【サンレイホームのイチオシ！】鶴ケ谷３１期　　《土日祝、オープンハウス開催中♪》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【サンレイホームのイチオシ！】鶴ケ谷３１期　　《土日祝、オープンハウス開催中♪》

住所	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷１
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」バス8分「鶴ケ谷三丁目西」歩1分、ＪＲ東北本線「東仙台」歩28分、仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩33分
価格	3290万円・3690万円

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《土日祝、オープンハウス開催中》
◆【月々返済例：１号棟／７７，８５６円】詳しくは「支払例」へ！
◆鶴谷小徒歩６分・鶴谷中徒歩１３分
◆ザ・ビッグ仙台南光台店徒歩１１分

: 【現地全体】２０２４年４月２８日撮影
土日祝日、現地説明会開催中です！ぜひお越しください♪

物件名	【サンレイホームのイチオシ！】鶴ケ谷３１期　　《土日祝、オープンハウス開催中♪》
価格	3290万円・3690万円
間取り	4LDK☆《土日祝》オープンハウス開催♪☆ご来場の際は事前にご連絡下さい！（当日可）＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、最大１０万円分のＪＣＢギフト券プレゼント♪】間取り・区画
土地面積	135.48m²・140.83m²（40.98坪・42.60坪）（登記）
建物面積	94.4m²・95.22m²（28.55坪・28.80坪）（登記）
住所	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【全体配置図】　全２棟
(1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積140.83m²、建物面積94.4m²
(2号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積135.48m²、建物面積95.22m²

【外観】２０２４年４月２８日撮影（１号棟）
【外観】２０２４年４月２８日撮影（２号棟）
【カースペース】
２台分有り♪

【ＬＤＫ】
コミュニケーションを大切にするご家族にオススメのリビング階段♪（１号棟）
【キッチン】
浄水器一体型ハンドシャワー水栓・３口コンロ（グリル付き）（１号棟）
【洗面化粧台】
鏡の裏に小物をスッキリ収納出来る、三面鏡のシャワー付き洗面化粧台（１号棟）

【浴室】
雨の日のお洗濯も安心！浴室乾燥機付きシステムバス（１号棟）
【インターフォン】
セキュリティ面にも配慮したTVモニター付インターフォン（１号棟）
【玄関収納】
散らかりがちな玄関もスッキリ片付き、ご家族を気持ちよく迎えられます！（１号棟）

【ＬＤＫ】
家族が集まるＬＤＫは広々１９帖（１号棟）
【洋室】
窓は、遮音性・断熱性に優れた複層ガラスを採用（１号棟）
【洋室】
バルコニーに面した明るい洋室（１号棟）

【トイレ】
１・２階にトイレ有り。階段を上り下りしなくていいので、高齢の方も安心です！（１号棟）
【玄関】
玄関錠は安心のダブルロック（１号棟）
【バルコニー】
物干し金具・手すり付き（１号棟）

【現地】２０２４年４月２８日撮影
前面道路幅員２２ｍ
ザ・ビッグ仙台南光台店まで846m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:30
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【住まい購入応援キャンペーン実施中！】

平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の
時間にご案内、ご説明いたします！

また、住まいに関する次のようなご相談も随時受付て
おります。

・まだ明確なことは決まってないけど資料だけ欲しい
・住みたい学校エリアがあるけどなかなかこれという
　物件が見つからない
・物件探しを始めたけどどうしていいかわからない
・自分たちの家族にぴったりな間取りは？
・毎月の返済額が心配・・・
・そもそもいくらぐらい借りられるの？
・新築？それとも中古？マンション？
・住み替え？建替え？リフォーム？・・・などなど

当社の経験豊富な専門スタッフがお客様の疑問や不安、
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きっとご満足いただき、最高の笑顔になっていただけ
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設備仕様

TVモニター付インターフォン
【インターフォン】
セキュリティ面にも配慮したTVモニター付インターフォン（１号棟）
お風呂リモコン
【お風呂リモコン】
LDKにいながらワンタッチでお風呂が沸かせます（１号棟）
ポスト
【ポスト】（１号棟）

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地図仙台市宮城野区鶴ケ谷１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ザ・ビッグ仙台南光台店まで846m
ショッピングセンター
フォレオせんだい宮の杜まで1887m
中学校
仙台市立鶴谷中学校まで1084m

小学校
仙台市立鶴谷小学校まで652m
病院
（財）仙台市医療センター仙台オープン病院まで1530m
郵便局
泉南光台南三郵便局まで925m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ザ・ビッグ仙台南光台店（約846m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】フォレオせんだい宮の杜（約1887m・徒歩24分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI鶴ヶ谷店（約1025m・徒歩13分）
■【スーパー】ファミリーマート＋COOP鶴ケ谷店（約937m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー南光台店（約1262m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート安養寺二丁目店（約1077m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台南光台南2丁目店（約773m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ南光台店（約872m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ鶴ケ谷店（約910m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台鶴ヶ谷店（約955m・徒歩12分）
■【高校・高専】宮城県仙台第三高校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】仙台市立鶴谷中学校（約1084m・徒歩14分）
■【小学校】仙台市立鶴谷小学校（約652m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】仙台市鶴ヶ谷第二保育所（約385m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】鶴ケ谷マードレ保育園（約555m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】鶴ケ谷幼稚園（約610m・徒歩8分）
■【病院】（財）仙台市医療センター仙台オープン病院（約1530m・徒歩20分）
■【郵便局】仙台自由ケ丘郵便局（約345m・徒歩5分）
■【郵便局】泉南光台南三郵便局（約925m・徒歩12分）
■【銀行】仙台銀行南光台支店（約460m・徒歩6分）
■【銀行】七十七銀行鶴ケ谷支店（約1108m・徒歩14分）

区画図

: 【全体配置図】　全２棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.4m²
  
  土地面積
  
  140.83m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  135.48m²
  
  価格
  
  3690万円

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【サンレイホームのイチオシ！】鶴ケ谷３１期　　《土日祝、オープンハウス開催中♪》販売概要

物件名	【サンレイホームのイチオシ！】鶴ケ谷３１期　　《土日祝、オープンハウス開催中♪》
価格	3290万円・3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK☆《土日祝》オープンハウス開催♪☆ご来場の際は事前にご連絡下さい！（当日可）＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、最大１０万円分のＪＣＢギフト券プレゼント♪】間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.48m²・140.83m²（40.98坪・42.60坪）（登記）	建物面積	94.4m²・95.22m²（28.55坪・28.80坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷１周辺地図仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」バス8分「鶴ケ谷三丁目西」歩1分乗り換え案内ＪＲ東北本線「東仙台」歩28分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：22ｍ、アスファルト舗装、北東側：法42条1項1号道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：高橋　仁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-14664-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)サンレイホーム【TEL】022-772-9770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)サンレイホーム(株)サンレイホームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区八乙女4-9-8 宮城県知事（4）第005200号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市宮城野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【サンレイホームのイチオシ！】 鶴ケ谷３１期 《土日祝、オープンハウス開催中♪》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細