000円（20mm・税込）、審査手数料：1.000円、検査手数料2.000円、新規開栓手数料：1.000円・都市ガス負担金：180.000円■外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限有り。
その他制限事項	高さ最高限度有、壁面後退有

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　長浜展示場【TEL】0749-65-1671お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)京滋支店セキスイハイム近畿(株)京滋支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市若竹町7-10 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県長浜市（ながはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国248位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内6位
全国418位

利便度: 県内8位
全国393位

快適度: 県内9位
全国330位

富裕度: 県内9位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国235位

偏差値: 51.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	25施設	県内7位	全国287位
保育所等の状況（利用児童数）	2,943人	県内2位	全国174位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内4位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内5位	全国426位
一般診療所数	94施設	県内3位	全国218位
1万人当たり病床数	123.1床	県内3位	全国427位
1万人当たり医師数	25.3人	県内5位	全国232位
介護保険施設定員数	1,004人	県内2位	全国225位
介護保険料	6,570円	県内12位	全国680位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.09件	県内11位	全国649位
千人当たり交通事故件数	1.82件	県内3位	全国361位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,949円/月	21,840円/月	25,890円/月	31,969円/月	42,103円/月	62,379円/月
5万円	9,864円/月	12,865円/月	17,024円/月	23,210円/月	33,452円/月	53,834円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,800円/月	45,289円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,744円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	662,360円～	565,760円～	469,800円～	374,560円～	281,630円～	188,640円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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